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3月13日 百城土拍监测

来源:3房网(来源:中指研究院)    2019-03-14 09:59:38
【摘要】3月13日,沈阳市成功出让3宗宅地,柳州市7宗宅地出让,连云港东海县一宗宅地出让。

沈阳

据土地情报数据监测显示,3月13日,沈阳市成功出让3宗宅地,分别位于和平区2宗,沈北新区1宗,总出让面积142756.58㎡,总规划建筑面积351157.17㎡,起始总价123910.97万元。

地块编号HP2018-001,位于和平区集贤街63巷5号,东至用地界限;南至用地界限;西至集贤街;北至用地界限,用地性质为居住、商业用地,总用地面积6913.02㎡,总用地面积6913.02㎡,容积率≤2.8且>1.0,出让年限商业40年、住宅70年,限制高度情况以机场净空批复为准,起始价12930.11万元,起始楼面价6680元/㎡,最终,由碧桂园1.57亿元摘得,折合楼面价8100元/㎡,溢价率21.26%。

地块编号HP2018-002,位于和平区砂南路18、18-1、20号,东至砂南路;南至砂南路;西至河北街;北至用地界限,用地性质为居住、商业,总用地面积11154.56㎡,规划建筑面积20078.21㎡,容积率≤1.8且>1.0,商业比例≤12%,出让年限商业40年、住宅70年,限制高度情况以机场净空批复为准,起始价13723.46万元,起始楼面价6835.00元/㎡,最终,由碧桂园1.63亿元摘得,折合楼面价8100元/㎡,溢价率18.5%。

本次出让和平区两宗地块,体量较小,但属于沈阳老城区核心区域,周边配套也较成熟。周边居住氛围较好。

地块编号沈北2018-002,位于书沈北新区正良路南科讯包装,东至京沈西二街道路红线;南至正良一路道路红线;西至京沈西三街道路红线;北至正良二路道路红线,用地性质为居住、商业用地,总用地面积124689㎡,规划建筑面积311722.50㎡,容积率≤2.5且>1.0,商业比例10%,出让年限商业40年、住宅70年,限制高度情况以机场净空批复为准,起始价97257.42万元,起始楼面价3120元/㎡,最终,由中海以成交价15.6亿摘得,折合楼面价5000元/㎡,溢价率60.3%。

目前,沈北板块热度持续,近2年有中粮、首开等名牌房企在沈北拿地,本次出让地块处于沈北道义的核心,地块区域位置较好。

柳州

据土地情报数据监测显示,3月13日,柳州市7宗宅地出让,总出让面积达299234.33㎡,总规划建筑面积759671.21㎡,起始总价217060万元。

地块编号P(2019)6号地,位于柳东新区商务中心区北片,用地性质为城镇住宅用地,总用地面积 57959.74㎡,规划建筑面积143160.56㎡,容积率≥1.5,≤2.47,建筑密度≥15%且≤22%,限制高度≥-15米且≤100米,出让年限70年,起始价26900万元,起始楼面价1879.01元/㎡,最终,由南宁都翰置业有限公司力以5.98亿元摘得,溢价率122.3%。

本地块吸引大唐天誉联合体、中梁、美的、碧桂园、招商、金科、联发、龙光等十余家房企参与。

连云港

据土地情报数据监测显示,3月13日下午,连云港东海县一宗宅地出让,总用地面积15580㎡,起始价5881万元,最终,由东海县中易置业有限公司底价摘得。

地块编号为DH2019-2#,位于东海县香港街东侧、钢铁路北侧,总用地面积15580㎡,规划建筑面积 34276㎡,容积率大于或等于1.5并且小于或等于2.2, 建筑密度小于或等于26,出让年限70年,起始价5881万元,起始楼面价1715.78元/㎡。

据出让文件显示,该地块是为棚户区改造地块,具体安置情况为:住宅安置房总套数为98套,其中:安置房面积小于90平方米的6套、安置房面积为90平方米至100平方米的15套、安置房面积为100平方米至120平方米的60套,安置房面积为120平方米以上的17套;安置房控制均价为6440元/平方米;安置房工期为24个月。

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