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北京商品住宅新开盘检测报告

来源:3房网    2018-11-27 10:36:00
【摘要】北京市住建委执法部门持续开展互联网房源信息执法检查,严查信息发布“李鬼”,12家房地产经纪机构存在擅自发布虚假房源信息或虚假宣传等问题,被公开曝光。这些房地产经纪机构违反了《房地产经纪管理办法》的规定,北京市住建委执法部门已立案查处,并要求主流互联网平台下架其发布的全部房源信息

1.北京市场综述:

1)商品住宅供求:

市场供应:本周无项目新批入市。

 

市场成交:本周商品住宅(剔除保障性住房)成交面积13.12万平方米,环比增加18.73%

 

数据来源:CREIS中指数据

 

北京2018年第47周(2018年11月19日-2018年11月25日)项目销售套数排行情况

排序

项目名称

区域

套数

面积(㎡)

均价

(元/㎡)

销售金额

(万元)

1

中海寰宇天下

石景山

29

3291

61738

20318

2

北京金茂府

丰台

26

5916

94320

55800

3

卓越万科翡翠山晓

石景山

23

1698

52219

8867

4

中信墅·云邸

大兴

19

5452

69134

37692

5

紫玉山庄

朝阳

19

5445

68193

37131

6

翡翠西湖

丰台

17

1499

37935

5686

7

亦庄金茂府

大兴

15

2351

64558

15178

8

昆仑域

丰台

12

2144

119800

25685

9

远洋天著春秋

石景山

11

2518

90353

22751

10

k2十里春风

通州

11

885

24239

2145

2)土地市场:本周北京推出2宗土地,无土地成交。

土地推出情况

本周(2018.11.19-2018.11.25)北京共推出2宗土地,位于顺义区。

表:2018年11月19日-2018年11月25日北京新推地块

区县

宗地名称

用地性质

建设用地面积(㎡)

规划建筑面积(㎡)

出让起始价(万元)

推出楼面价(元/平米)

竞价截止日

顺义区

顺义新城第13街区SY00-0013-6022等地块

R2二类居住用地、A61机构养老设施用地、A33基础教育用地

69856

104180

190000

18238

2018-12-04

顺义区

顺义新城第13街区SY00-0013-6008、SY00-0013-6009地块

R2二类居住用地、A33基础教育用地

28367

42028

76000

18083

2018-12-04

土地成交情况

本周(2018.11.19-2018.11.25)北京成交无土地成交。

表:2018年11月19日-2018年11月25日北京成交地块

区县

宗地名称

用地性质

建设用地面积(㎡)

规划建筑面积(㎡)

出让起始价(万元)

成交价格(万元)

成交楼面价(元/㎡)

溢价率(%)

受让单位

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3)政策及市场动态:

表:11月19日-2018年11月25日北京相关政策及市场动态

北京严查互联网房源信息

 

北京市住建委执法部门持续开展互联网房源信息执法检查,严查信息发布“李鬼”,12家房地产经纪机构存在擅自发布虚假房源信息或虚假宣传等问题,被公开曝光。这些房地产经纪机构违反了《房地产经纪管理办法》的规定,北京市住建委执法部门已立案查处,并要求主流互联网平台下架其发布的全部房源信息

北京提前完成今年保障房建设任务

北京市住建委发布信息,截至10月底,北京市保障房新开工50041套,100%完成北京市人民政府确定的2018全年建设5万套的目标任务。其中,启动公租房分配2.1万套(户),完成全年分配公租房1.5万套(户)实事任务的140%;北京市棚户区改造2.61万户,完成市政府2.36万户实事任务的111%,其中远郊区改造 0.96万户,完成全年任务的117%。各类保障性住房(含共有产权房)完成投资940.6亿元

北京拟取消建设用地规划许可证

 

北京市十五届人大常委会第九次会议正在审议的《北京市城乡规划条例(修订草案)》拟取消建设用地规划许可证。按照党中央、国务院深化“放管服”改革和优化营商环境的部署要求,工程建设项目审批做到了全流程、全覆盖改革,并已成为成熟的制度规范,可以上升为地方性法规

数据来源:CREIS中指监测整理

2.开盘综述:本周1个新开盘项目。

本周(2018.11.19-2018.11.25)北京区域有1个新开盘项目。

表:2018年11月19日-2018年11月25日北京新开盘项目信息

项目名称

开盘时间

项目

区域

开发商

主力户型

销售均价

(元/平)

较上期均价变动

去化率

认购

套数

推出套数

华萃西山

11.19

门头沟

山西建投+电建+金地

83平三居

93平三居

126平四居

51200

-

55%

214

428

3.下周开盘预告:下周预计2个项目新开盘

北京下周(2018.11.26-2018.12.2)预计2个项目新开盘。

序号

名称

区域

物业地址

类型

预售价格

(元/平米)

开盘时间

1

京投发展·锦悦府

密云

密云区檀营乡檀东路西侧

高层 ,叠拼

待定

待定

3

招商·雍合府

大兴

北京招合房地产

高层

待定

待定

责任编辑:wangxun.bj

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