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上周重点监测房企共拿地38宗 总出让金约336.55亿元

来源: 中国指数研究院   2018-10-30 15:39

[摘要] 上周重点监测房企共拿地38宗,总出让金约336.55亿元,总出让金较前一周大幅上扬。

上周重点监测房企共拿地38宗,总出让金约336.55亿元,总出让金较前一周大幅上扬。10月24日,上海杨浦区平凉社区03G3-01商业办公地块(平凉街道1街坊北块)以41.88亿元底价成交,由绿城联合体竞得,成为上周拿地金额榜首。上周拿地的品牌房企还有华润置地、宝龙地产、美的置业、合景泰富中粮联合体、融创联合体、融侨集团、信达地产、迪马股份、金融街、新城发展控股、龙湖集团、云南城投和华侨城等。

上周品牌房企共融资18笔,融资额为158.32亿元。

一、土地储备

1. 上周重点监测企业拿地情况

2. 华润置地1.25亿获上海首宗租赁集体建设用地

10月22日,华润置地官微发文称,公司竞得上海松江区泗泾镇SJSB0001单元07-09号租赁住房地块使用权,成交价格约1.25亿元。

松江区泗泾镇SJSB0001单元07-09号(集体土地试点入市)地块是上海市首次通过土地市场推出的集体土地入市建设租赁住宅项目,出让人为泗泾经济联合社,建筑用地面积20166.7平方米,规划容积率2.0,土地用途为租赁住房(R4),拟建设租赁住房不低于825套。起始价为人民币1.25亿元。

最终该地块被华润置地控股公司有巢科技投资(深圳)有限公司以1.2503亿竞得。

3. 宁波出让2宗商住地,宝龙1.54亿元摘下宁奉城际铁路旁地块

10月22日,宁波出让两宗商住地,分别是宁奉城际铁路金海路站01-18、21地块和韵梅花园庭二期地块。

其中,宁奉城际铁路金海路站01-18、21地块被宝龙地产底价竞得,成交总价1.54亿元,出让面积18982平米,成交楼面价4500元/平米。地块位于岳林街道,地块用途为普通商品房用地。容积率1.0-1.8,起始楼面价为4500元/平米,封顶价为9000元/平米。

4. 美的3.5亿元再摘顺德北滘新城商服地,需全部自持

10月22日,佛山顺德北滘新城区一宗商服地成功出让,竞得者为美的集团,成交价为底价35035万元,楼面价2084.76元/平方米。

出让公告显示,该宗地块位于顺德北滘镇新城区05-C-04地块,出让面积3.73万平方米,容积率要求高于1且不高于4.5,计容建筑面积介于3.73万及16.81万平方米之间。该地块用途为零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地。

5. 重庆出让两宅地揽金11.79亿,合景泰富联合中粮摘得两江新区地块

10月22日,重庆两江新区和巴南区各有一宗居住用地竞价出让。

其中两江新区宅地由合景泰富和中粮组成的联合体以底价4.23亿元摘得,楼面价为4506.73元/平方米。两江新区宅地的土地面积约为6.26万平方米,约合93.85亩,规划建筑面积约9.39万平方米,容积率为1.50。

6. 青岛城阳土拍,融创携丽达获其中一宗

10月22日,青岛以网拍方式出让城阳区2宗地。

其中,城阳街道地块,被青岛荣悦置业有限公司以底价8.23亿元拿下,楼面价4482元/平方米。据了解,青岛荣悦置业背后股东为青岛丽达商业发展有限公司与融创(青岛)置地有限公司,各占比51%与49%。出让文件显示,该地块编号为QDCYP-2018-14-1,位于城阳区城阳街道靖城路东、祥阳路北,占地面积76494平方米,为城镇住宅和零售商业用地;总用地面积73468.24平方米,规划建面183670.6平方米,拍卖起价总价8.23亿。

