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2021年9月广州市昌岗路商圈写字楼市场租赁情况

来源:3房网    2021-10-14 07:10:00
【摘要】据3房网数据统计,2021年9月广州昌岗路商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第47名,在写字楼出售商圈热度榜位居第27名,写字楼出租均价86.99元/㎡·月,有下跌趋势,出售价格39741元/㎡,有上涨趋势。

3房网讯:2021年9月广州昌岗路商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第47名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第27名(排名取自3房网第2021年第37周的排行数据),写字楼出租均价86.99元/㎡·月,环比下跌0.57%,写字楼出售价格39741元/㎡,环比上涨0.8%,静态投资回报率约为38年。该商圈共有写字楼楼盘10个,热度较高的楼盘包含:富盈国际大厦、达镖国际中心写字楼、广东现代广告创意中心(海珠)、信和广场写字楼、海军华海大厦、海珠凤凰大酒店。

(一)富盈国际大厦写字楼房源挂牌量为28套,其中写字楼出租为5套,写字楼出租均价88.91元/㎡·月,与上月持平。地址为昌岗中路166-3号,楼盘的总层数为29层,建筑面积45000㎡,占地面积4700㎡,开发商为广州丽昌房产发展有限公司,物业费4.8元/平米·月,停车位地上1个、地下1个。

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(二)达镖国际中心写字楼写字楼房源挂牌量为13套,其中写字楼出租为7套,写字楼出租均价84.17元/㎡·月,环比下跌2.31%,写字楼出售均价21428元/㎡,与上月持平,静态投资回报率约为21年。地址为江南大道南362号,楼盘的总层数为54层,建筑面积115402㎡,占地面积10603㎡,标准层面积1800㎡,标准层高4m,开发商为广州江南房产有限公司,物业公司为第一太平戴维斯公司,物业费28元/平米·月,停车位地上50个、地下500个。

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(三)广东现代广告创意中心(海珠)写字楼房源挂牌量为1套,其中写字楼出租为1套,写字楼出租均价105元/㎡·月,与上月持平。地址为昌岗东路257号。

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(四)信和广场写字楼,写字楼出租均价69.87元/㎡·月,与上月持平,写字楼出售均价29469元/㎡,与上月持平,静态投资回报率约为35年。地址为昌岗路211-213号,楼盘的总层数为30层,建筑面积18063㎡,占地面积4515㎡,开发商为广州信和集团,物业公司为广州信和物业经营管理有限公司,物业费6元/平米·月,停车位地上1个、地下1个。

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(五)海军华海大厦,写字楼出租均价46.33元/㎡·月,与上月持平。地址为江南大道中232号,建筑面积34000㎡,占地面积2861㎡,开发商为广东晟海集团,物业公司为华海后勤服务集团有限公司广州分公司,物业费2元/平米·月。

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(六)海珠凤凰大酒店,写字楼出租均价85元/㎡·月,与上月持平。地址为工业大道北87号。

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责任编辑:office.3fang

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