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2021年9月武汉市南湖花园商圈写字楼市场租赁情况

来源:3房网    2021-10-14 07:35:00
【摘要】据3房网数据统计,2021年9月武汉南湖花园商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第47名,在写字楼出售商圈热度榜位居第49名,写字楼出租均价64.21元/㎡·月,出售价格23076元/㎡,均有上涨趋势。

3房网讯:2021年9月武汉南湖花园商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第47名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第49名(排名取自3房网第2021年第37周的排行数据),写字楼出租均价64.21元/㎡·月,环比上涨1.23%,写字楼出售价格23076元/㎡,环比上涨0.96%,静态投资回报率约为30年。该商圈共有写字楼楼盘14个,热度较高的楼盘包含:创意天地写字楼、维佳星星大厦、江宏大厦、武昌府写字楼。

(一)创意天地写字楼写字楼房源挂牌量为8套,其中写字楼出租为6套,写字楼出租均价42.66元/㎡·月,与上月持平。地址为野芷湖西路16号,建筑面积400000㎡,占地面积232300㎡,标准层面积1500㎡,标准层高4.2m,开发商为武汉光谷联合股份有限公司,物业公司为武汉丽岛物业管理有限公司,物业费4元/㎡·月,停车位地下3100个。

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(二)维佳星星大厦写字楼房源挂牌量为1套,其中写字楼出租为1套,写字楼出租均价65.3元/㎡·月,与上月持平。地址为洪山区丁字桥南路525号维佳点点大厦(维佳体验城楼上)。

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(三)江宏大厦,写字楼出租均价60元/㎡·月,与上月持平。地址为雄楚大街89号附近。

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(四)武昌府写字楼,写字楼出租均价75元/㎡·月,与上月持平,写字楼出售均价16194元/㎡,与上月持平,静态投资回报率约为18年。地址为南湖机场三路,楼盘的总层数为32层,建筑面积610850㎡,占地面积161002㎡,标准层面积1757㎡,开发商为武汉维佳置业有限责任公司,物业公司为武汉维佳置业有限责任公司,物业费1.5元/平米·月,停车位地上3205个、地下516个。

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