2018中国商铺租赁价格指数发布会现场

2018年7月26日,2018中国商铺租赁价格指数发布会暨中国商业地产生态链融合发展峰会在北京召开。图为发布会现场。

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2018中国商铺租赁价格指数发布会现场

2018年7月26日,2018中国商铺租赁价格指数发布会暨中国商业地产生态链融合发展峰会在北京召开。图为全国政协委员、中国房地产指数系统秘书长、中国指数研究院院长莫天全先生开幕致辞。

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2018中国商铺租赁价格指数发布会现场

2018年7月26日,2018中国商铺租赁价格指数发布会暨中国商业地产生态链融合发展峰会在北京召开。图为中国房地产指数系统办公室主任、中国指数研究院常务副院长黄瑜女士发布中国商铺租赁价格指数研究成果。

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  • 莫天全:2018中国商铺租赁价格指数发布会开幕致辞

    全国政协委员、中国房地产指数系统秘书长、中国指数研究院院长

    今天我们发布的中国商铺租赁价格指数,用数据更加完善地描述、细分行业。目前商铺行业比较分散,系统性的研究较为缺乏,我们的研究也有一点超前,所以该指数的推出,也意味着商铺行业最好的时代即将到来。

  • 傅龙成:实现中国流通业从高速增长向高质量发展的转变

    中国商业联合会副会长、中国商业经济学会副会长

    今年是我国改革开放40周年,各行各业都得以繁荣发展,流通业的业态演变和商业创新成就斐然。但同时也应该清醒认识到,在结构发展、流通效率及成本等方面存在诸多问题亟待完善,下一步应在结构平衡、开发、建设等方面做出更多努力。

  • 黄瑜:中国商铺租赁价格指数研究成果发布

    中国房地产指数系统办公室主任、中国指数研究院常务副院长

    通过向社会发布中国商铺租赁价格指数,让各界清楚、及时地看到行业现状以及发展趋势,帮助大家抓住发展商机,同时帮助金融机构特别是投资企业把握和规避投资风险,为政府相关部门决策提供参考等,均是我们做该指数所希望发挥的作用。

  • 白彦军:发布2018中国商业地产发展白皮书

    中国指数研究院指数研究总监

    商业地产市场作为服务与消费升级的重要载体,正面临新一轮的发展机遇。但与此同时,鉴于过去多年我国商办用地供给规模较大,存量去化有限,部分城市也面临较大的商办库存压力,商业地产行业变革压力愈发迫切。

  • 葛海峰:3Fang.com——精准大数据商房平台

    中国指数研究院副总裁兼3Fang.com产品总经理

    3Fang.com平台主要是为我们的C端用户提供海量的商户、写字楼、工业厂房等等这些非住宅业态的楼盘数据和房源数据的信息,同时为我们的客户,为我们的开发商,为我们的经纪人提供精准的楼盘推广和房源的推广,同时我们为这个行业所有的商业从业人员提供我们的工具性的SAAS平台的服务。

主题演讲
对话研讨:如何构建和谐商业地产生态链

师雷

荣盛商管公司副总经理

地产和商业之间存在阶段性发展差距,打通商业和地产、业主和会员之间的通道,是荣盛要去解决的问题。

刘英

优客工场首席战略官

作为全球领先的共享办公平台,优客工场率先实现智能化和无人值守。目前,全球35个城市有160个项目,是首家全球化布局的中国共享办领导者。

冯宪法

南京商业地产商会联席会长兼秘书长

我们正在探索“政府+商会+企业”,“三位一体”的共享、共融机制,政府非常认同。我们希望把这个生态链做得更长更好。

赵可

招商证券房地产首席分析师

我们离国际上一些国家70%的城镇化水平,还需要大概8年的时间,当前这种情况住宅类地产开发的高周转模式将在未来七八年主导中国房地产市场。

张辉

鸿坤商业资产管理公司副总经理

和谐商业地产生态圈是激发区域活力的新动能。目前,鸿坤商业构建了“地产+体育”的商业运营模式。

张晶

融侨集团商业资产管理总公司副总经理

为追寻美好生活需求,融侨集团从地产开发商转型至城市美好生活服务商。公司从生活“医食住行”进行全产业布局。

林展

江苏中广置业有限公司扬州分公司总经理

中广目前布局在南京、镇江、扬州三个城市,致力于在江苏打造“三圈”。扬州现在是存量房市场,商业以出售为主。

2018中国商业地产发展白皮书
2013-2018年1-6月全国商业地产投资额、新开工面积、销售面积及其同比增速

从供应端来看,商业地产开发投资同比下降,新开工降幅显著扩大。2018年上半年,商业地产开发投资额9688亿元,同比下降9.9%,商业地产的开发投资额占整体房地产的比重继续下降,由2017年同期的21.2%下降3.8个百分点至17.4%,其中商业营业用房占比下降2.7个百分点。新开工方面...[详细]

商办土地市场:二线、三四线土地市场升温,整体供应过剩

2013-2018年1-6月全国300城商办用地推出及成交面积

商办用地供需平稳,楼面均价小幅下降。2018年上半年,全国300城商办用地推出规划建筑面积1.2亿平方米,同比增长15.6%,共成交0.9亿平方米,同比增长11.8%;2018年1-6月,全国300城商办用地成交楼面均价为2334元/平方米...[详细]

透过前述一系列市场数据的背后,可以更清楚的看到商业地产运行所面临的外部环境与行业自我发展的压力。其中,行业发展明显显露出的三个背离现象值得关注:宏观环境和市场主体行为的背离、市场交易和投资趋势的背离、商业和住宅投资导向的背离。

首先,宏观环境和市场主体行为出现了背离:宏观经济环境整体上保持稳定,服务业活力逐步释放,社会消费品零售总额保持涨势,但企业对商业地产的投资节奏明显放缓。

其次,商业地产销售与投资趋势出现背离:稳定的市场销售表现,没有获得企业在投资端更积极的响应。

再次,商业和住宅投资导向的背离...[详细]

2018中国商业地产标杆企业

 大连万达商业地产股份有限公司
 红星地产
 苏宁置业集团有限公司
 龙湖地产有限公司
 华润置地有限公司
 大悦城地产有限公司
 金融街控股股份有限公司
 苏州圆融发展集团有限公司
 弘阳商业集团
 苏州恒泰控股集团有限公司

2018中国商业地产社区运营优秀企业

 万科企业股份有限公司
 保利房地产(集团)股份有限公司
 龙湖集团控股有限公司
 金科地产集团股份有限公司
 招商局蛇口工业区控股股份有限公司

2018中国商业地产标杆项目

项目名称

城市 开发商
 保利城 武汉 湖北保利普提金置业有限公司
 上海爱琴海购物公园 上海 红星地产
 世茂前海中心 深圳 世茂集团
 长安天街 北京 重庆凯德古渝雄关置业有限公司
 苏州中心 苏州 苏州恒泰控股集团有限公司
 苏宁广场 徐州 苏宁置业集团有限公司
 武汉国际时尚中心 武汉 武汉复星汉正街房地产开发有限公司
 中迪广场 重庆 北京中迪投资股份有限公司
 AT Mall 深圳 中海地产
 证大喜玛拉雅 南京 上海证大房地产有限公司
 圆融星座 苏州 苏州圆融发展集团有限公司
 保利梧桐语 大连 大连保利锦桐房地产开发有限公司
 中朵中心 呼和浩特 内蒙古中朵置业有限公司
 弘阳家居 南京 弘阳商业集团
 海东慢城 呼和浩特 内蒙古天房伟业房地产开发有限公司
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