7. 融侨2.67亿落子郑州龙湖镇,将与“郑州融侨城”整体开发

10月22日,融侨集团宣布,公司于郑州新斩获一宗宅地,为郑政新郑出(2018)17号(网)宗地。

该地块总用地面积38684.68平方米,位于郑州南部龙湖镇阳光大道北侧、十七里河河道绿地东侧。地块最终成交价2.67亿元。

融侨集团表示,该地块将与目前在售项目“郑州融侨城”形成整体开发。

8. 信达首入佛山,1.33亿底价摘顺德11亩迷你商住地

10月23日下午,佛山顺德区一宗商住地成功出让,出让面积仅7373.68平方米。最终,信达地产以底价1.33亿元竞得该地块,折合楼面价7709.87元/平方米。

地块出让文件显示,该宗地为顺德区容桂街道容桂大道中以西地块,宗地号为088092-020,出让面积7373.68平方米。该宗地用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、其他商服用地等。根据规划,该宗地容积率>1.0且≤2.5,建筑密度≤40%,绿地率≥30%。

9. 东原8.42亿夺武汉临空港新城宅地

10月23日,东原地产以总价8.42亿元竞得武汉P(2018)109号东西湖临空港新城中心地块。

P(2018)109号地块,位于宾新路以西、三店西路以北,规划用地面积4.28万平方米,计容建筑面积不大于11.99万平方米,规划为城镇住宅用地。本地块内需要布局6班幼儿园一座,用地规模2700平方米,建设规模1940平方米。配套幼儿园由开发建设单位建设,建成后其用地及产权无偿移交东西湖区教育行政部门。

10. 金融街17.09亿摘惠州惠城商住地

10月23日,广东惠州惠城区成功出让一宗商住地,占地9.1万平方米,由金融街旗下金融街(深圳)投资有限公司以17.09亿元摘得,楼面价为5365.66元/平方米,而这也是惠城区本月唯一一宗地块出让。

地块出让文件显示,此次出让地块为位于惠城区桥东文头岭鹿江沥的GP2018-15地块,总用地面积9.1万平方米,容积率≤3.5,最大计容建筑面积3.19万平方米,土地用途为住宅、商服用地。

11. 武汉土拍,中粮、华侨城联合体均有斩获

10月24日,武汉出让五宗地块均以底价成交,其中武汉当代与华侨城联合竞得环湖中路P(2018)111号地块,成交价为底价13.96亿元;中粮则以底价获得P(2018)114号和P(2018)115号地块,总价约14亿元。

武汉当代华侨城实业发展有限公司(当代+华侨城)竞得P(2018)111号地块。出让公告显示,P(2018)111号地块位于东西湖区环湖中路南、北区一路西,土地用途为住宅、商服,容积率为3.4,出让起始价为13.96亿元。

P(2018)114号及115号地块的竞得人均为悦谷有限公司,据悉,该公司为中粮旗下公司。两宗地块的总用地面积为22.65万平方米,总起始价13.99亿元。市场普遍预测,这宗地块将被用于发展大悦城项目,意味着大悦城品牌首进武汉。

P(2018)114号地块位于东湖新技术开发区高新大道以南、光谷三路以东,为住宅用地,容积率为2.2;P(2018)115号地块位于东湖新技术开发区高新大道以南、豹溪路以东,为商服用地,容积率2.0-6.4。

12. 广西南宁31.4亿出让3宗商住地,新城、阳光城、中南均有所获

10月24日,广西南宁公开出让位于五象新区的3宗商住地,最终三宗地块总成交31.4亿元,新城控股、大唐+阳光城联合、中南置地各揽一宗。

位于邕宁区新邕路以北的GC2018-093地块,被新城控股住开公司以总价9.83亿元竞得,楼面价5000元/平方米;产权移交住房配建面积2000平方米。根据出让公告,地块为城镇住宅70年、批发零售40年,占地面积约为6.55万平方米,计容建筑面积19.65万平方米,容积率>2.5且≤3.0。

位于邕宁区龙岗大道以东、颜村路以南的GC2018-094地块,被大唐+阳光城联合拿下,总价12.28亿元,楼面价4821.43元/平方米,地块未达到最高地价限制,故无产权移交住房配建面积。该地块占地面积9.09万平方米,为城镇住宅70年、批发零售40年,容积率>2.5且≤2.8。

