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金辉8.67亿最高限价再耕天津宝坻!

来源:3房网(来源:中指研究院)    2019-03-14 09:32:46
【摘要】据土地情报数据监测显示,3月13日下午,天津市宝坻区出让2宗宅地,总出让面积为78663.3㎡,总规划建筑面积141593.94㎡,起始总价64950万元。

地块编号津宝(挂)2018-051号,该宗地位于宝坻区新仓路与嘉禾街交口,用地性质为城镇住宅、商服用地,总用地面积36585.90㎡,规划建筑面积65853.54㎡,容积率>1.0且≤1.8,建筑密度≤30%,限制高度60米,出让年限为城镇住宅70年、商服40年,起始价30210万元,起始楼面价4587.45元/㎡,最终,由金辉以总价4.04亿元,教育建设资金1900万元摘得,成交楼面价6135元/平方米,溢价率33.73%。

本地块参与竞拍企业有冠城,金辉,金地,中梁,金科,安田,中昂,合景,旭辉,正荣,融信,新城,永同昌13家家房企报名参与竞拍。

据出让文件显示,该地块“限地价、竞公共基础设施建设资金”方式出让,地块设置最高限价为40400万元。 该地块当竞买报价达到最高限价时,不再接受更高报价,转为竞报教育建设资金阶段。受让人竞报的教育建设资金将用于周边中小学、幼儿园等公共设施建设。受让人须在交付土地同时与天津市宝坻区教育局签订《协议》,要求竞得人自协议签订之日起6个月内向天津市宝坻区教育局指定账户缴纳50%的竞报资金,12个月内交清全部竞报资金。逾期不缴纳的,竞得人应承担相应法律责任,按每日0.2‰的比例向天津市宝坻区教育局缴纳滞纳金,全部缴纳教育建设资金后再予以办理销售许可手续。  

地块编号津宝(挂)2018-052号,该宗地位于宝坻区望月路与迎薰街交口,用地性质为城镇住宅、商服用地,总用地面积42078.40㎡,规划建筑面积75740.40㎡,容积率>1.0且≤1.8,建筑密度≤25%,限制高度50米,出让年限为城镇住宅70年、商服40年,起始价34740万元,推出楼面价4586.72元/㎡, 最终,由金辉以总价4.65亿,教育建设基金1100万元摘得,折合楼面价6134元/㎡,溢价率33.74%。

本地块参与竞拍企业有冠城,金辉,金科,中梁,合景,旭辉,正荣,融信,新城,永同昌,佳兆业+财信发展,金地等13个企业。

据出让文件显示,该地块“限地价、竞公共基础设施建设资金”方式出让,地块设置最高限价为46460万元。 该地块当竞买报价达到最高限价时,不再接受更高报价,转为竞报教育建设资金阶段。受让人竞报的教育建设资金将用于周边中小学、幼儿园等公共设施建设。受让人须在交付土地同时与天津市宝坻区教育局签订《协议》,要求竞得人自协议签订之日起6个月内向天津市宝坻区教育局指定账户缴纳50%的竞报资金,12个月内交清全部竞报资金。逾期不缴纳的,竞得人应承担相应法律责任,按每日0.2‰的比例向天津市宝坻区教育局缴纳滞纳金,全部缴纳教育建设资金后再予以办理销售许可手续。

2019年1月至今,天津宝坻区仅成交1宗住宅用地,于1月25日,由金辉以总价8.84亿元+配套教育资金200万元摘得宝坻城南中心地块,折合楼面价约6129元/㎡,溢价率33.5%。

中指研究院统计,2019年开年天津市住宅用地推出量明显增加,1-2月共推出38宗住宅用地,出让土地面积为241.91万㎡,规划建筑面积为361.74万㎡,土地宗数较去年同期增长1倍,出让土地面积同比上涨69.86%,规划建筑面积同比涨幅为51.79%。

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