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重点城市开盘87个项目 推出近2万套房源

来源:3房网(来源:中指研究院)    2019-04-01 18:50:26
【摘要】上周(3.25-3.31)重点城市共开盘87个项目,合计推出房源16048套。一线城市除深圳外均有开盘项目。上海开盘6个项目,推出房源为1489套;广州开盘4个项目,推出房源为321套;北京开盘2个项目,推出房源为835套。

上周(3.25-3.31)重点城市共开盘87个项目,合计推出房源16048套。一线城市除深圳外均有开盘项目。上海开盘6个项目,推出房源为1489套;广州开盘4个项目,推出房源为321套;北京开盘2个项目,推出房源为835套。二线城市均有开盘项目。其中杭州开盘21个项目,推出房源为2430套;重庆开盘20个项目,推出房源为3308套;武汉开盘16个项目,推出房源为3300套;天津开盘9个项目,推出房源为2164套;成都开盘7个项目,推出房源为2002套;南京开盘2个项目,推出房源为199套。

产品定位:上周(3.25-3.31)开盘项目中老推新项目占比约九成,纯新盘占比14.9%。从产品类型看,刚需仍占主流,纯刚需占比为46.0%,刚需、改善项目占比超三成,改善类项目占比为23.0%,无投资类项目。

去化方面:开盘项目平均去化率为75%,较前一周有所提升。一线、二线城市的平均去化率均为75%。

一、开盘播报

推盘情况:重点城市开盘87个项目,推出近2万套房源

上周(3.25-3.31)重点城市共开盘87个项目,合计推出房源16048套。一线城市除深圳外均有开盘项目。上海开盘6个项目,推出房源为1489套;广州开盘4个项目,推出房源为321套;北京开盘2个项目,推出房源为835套。二线城市均有开盘项目。其中杭州开盘21个项目,推出房源为2430套;重庆开盘20个项目,推出房源为3308套;武汉开盘16个项目,推出房源为3300套;天津开盘9个项目,推出房源为2164套;成都开盘7个项目,推出房源为2002套;南京开盘2个项目,推出房源为199套。

从单盘推出量看,推出房源套数最多的是天津的中国铁建公馆189,推出900套房源;北京的橡树澜湾,推出575套房源,位居第二;成都的听湖九园,推出503套房源,紧随其后排名第三。其余项目推盘量均在500套以下。

产品定位:老推新项目占比约九成,刚需仍占主流

上周(3.25-3.31)开盘项目中老推新项目占比约九成,纯新盘占比14.9%。从产品类型看,刚需仍占主流,纯刚需占比为46.0%,刚需、改善项目占比超三成,改善类项目占比为23.0%,无投资类项目。

去化情况:开盘项目平均去化率近8成,较前一周有所提升

开盘项目平均去化率为75%,较前一周有所提升。一线、二线城市的平均去化率均为75%。

二、重点调研开盘项目基本信息列表

注:本报告中开盘效果评价依据为:非常好(开盘当天去化率70%以上)、较好(开盘当天去化率50%-70%)、一般(开盘当天去化率30%-50%)、较差(开盘当天去化率30%以下)

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