最后一宗为编号GC2018-095地块,位于良庆区凤凰路南侧、东风路东侧,实际出让总面积7.9万平方米,地块吸引了金科、龙光、中南、盛邦四家房企参与竞夺,最终,中南以总价9.29亿元竞得。

13.沈阳土拍,中梁、龙湖均有拿地

10月24日,沈阳市土地交易市场公开组织拍卖7宗地块,涉及经开区、铁西区及大东区用地。其中,中梁、龙湖各落一子。

位于经开区的JK2018-12号北方重工转向系统(昆明湖街-4)地块采用“限地价、竞产权无偿移交政府租赁住房”模式竞拍。最终,该宗地由中梁以总价约1.51亿元竞得,成交单价为4800元/建筑平方米。

另一宗采用“限地价、竞产权无偿移交政府租赁住房”模式竞拍的是位于大东区的2018-011号东北大马路285号地块,由龙湖以总价约2.03亿元,成交单价为5900元/平方米。

该宗地位于大东区,东至东建街西侧道路红线、南至14米规划路北侧道路红线,土地面积1.91万平方米,用地性质为居住,容积率不大于1.8,商业比例不大于10%,起拍价格4845元/平方米。

14. 招商蛇口8.59亿摘东莞虎门镇宅地,楼面价达1.18万元/平米

10月24日上午,东莞虎门镇一宗商住地成功出让,宗地面积3.31万平方米,由招商蛇口旗下深圳坪山招商房地产有限公司以底价8.59亿元摘得,折后楼面地价达1.18万元/平方米。

土地出让文件显示,出让地块为编号2018WG028的虎门镇怀德社区地块,具体位于虎门镇怀德小学旁,占地面积3.31万平方米,容积率为2.2,总建筑面积约为7.28万平方米。该地块用途为居住用地(R2),属中小规模地块,周围基础设施已达到“三通”。

15. 绿城联合体42亿摘得上海杨浦商办地块,要求引入企业总部

10月24日,上海杨浦区平凉社区03G3-01商业办公地块(平凉街道1街坊北块)以41.88亿元成交。杨浦区平凉社区03G3-01商业地块总用地面积约2.71万平方米,规划容积率为4.0,规划总建筑面积约为10.82万平方米,地块起始价41.88亿元。

根据出让文件规定,本地块需建设企业总部,并致力于打造国际领先的港口航道、交通海工、水环境保护等装备技术科技创新中心和国际交流中心。同时,拟引入的企业须具备国际一流的港口航道、交通海工、水环境保护等装备技术科研实力、设计和研制能力。

16. 昆明土拍,云南城投拿地

10月25日,昆明官渡区与高新区5宗土地挂牌到期出让。其中云南城投摘下官渡区六甲街道3宗地。

位于昆明市官渡区六甲街道办事处的是KCGD2012-23-A-1-B1、KCGD2012-23-A-1-B2、KCGD2012-23-A-3-B3地块,土地性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地。三个地块为KCGD2012-23号地块的零星整合用地,需整体竞买,面积合计740.3平米(约1.11亩),容积率不大于0.5。

最终该地块被云南城投置地有限公司以333万元揽入。土地开工时间为土地移交后一年内开工,竣工时间为开工后三年内竣工。

17. 合肥土拍,旭辉斩获1宗

10月25日,合肥公开出让9宗地块,最终成功出让7宗地。

旭辉斥资8.39亿元竞得新站区XZQTD238地块,楼面价5416.64元/平方米。该地块位于占地面积8.60万平方米,规划居住用途,容积率1.8,建筑面积约15.48万平方米。

18. 融信联合体3.71亿摘安徽阜阳一宗商住地块

10月25日,安徽阜阳出让一宗商住地块,由融信海亮联合体摘得,总价3.71亿元,成交楼面价1721.5元/㎡。

该宗地块位于颍泉区阜涡路东侧,规划蒙城路南侧。面积约为10.25万平方米。土地用途为商住用地,其中,要求商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于5%。

