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上周重点城市加快推盘节奏 改善类项目占比提升

来源:3房网(来源:中指研究院)    2019-04-16 10:22:22
【摘要】上周(4.8-4.14)重点城市共开盘60个项目,合计推出房源9132套。一线城市除深圳外均有开盘项目。广州开盘3个项目,推出房源为411套;北京开盘2个项目,推出房源为1011套;上海开盘1个项目,推出房源为340套。

摘要

推盘情况:上周(4.8-4.14)重点城市共开盘60个项目,合计推出房源9132套。一线城市除深圳外均有开盘项目。广州开盘3个项目,推出房源为411套;北京开盘2个项目,推出房源为1011套;上海开盘1个项目,推出房源为340套。二线城市均有开盘项目。其中杭州开盘14个项目,推出房源为1341套;重庆开盘13个项目,推出房源为1660套;武汉开盘10个项目,推出房源为2157套;成都和天津均开盘6个项目,分别推出房源为1240套和324套;南京开盘5个项目,推出房源为648套。

产品定位:上周(4.8-4.14)开盘项目中老推新项目占比近九成,纯新盘占比13.3%。从产品类型看,纯刚需占比为25.0%,刚需、改善项目占比超三成,改善类项目占比提升,为41.7%,无投资类项目。

去化方面:开盘项目平均去化率约为74.6%,较前一周有所上升。一线城市平均去化率为77%,二线城市平均去化率为73%。

一、开盘播报

推盘情况:重点城市开盘60个项目,推出逾9千套房源

上周(4.8-4.14)重点城市共开盘60个项目,合计推出房源9132套。一线城市除深圳外均有开盘项目。广州开盘3个项目,推出房源为411套;北京开盘2个项目,推出房源为1011套;上海开盘1个项目,推出房源为340套。二线城市均有开盘项目。其中杭州开盘14个项目,推出房源为1341套;重庆开盘13个项目,推出房源为1660套;武汉开盘10个项目,推出房源为2157套;成都和天津均开盘6个项目,分别推出房源为1240套和324套;南京开盘5个项目,推出房源为648套。

从单盘推出量看,推出房源套数最多的是北京的中海寰宇天下,推出792套房源;重庆的恒大轨道时代,推出692套房源,位居第二;成都的金地悦澜道,推出420套房源,排名第三。其余项目推盘量均在400套以下。

产品定位:老推新项目占比近九成,改善类项目占比提升

上周(4.8-4.14)开盘项目中老推新项目占比近九成,纯新盘占比13.3%。从产品类型看,纯刚需占比为25.0%,刚需、改善项目占比超三成,改善类项目占比提升,为41.7%,无投资类项目。

去化情况:开盘项目平均去化率逾7成,较前一周有所上升

开盘项目平均去化率约为74.6%,较前一周有所上升。一线城市平均去化率为77%,二线城市平均去化率为73%。

《重点城市新开盘监测快报(2019.4.8-2019.4.14)》

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