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2021年9月上海市莘庄商圈写字楼市场租赁情况

来源:3房网    2021-10-14 07:05:00
【摘要】据3房网数据统计,2021年9月上海莘庄商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第47名,在写字楼出售商圈热度榜位居第72名,写字楼出租均价3.32元/㎡·天,与上月持平,出售价格60569元/㎡,有下跌趋势。

3房网讯:2021年9月上海莘庄商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第47名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第72名(排名取自3房网第2021年第37周的排行数据),写字楼出租均价3.32元/㎡·天,与上月持平,写字楼出售价格60569元/㎡,环比下跌0.63%,静态投资回报率约为50年。该商圈共有写字楼楼盘50个,热度较高的楼盘包含:西子国际中心、绿地蓝海、凯德龙之梦闵行广场、世宏金源中心、中铁诺德国际中心、旭辉·莘庄中心、大虹桥国际写字楼、中展大厦、歆翱创意园、强劲大厦。

(一)西子国际中心写字楼房源挂牌量为49套,其中写字楼出租为2套,写字楼出租均价3.93元/㎡·天,环比下跌2%,写字楼出售均价31398元/㎡,与上月持平,静态投资回报率约为22年。地址为秀文路898号,楼盘的总层数为18层,建筑面积106462㎡,占地面积22370㎡,开发商为西子联合,物业公司为上海高力国际物业服务有限公司,停车位地上54个、地下662个。

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(二)绿地蓝海写字楼房源挂牌量为29套,其中写字楼出租为4套,写字楼出租均价4.27元/㎡·天,与上月持平,写字楼出售均价23961元/㎡,与上月持平,静态投资回报率约为15年。地址为莘建东路58弄,楼盘的总层数为30层,建筑面积70000㎡,标准层面积1303㎡,标准层高4.5m,开发商为上海科技岛置业有限公司,物业公司为上海绿地物业服务有限公司,物业费16元/平米·月,停车位地上36个、地下210个。

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(三)凯德龙之梦闵行广场写字楼房源挂牌量为26套,其中写字楼出租为22套,写字楼出租均价3.95元/㎡·天,环比下跌1.99%。地址为沪闵路6088号,楼盘的总层数为35层,建筑面积58000㎡,标准层面积1797㎡,开发商为凯德置地,物业费30元/平方米·月,停车位地上1个、地下1个。

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(四)世宏金源中心写字楼房源挂牌量为15套,其中写字楼出租为6套,写字楼出租均价3.87元/㎡·天,环比下跌0.51%,写字楼出售均价30438元/㎡,与上月持平,静态投资回报率约为22年。地址为园文路28号,楼盘的总层数为26层,建筑面积130000㎡,占地面积24000㎡,标准层面积2000㎡,标准层高4m,开发商为上海粤世宏实业发展有限公司,物业公司为世纪城物业管理有限公司,物业费22元/㎡·月,停车位地上1个、地下527个。

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(五)中铁诺德国际中心写字楼房源挂牌量为14套,其中写字楼出租为5套,写字楼出租均价3元/㎡·天,与上月持平,写字楼出售均价30014元/㎡,环比上涨4.32%,静态投资回报率约为27年。地址为秀文路908号(近七莘路),楼盘的总层数为17层,建筑面积97712㎡,占地面积22529㎡,标准层面积1500㎡,标准层高4.5m,开发商为中铁上海华升置业有限公司,物业公司为中铁诺德物业,物业费22元/㎡·月,停车位地上14个、地下586个。

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(六)旭辉·莘庄中心写字楼房源挂牌量为12套,写字楼出租均价3.9元/㎡·天,与上月持平,写字楼出售均价34073元/㎡,环比下跌3.15%,静态投资回报率约为24年。地址为秀文路园秀路路口西150米。

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(七)大虹桥国际写字楼写字楼房源挂牌量为8套,其中写字楼出租为6套,写字楼出租均价4.49元/㎡·天,与上月持平。地址为黎安路999号,建筑面积79450㎡,占地面积18682㎡,标准层高4.2m,开发商为中建信控股集团上海置业有限公司,物业公司为长堤花园2,物业费30元/㎡·月,停车位地上32个、地下539个。

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(八)中展大厦写字楼房源挂牌量为2套,其中写字楼出租为1套,写字楼出租均价2.96元/㎡·天,与上月持平。地址为顾戴路2959号,楼盘的总层数为17层,标准层面积900㎡,开发商为中展集团,物业公司为上海君茂物业管理有限公司,物业费6元/平米·月,停车位地上1个、地下1个。

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(九)歆翱创意园写字楼房源挂牌量为2套,其中写字楼出租为2套,写字楼出租均价1.5元/㎡·天,与上月持平。地址为银都西路350号,楼盘的总层数为2层,标准层高6.8m,物业公司为自主物业,物业费5元/平米·月,停车位地上1个、地下1个。

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(十)强劲大厦写字楼房源挂牌量为1套,其中写字楼出租为1套,写字楼出租均价4.78元/㎡·天,环比下跌1.04%。地址为黎安路688号,建筑面积31041㎡,标准层高6m,开发商为上海强劲置业股份有限公司,物业公司为上海强劲物业有限公司,物业费16元/平米·月,停车位地上1个、地下1个。

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责任编辑:office.3fang

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