资料显示,该地块的规划指标要求容积率不大于2.1,建筑密度不大于22%,绿地率不小于35%。

19. 金地底价3.78亿元落子东莞东坑镇,楼面价6799.98元/平方米

10月25日,广东东莞公开出让东坑镇一幅商住用地。最终该地块由金地集团拿下,成交价为底价3.78亿元,折合楼面价6799.98元/平方米。

资料显示,该地块位于东莞东坑镇东坑村,占地面积2.22万平方米。容积率上限2.5,总建筑面积高达5.56万平方米,住宅面积和商业面积分别占70%及30%。地块原设置最高限价为6.2亿元、最高楼面价1.12万元/平方米,当达到该价格时竞拍将转为“竞自持”环节。

20. 华润32亿揽下成都龙泉驿土地,配建总投入27.42亿

10月25日,成都龙泉驿皇冠湖片区的三宗地块拍卖出让。

最终,三宗地总成交价31.92亿元,竞得人为华润。

其中,一号宗地,总用地面积128761.6平方米,为住宅兼容商业用地,商业占比上限为10%,计算容积率2.5,成品房比例要求80%,起始楼面价3890元/平方米,成交楼面价3950元/平方米,成交总价约12.72亿元。

二号宗地,总用地面积124635.7平方米,为纯住宅用地,起始楼面价4680元/平方米,成交楼面价4750元/平方米,成交总价11.65亿元。

三号宗地,总用地面积101517.5平方米,为纯住宅用地,起始楼面价4080元/平方米,成交楼面价4150元/平方米,成交总价7.55亿元。

21. 太原煤气化公司8宗地降价再出让,华侨城116亿元包揽

10月25日,曾于今年8月10日出让失败的太原煤气化旧址8宗地块,调整起始价后再次公开拍卖。最终,8宗地块均由华侨城拿下,总成交价达116亿元。

8宗地均毗邻西中环、九院沙河快速路、南内环等城市主干路。宗地块为编号SP-1842至1849,用地性质以住宅、商业为主,以养老、教育等社区配套地块为辅,总出让面积为82.77万平方米,总建面约289.71万平方米;调整后的起拍金额较第一次挂牌减少22.81亿元。

据悉,此次竞拍现场,就只有华侨城一家参与。

22. 徐州出让10宗地,新城、美的各摘一宗

10月26日,江苏徐州出让10宗地块,其中有6宗为涉宅地,其内包含2宗安置房用地;另外4宗为商业用地。

其中2018-48号地块率先出让,被新城控股旗下的徐州新城创域房地产有限公司以底价4.04亿元竞得,起始楼面价5634.07元/平方米。资料显示,2018-48号地块位于凤凰山南侧,总用地面积为5.98万平方米,规划为住宅用地。容积率为1-1.2,建筑密度不大于25%,绿化率不小于35%。

47号地块由徐州市美的新城房地产发展有限公司竞得,总用地面积约13.8万平方米,规划为住宅用地,起始价约为7.04亿元。

 二、投资融资

1. 近期重点监测企业融资情况

2. 香江控股为广州大瀑布公司提供6000万贷款担保

 10月22日,深圳香江控股股份有限公司发布公告称,其将为间接控股子公司广州大瀑布旅游开发有限公司提供6000万元的贷款担保。

日前,广州大瀑布向厦门国际银行股份有限公司珠海分行申请银行贷款6000万贷款,抵押物为广州大瀑布拥有的房产及该房产相应的土地使用权,贷款有效期自2018年10月12日至2020年10月12日止。公告披露,深圳香江控股为广州大瀑布此次贷款提供连带责任保证担保,担保的最高总额为6000万元。保证范围为主合同项下全部债务本金6000万元及利息(包括逾期罚息和复利)、违约金、赔偿金和乙方实现债权而发生的费用。

3. 荣盛发展拟为酒店公司9500万融资担保

10月22日,荣盛房地产发展股份有限公司宣布,公司董事会审议同意为控股下属公司廊坊荣盛酒店经营管理有限公司(简称“酒店公司”)向辽宁振兴银行股份有限公司借款提供连带责任保证担保,担保金额不超过9500万元,担保期限不超过12个月。

