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新城9.1亿实力摘得重庆唐家沱宅地

来源:3房网(来源:中指研究院)    2019-05-09 18:52:49
【摘要】新城、首钢分别以9.1亿和6.85亿摘得重庆主城北区两宗纯住宅用地。

5月9日,重庆主城北区2宗纯住宅用地公告到期。其中,唐家沱地块是今年重庆土地市场出现的第三块回锅肉了,曾在去年十一二月期间分两次推出,却因无人问津而流拍。如今重新推出,价格和规划各方面均未发生变化,只是在开发方面,当初两块地均要求一次性向规划部门报送设计方案,须整体开工、不得分期开发建设。这次整体推出,并无此要求。经过多轮举牌应价,两宗地块分别被新城、首钢收入,揽金15亿元。

江北唐家沱地块(K11-1-1/06、K11-1-3/06号宗地)

参拍企业(11家):电建南国、中交、雅居乐、新城、荣安、华宇、保利、弘阳、金科、碧桂园、金地。经过63轮竞拍,最终新城以9.1亿摘得,成交楼面价7479元/㎡,溢价率53.21%。

地块位于江北海尔路旁,上接唐家沱互通,与沪渝高速相连,自驾条件满足。公共交通方面,以公交出行为主,随着4号线唐家沱轻轨站的开通运行,更加便捷了。地块距离铁山坪森林公园较近,环境相对良好。毗邻胜利村小学,同时与重庆市第十八中学和重庆市女子职业高级中学隔街相望,适龄教育满足。目前地块周边3公里范围内,在售竞品项目仅有港城小时代,项目类型为高层,套内均价12500元/平。

两江新区两路地块(I38-2-1/03、I38-2-2/03、I38-3-2/03号宗地)

参拍企业(8家): 首钢、招商、新城、万科、金地、保利、金科、碧桂园。经过18轮竞拍,首钢以6.85亿摘得,成交楼面价6326元/㎡,溢价率15.02%。

地块位于渝北木耳镇,与木兰路相邻。目前周边暂无轻轨站点,公共出行可借助公交至轻轨三号线延长线举人坝站换乘。医疗方面,地块周边有木耳中心卫生院,日常就医可以满足。区域范围内,木耳中心学校和渝汉中学基本可以满足义务教育。总体来看,目前周边资源较为缺乏,需要后期规划的逐步完善

责任编辑:sunchao

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