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2018年品牌房企销售和拿地情况对比

来源:中指研究院    2018-12-31 07:00:00
【摘要】2018年,品牌房企销售额保持稳步增长,市场份额进一步提升,投资节奏有所放缓。2018年,156家房企跻身百亿军团,销售额共计11.4万亿元,市场份额超75%,同时万科、碧桂园、保利优势延续,拿地金额超千亿。

2018年,品牌房企销售额保持稳步增长,市场份额进一步提升,投资节奏有所放缓。2018年,156家房企跻身百亿军团,销售额共计11.4万亿元,市场份额超75%,同时万科、碧桂园、保利优势延续,拿地金额超千亿。

2018年,在“房住不炒”和“租购并举”总基调下,房地产市场调控政策密集出台,调控政策体系不断完善。房地产行业总体稳中趋缓,房地产企业投资节奏放缓。全国商品房成交量增速有所放缓,但市场集中度持续提升,品牌房企销售额仍处在快速增长通道。其中,碧桂园、万科、恒大销售额已突破5000亿,销售额前10企业已过2000亿门槛。

从拿地金额来看,2018年大型优秀房企补仓趋于谨慎,新增土地储备较去年同期有较大的幅度下降,其中万科、碧桂园、保利位居前三,但拿地节奏有所放缓,保利相对较积极,拿地结构更趋均衡。

从拿地销售比来看,2018年多数销售额TOP50企业拿地销售比有所下降,均值为22%,较去年下降20个百分点。5000亿以上、300-500亿、100-300亿企业阵营拿地销售比降至20%附近,1000-5000亿、500-1000亿企业阵营拿地销售比降至33%附近。企业投资日趋谨慎,并加速销售回款节奏,以保持充足的现金流。

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