据悉,酒店公司为荣盛发展的控股下属公司,因业务经营需要,拟向辽宁振兴银行股份有限公司借款不超过人民币9500万元,并由公司为上述借款提供连带责任担保。本次担保金额不超过9500万元,担保期限不超过12个月。

4. 招商蛇口已发行20亿元中期票据,利率为4.8%和5.27%

10月22日,招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布公告披露,其已于10月18日成功发行2018年度第一期中期票据,发行总额20亿元,分品种一和品种二票据。

品种一票据(18招商蛇口MTN001A)代码101801179,实际发行总额为13亿元,期限为3+N年,票面利率4.8%,利差1.6%(发行日1年SHIBOR+1.296%),发行价格100元,起息日为2018年10月22日,兑付日2099年12月31日。

品种二票据(18招商蛇口MTN001B)代码101801180,实际发行总额为7亿元,期限为5+N年,票面利率5.27%,利差1.86%(发行日1年SHIBOR+1.766%),发行价格100元,起息日为2018年10月22日,兑付日2099年12月31日。

5. 中骏集团获银行授予最多3.9亿港元定期贷款

10月22日,中骏集团控股有限公司发布公告称,其于当日获得银行授出的最多3.9亿港元的定期贷款。于2018年10月22日,中骏集团(作为借款人)接纳一间银行发出的融资函件,内容有关提供最多3.9亿港元的定期贷款,为中骏集团现有债务融资或进行部分再融资以及应付集团一般企业资金需求。该融资自首次提款日期起计为期36个月。

根据融资函件条款,黄朝阳或其家庭成员必须继续为中骏集团唯一最大股东,以及必须直接或间接持有中骏集团已发行股本至少40%的实益股权权益及对公司维持管理控制权;及黄朝阳或其家族成员于该项融资整个期限内必须继续担任中骏集团董事会主席。

6. 阳光城新增担保额49.23亿

10月23日,阳光城集团股份有限公司披露,该公司董事会通过对旗下7家公司提供担保,涉及七笔融资总计约49.23亿元。

其中,最大一笔融资为,阳光城子公司上海桑祥企业管理有限公司拟接受中国信达资产管理股份有限公司重庆市分公司提供的不超过35.29亿元融资,期限24月。

上海桑祥企业管理有限公司旗下拥有993,585平方米土地,土地用途多为商住,总土地成交价为49.71亿元。

作为担保条件,阳光城以子公司重庆上善置地有限公司92.5%股权提供质押,以其持有的部分土地使用权提供抵押,阳光城为本次交易提供连带责任保证担保。

7. 泛海控股为武汉中心项目提供9亿元贷款担保

10月23日,泛海控股股份有限公司发布公告称,其将为控股子公司武汉中心大厦开发投资有限公司(以下简称“武汉中心公司”)提供9亿元的贷款担保,贷款期限24个月。

为加快项目建设,武汉中心公司拟向廊坊银行股份有限公司银河路支行申请9亿元融资,用于支付武汉中心项目建筑工程款及材料款。融资期限24个月,可提前还款。

泛海控股称,其将提供连带责任保证,武汉中心公司将就此向公司提供反担保;公司控股子公司浙江泛海建设投资有限公司以其持有的钓鱼台酒店(不动产权证号:浙(2017)杭州市不动产权第0341286号)提供抵押担保;公司控股子公司泛海建设控股有限公司以其持有的北京泛海东风置业有限公司20亿股股权提供阶段性质押担保。

8. 滨江集团为乐清及温州两子公司提供8.07亿元贷款担保

10月23日,杭州滨江房产集团股份有限公司发布公告称,其将为控股子公司乐清滨江房地产开发有限公司(以下简称“乐清滨江公司”)和温州滨致建设开发有限公司(以下简称“温州滨致公司”)分别提供4.5亿元和3.57亿元的贷款担保。

乐清滨江公司向中国银行乐清市支行申请10亿元贷款,杭州滨江房产集团按股权比例为此次融资提供连带责任保证担保,担保金额为4.5亿元,其他合作方股东将按股权比例对等提供担保。

此外,温州滨致公司向华夏银行温州分行申请7亿元贷款,杭州滨江房产集团按股权比例为此次融资提供连带责任保证担保,担保金额为3.57亿元,其他合作方股东将按股权比例对等提供担保。

