3Fang > 百科 >报告 >正文

数据解析 | 东三省城市综合实力哪家强?

来源: 中国指数研究院   2018-10-31 09:54

[摘要] 近日,习近平总书记考察东北三省,为老工业基地振兴发展进一步指明了方向,作出了新的全面部署。本文以东北三省的城市发展数据为基础,运用因子分析法,研究东北三省城市综合发展情况,以期为房地产行业提供参考。

近日,习近平总书记考察东北三省,为老工业基地振兴发展进一步指明了方向,作出了新的全面部署。本文以东北三省的城市发展数据为基础,运用因子分析法,研究东北三省城市综合发展情况,以期为房地产行业提供参考。

01  指标体系研究框架

本文以“五位一体”总体布局为指导思路,将文化发展和制度建设融入评价指标体系,构建包含经济、社会、文化、环境和制度建设的城市发展质量综合评价指标体系。

图:中国城市发展综合评价指标体系框架

02  分析步骤


(1)数据标准化

(2)计算相关系数矩阵

(3)计算相关系数矩阵的特征值及特征向量。

令|R - λI| =0,求特征值,特征贡献率,累计贡献率及特征向量

(4)确定综合因子数以及因子结构和因子模型。

(5)计算因子得分矩阵。

(6)基于因子得分进行进一步分析。

本文选取5个一级指标,17个二级量化指标来构建城市发展质量综合评价指标体系。

表:城市综合竞争力评价指标体系

对东三省各个指标原始数据进行因子分析,通过计算各指标的综合得分排名情况,从而得出城市发展水平综合得分及各市的排名情况。

对标准化后的数据进行因子分析,得出因子特征值和累积方差贡献率以及相应的碎石图。根据特征值大于1的原则提取三个主因子,由累计贡献率可得,取前三个主因子其累计方差贡献率达到85.052%,说明前三个主因子可以代表原始数据的绝大多数信息。

表:解释的总方差

表:因子与指标对应表

表:东三省城市发展水平综合评价各主因子得分及排名

03  总结

从城市发展因子来看,投资、人口和消费在城市综合发展中发挥关键性作用。第一主因子对城市综合发展影响较大,包括固定资产投资总额、城镇非私营单位就业人员、实际利用外资、常住人口、财政支出、文体娱乐固定资产投资、GDP、第三产业生产总值、社会消费品零售总额、旅游总收入等指标。

从城市综合排名来看,排名前10城市主要包括省会城市、资源型城市以及港口城市。

1 、辽宁省综合实力在东三省中具有较大优势,综合得分排名前10的城市中,辽宁省有6个城市上榜,分别为大连、沈阳、鞍山、营口、本溪和盘锦。吉林省和黑龙江省分别有两个城市上榜,分别为哈尔滨、大庆和长春、吉林。

2 、大连市综合实力位居东三省首位,大连市在生产总值、教育、医疗、科研、交通等方面比较优势显著,持续引领东三省的发展。

3、 省会城市和资源型城市排名靠前,其中省会城市哈尔滨、沈阳和长春分别排第2/3/4名,比较优势凸显;资源型城市油城大庆、钢铁城鞍山和本溪分别排第5、第6名和第9名,资源型城市具有一定的发展基础,并在近几年积极进行资源型城市转型,走向全面振兴之路。

4 、地区生产总值对城市综合发展有较大影响。综合排名前10城市中,除了营口和盘锦,其余7个城市均排在东三省GDP前十之列。

5 、营口和盘锦排名分别为第8名和第10名。作为港口城市,且借助于辽宁自贸区营口片区的成立以及大连新机场的建立,为营口和盘锦带来了新的发展机遇,综合发展前景看好。

标签: 数据解析 东三省 发展 房地产 方向
Copyright © 北京中指宏远数据信息技术有限公司
Beijing Zhong Zhi Hong Yuan Data Information Technology Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话: 010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com