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企业如何选择写字楼来投资?

来源:3房网(来源:好租网)    2019-05-13 15:37:34
【摘要】近几年,我国商业地产市场有比较好的发展,主要是因为随着实体经济的恢复,城市化进程进一步加快,商业用房跟整个居民的消费层显著相关,经过大规模的经济刺激计划,中国商业的下一轮发展以及企业的扩展预期相对明显,写字楼市场的春天已经到来。

投资写字楼近年来成为热潮、面对繁杂的写字楼市场,企业选将如何选择投资写字楼呢?今天小编就为您一一解读。

一、投资的目的

1、抗通胀,随着通货膨胀愈演愈烈,物价持续上涨。按这样下去,如果手上的资本不变成具有很强抗通涨性的商品,货币贬值就会越来越厉害。

2、让货币增值,增值的最好表现为对稀缺资源的占有,让土地等不可复制的资源不断升值,抢占核心地段就抢得了先机。

二、房价和租金上涨的理由

1、需求远大于供应:近几年,我国商业地产市场有比较好的发展,主要是因为随着实体经济的恢复,城市化进程进一步加快,商业用房跟整个居民的消费层显著相关,经过大规模的经济刺激计划,中国商业的下一轮发展以及企业的扩展预期相对明显,写字楼市场的春天已经到来。

2、随着大企业扩展计划的实施,对高档写字楼的需求会越来越大(符合自己的企业形象,交通便利,又能满足办公的需求),所以要投资就要投高档写字楼。

三、投资首选顶级商务办公

一个城市的经济增长核心(中央商务区CBD),企业办公的首选之地,较易形成集群效应和总部效应。越是优质的写字楼,风险性越低,投资回报率越高,随着需求的增大,房价和租金也会跟着上扬。

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