9. 上海大名城为全资子公司名城永泰提供5亿元贷款担保

10月23日,上海大名城企业股份有限公司发布公告称,其将为全资子公司名城地产(永泰)有限公司(以下简称“名城永泰”)提供5亿元的贷款担保。

近日,名城永泰与厦门银行股份有限公司签署《授信额度协议》等文件,借款金额5亿元,期限为24个月,款项用于名城永泰东部新城2#、4#地块后续工程建设资金使用。

据悉,名城永泰以持有的“名城永泰东部新城2#、4#地块”在建工程及相对应的土地使用权(闽【2017】永泰县不动产权第0004077号和第0004078号)作为抵押物为本次债务提供抵押担保,上海大名城作为保证人同意为本次债务提供连带责任保证担保。

10. 秦禾获准公开发行总额不超过26亿元公司债券

10月24日,泰禾集团股份有限公司宣布,获准发行总额不超过26亿元的公司债券。

泰禾称,其收到中国证券监督管理委员会出具的《关于核准泰禾集团股份有限公司向合格投资者公开发行公司债券的批复》,核准公司向合格投资者公开发行面值总额不超过26亿元的公司债券。

本次公司债券采用分期发行方式,首期发行自中国证监会核准发行之日起12个月内完成;其余各期债券发行,自中国证监会核准发行之日起24个月内完成。

11. 华润置地获35亿港元定期贷款融资,期限5年

10月25日,华润置地有限公司发布公告称,公司作为借款人与一家银行订立一份定期贷款融资协议,借款金额为35亿港元,该贷款融资自首次提款日起计为期五年。

融资协议强调,如果华润集团不能直接或间接持有最少35%华润置地已发行股本;或不能拥有委任权,委任本公司多数董事会成员;或者不能通过投票权、合约等其他方式直接领导本公司的管理和政策,将构成控制权改变。

倘控制权发生改变,贷方可宣布取消提供贷款额度,所有未偿还款项连同贷款额度项下所有应计利息及其他所有华润置地需于该融资协议项下支付的款项即时到期及须予偿还。

12. 北辰实业为长沙三角洲项目贷款5亿元

10月26日,北京北辰实业股份有限公司发布公告称,长沙北辰房地产开发有限公司(以下简称“长沙北辰”)拟为北辰实业提供5亿贷款担保,借款期限3年。

近日,北辰实业拟向北京银行北辰路支行申请房地产开发贷款人民币5亿元,期限为3年,用于长沙北辰负责开发的长沙北辰三角洲C1项目(以下简称“三角洲C1区项目”)的开发建设。

据悉,长沙北辰拟于近日与北京银行北辰路支行签署《抵押合同》,合同约定长沙北辰以三角洲C1区项目国有土地使用权及在建工程提供抵押担保,担保金额为人民币5亿元,担保期限从抵押合同生效之日起至借款合同项下债权诉讼时效届满期间。

三、企业动态

1. 万达与遵义政府签署百亿合作协议,拟建万达广场及文旅项目

10月22日,万达集团与贵州遵义市人民政府签订略合作框架协议,就推进娄山关红色小镇建设及商业项目达成合作共识,预计项目总投资计划约100亿元。

根据合作协议,万达集团计划在遵义市内以直投、合作独资、合资等多种形式开发建设万达红色文化旅游项目1个和万达广场2个,项目总投资计划约100亿元。据悉,双方将在协议签订后按照项目性质进行选址并初步确定项目地块及四至界限,形成项目选址意见书。

据悉,万达红色文化旅游项目将作为遵义打造全国著名红色文化传承基地重点项目,集红色文化传承、旅游、商务、研学、培训、体验、旅居、康养度假、购物为一体,占地面积约67公顷。

2. 万科联合建行推出“存房+养老”模式,不转移房屋所有权

10月24日,广州万科官微发文称,万颐养老与中国建设银行广州分行、建信养老金管理有限责任公司、广东建融住房服务有限责任公司正式签署“存房+养老”战略合作协议,成为广东地区首批 “安心养老基地”。

