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楼板价36000元/平 陆家嘴集团18.2亿底价获周浦优质地块!

来源: 土地情报   2018-11-09 10:11

[摘要] 11月8日,上海浦东新区周浦镇PDP0-1104单元06-01B地块出让,用地性质为住宅用地。最终,该地块由陆家嘴集团18.2亿底价拿下,折合楼面价36000元/㎡,溢价率0%。

上海

11月8日,上海浦东新区周浦镇PDP0-1104单元06-01B地块出让,用地性质为住宅用地。最终,该地块由陆家嘴集团18.2亿底价拿下,折合楼面价36000元/㎡,溢价率0%。

但而且根据合同要求需自持建筑面积不低于 20 %(计 10151.24 ㎡以上)的住宅物业用于租赁。扣除租赁住宅部分,实际可售部分的楼板价直奔45000元/㎡!

地块基本信息

地块名称:浦东新区周浦镇PDP0-1104单元06-01B地块

地块编号:201814501

土地位置:东至:八灶港,南至:七灶港,西至:小沥港路,北至:06-01A地块、年家浜东路

用地性质:住宅用地

出让方式:挂牌

总用地面积:25378.1平方米

建设用地面积:25378.1平方米

规划建筑面积:50756.2平方米

容积率:2

出让年限:70

推出特殊政策:招挂复合,含租赁用地,含保障房用地

起始价:182723万元

推出楼面价:36000.13元/平米

据土地情报了解,上海市周浦镇分成了东西两个部分,东部是大规模发展区,西部是老镇区,本次土地出让的地方位于西部的老镇区内,属于周浦镇老镇区的小幅改造地区。

根据上海市国有建设用地使用权出让公告的第145号,这个出让是公告中的201814501号地区,位于周浦镇老镇区的里面。

出让条件

1.配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的 5.0 %以上,计 2537.81 平方米以上

2.全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的 50.00 %以上(不包含保障性住房等),计 24109.2 平方米以上,保障性住房的全装修住宅建筑面积应占保障性住房建筑面积的 100.%以上,计 2537.81 平方米以上。

3.本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的 60.0 %,计 30453.72 平方米以上(中小套型住宅设计建设标准为:多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米)。

标签: 陆家嘴 集团 底价 周浦地块
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