3Fang > 百科 > 土地 > 正文

手机看新闻

土拍周预告:重庆土地市场春暖花开?

来源:3房网    2019-04-11 16:28:14
【摘要】4月15日~4月21日,土地市场共推出土地90宗,面积为661万平方米,环比增加38.26%。
  • 一、市场概况:土地推出数量下降、推出面积增加

根据CREIS中指·地主数据显示,201948日至414日监测40个主要城市土地推出90宗,面积为661万平方米,推出宗数减少18宗,面积环比增加183万平方米,土地推出面积环比增加38.26%

住宅用地推出方面,40个主要城市共推出住宅用地64宗,较上周减少18宗,推出面积582万平方米,较上周增加193万平方米。其中合肥、青岛、杭州土地推出量排名前三位,面积分别为101万平方米、68万平方米和53万平方米。

商业/办公用地推出方面,40个主要城市共推出商业/办公用地26宗,和上周持平,推出面积79万平方米,较上周减少10万平方米。其中,杭州推出4宗土地,推出土地宗数最多,郑州推出土地面积15万平方米,面积最大。

  • 二、各类城市:一线、二线城市供应小幅增加
  1. 一线城市

从图1可以看出,4月第三周一线城市土地市场供应量小幅增加,广州推出1宗土地,面积为21万平方米,整体比上周增加19万平方米。

2、二线城市

从图2可以看出,二线城市土地供应小幅增加,36个城市只有26个城市推出土地,共推出土地87宗,较上周减少20宗,推出面积640万平方米,较上周增加163万平方米,环比增加34%。其中,合肥、杭州、青岛、郑州4个城市土地供应量比上周增加较多,供应量分别增加111万平方米、58万平方米、55万平方米、46万平方米,武汉、长沙、天津3个城市土地供应量减少较多,减少量为75.92万平方米、30万平方米、23万平方米。

  • 三、地块点评: 

下周共土地推出90宗,具体地块详情见下表。

表2-1 周度住宅用地推出情况

表2-2 周度商业/办公用地推出情况

重庆土拍市场自去年下半年以来已风平浪静许久,但今年3月下旬,土拍市场重新“闹热”起来,328日,重庆拍卖两路组团两宗住宅用地,均位于中央公园板块,现场竞争激烈,其中137亩被金科联合美的以10596/m2的楼面价斩获,另一宗102亩地块被北辰地产以10662/㎡楼面价竞得。两宗地楼面价均破万,而当前住宅价格也仅处于这一水平,根据中指最新数据显示,20193月重庆主城区商品住宅销售价格为11702/m2

418日,重庆两江新区出让住宅用地一宗,该地块占地面积60151m2,起始楼面价8500/m2

根据CREIS中指·地主数据显示,本地块周边交通通达性良好,地块周边2公里内有 6个地铁站,7个公交站,规划建设的鲁家沟地铁站距离该地块仅0.3公里。

该地块周边3公里内有包括初中、小学及其他民办院校5所,其中重庆八中数据谷实验中学是全国重点中学、巴蜀小学校是市级重点,教育配套完善。有8个公园景点,包括重庆中央公园、翠云寺等。

该地块周边在售房产项目32个,待售项目8个,累计成交面积665.24/ m2,板块均价15864/m2。此外,通过中指·地主大数据分析,该地区万科金开悦府、万科金域蓝湾、恒大轨道时代受到潜在客群关注较多。

Copyright ©2019 北京中指宏远数据信息技术有限公司
Beijing Zhong Zhi Hong Yuan Data Information Technology Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话: 010-56318764 举报邮箱: jubao@fang.com