 “存房+养老”模式是建行将“存房”业务融入养老市场,旨在提高整个社会商品房的使用效率,让更多长者们解决养老金的难题,帮助更多的家庭减轻养老负担。

“存房+养老”破解以房养老困局,与传统的倒按揭养老、保险养老等以房养老模式相比,“存房+养老”不会使房屋所有权转移,既保全了老人的养老退路,还能继续享受房产增值收益。

3. 当代置业成立康养产业集团,国内首个MOMΛ养老社区即将正式亮相

10月25日,当代置业(中国)有限公司宣布,当代绿色健康养老产业集团于10月22正式成立,并正式启用当代绿色健康养老运营品牌LOGO—当代时光里。

国内首个MOMΛ养老社区即将正式亮相大众视野。10月24日,由当代置业在国内打造的首个MOMΛ养老社区“当代时光里MOMΛ”迎来了第一批体验客户。

资料显示,当代时光里MOMΛ养老社区,位于北京市顺义区首都机场核心区李桥镇,为临空经济核心区的一部分。项目的容积率为2.5,绿化率占30%。整个社区占地总面积约为10万平方米,总建筑面积约为17.7万平方米。

项目总体分为两期,以医疗养老为载体,以绿色建筑、科技生活为中心,为入住的客户创造健康生活的新方式。

社区中规划了三大功能区域:健康活力区、颐养护理区及商业娱乐区。

4. 远洋首个物流地产项目开工,写字楼事业部负责运营

10月26日,远洋集团首个物流地产项目——远泉嘉兴南湖汽车零部件金融物流产业园,在浙江嘉兴南湖区科技城举行奠基开工仪式。

远洋写字楼事业部副总经理、上海远瀚物流有限公司总经理王海峻,远洋集团总裁事务中心副总经理顾捷,远洋资本高级投资总监方丹,泉康投资有限公司董事长万长志等出席现场。

据了解,该项目由远洋集团旗下远洋资本、物流管理公司上海远瀚物流有限公司共同投资运营。远洋资本全权统筹物流地产平台的开发;上海远瀚物流有限公司则依托远洋写字楼事业部在运营方面的丰富经验,负责项目的规划设计、工程监理、后期招商运营和资产管理等相关工作。

5. 佳兆业湖北空港凤凰科技城动工,项目规划面积9000亩

佳兆业10月28日发布消息称,位于湖北孝感临空经济区的佳兆业·空港凤凰科技城正式开工。

佳兆业·空港凤凰科技城项目总体范围约有6平方公里,合9000亩。项目中将打造产业创新中心、电子信息园、生命科学园、新能源汽车园、国际教育区以及生活服务区等功能区。

另悉,孝感是湖北省区域性中心城市,是武汉城市圈成员城市之一,从2011年佳兆业落子白沙洲首进武汉以来,佳兆业逐步布局武汉。具体包括2013年4月,佳兆业竞得汉阳长丰乡琴断口地块;2016年,佳兆业收购武昌核心内环项目;2017年,佳兆业竞得武汉东西湖临空港地块;2018年7月15日,佳兆业签约空港凤凰科技城项目等。

6.绿地控股携手安徽池州投200亿打造产城融合创新区

10月28日,由绿地控股集团联合池州市人民政府开发的池州东部产城融合创新区项目举行启动仪式。

池州东部产城融合创新区项目为绿地在安徽池州的首个项目,项目命名为池州绿地城,28日上午,项目的启动仪式在池州市凤凰大道北侧施工现场举行。

此前,8月22日,绿地集团与池州市政府签署战略框架协议,拟投资200亿元打造池州东部产城融合创新区,开发内容包括文体中心、商务中心、科创中心、优质教育、健康医疗、文化旅游等多种业态。

资料显示,该项目规划位于池州经济技术开发区牧之路以东、江口河及临江路以南、杨帆路以西、清溪大道及龙腾大道以北,合作区域总规划范围约7平方公里,拟按五期开发建设,首期开发建设及公共配套用地约1500-2000亩。

本文来源:《第42期中国房地产企业资讯监测报告(2018.10.22-10.28)》

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