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绿源置业、自然人分获武汉蔡甸2宗宅地

来源:3房网(来源:中指研究院)    2019-05-22 14:24:09
【摘要】5月21日,武汉市3宗住宅用地出让, 总出让面积241619.1㎡,总规划建筑面积990783.8㎡,起始总价328425万元。

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该地块由武汉绿源置业以底价18690万元竞得,成交楼面价1500.36元/㎡。

土地位置蔡甸区蔡甸街莲花湖大道与茂兴路交汇处以西(蔡甸街孙家畈村)。用地性质为住宅用地,总用地面积36003㎡, 规划建筑面积124570.4㎡,容积率≤3.46,出让年限住宅70年,起始价18690万元, 起始楼面价1500.36元/㎡。

据出让文件显示,该地块以方式出让,(1)该地块由蔡甸区房屋征收管理办公室回购所有居住计容面积,即:还建建筑面积控制住124570平方米以内(含配套服务设施建筑面积),回购价为人民币5600元/平方米。(2)竞买人须承诺:该项目建设的产权调换房交付时间不晚于国有建设用地使用权出让合同签订之日起18个月。相关事宜由武汉市蔡甸区住房和城乡建设局监督实施。

该地块位于蔡甸区老城板块,区域配套完善,另外从规划来看,该地块距离年底通车的地铁4号线延长线非常近,交通出行将十分便利。周边在售项目有光华御江湾、恒瑞上城、三和剑桥城等,项目售价在840000-8800元/平方米。

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该地块由自然人唐陶以28400万元竞得,成交楼面价1556元/㎡,溢价率3.71%。

土地位置蔡甸区蔡甸街成功大道与公园路交汇处以东(蔡甸街成功村)。用地性质为住宅用地,总用地面积53690㎡, 规划建筑面积182546㎡,容积率≤3.4,出让年限住宅70年,起始价27385万元, 起始楼面价1500.17元/㎡。

据出让文件显示,该地块以方式出让,(1)该地块由蔡甸区房屋征收管理办公室回购所有居住计容面积,即:还建建筑面积控制住182546平方米以内(含配套服务设施建筑面积),回购价为人民币5600元/平方米。(2)竞买人须承诺:该项目建设的产权调换房交付时间不晚于国有建设用地使用权出让合同签订之日起18个月。相关事宜由武汉市蔡甸区住房和城乡建设局监督实施。

该地块交通条件较好,距离蔡甸大街较劲。教育资源比较完善,周边有蔡甸中心幼儿园、汉阳一中、蔡甸区第五小学、幸福路中学等。整体来看,周边商业配套较为缺乏,以蔡甸大街的中百超市和沿街社区底商为主。周边在售项目有光华御江湾、恒瑞上城、三和剑桥城等,项目售价在840000-8800元/平方米。

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该地块由武汉耀星房地产以底价282350万元竞得,成交楼面价4129.93元/㎡。

土地位置东西湖区临空港大道以东、金山大道以北。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积151926.1㎡, 规划建筑面积683667.4㎡,容积率≤4.5,出让年限住宅70年、商服40年,起始价282350万元, 起始楼面价4129.93元/㎡。

据出让文件显示,该地块以限地价,竞配建,含租赁用地方式出让,1)竞得人承诺所建商业建筑面积用于引入:①不少于50个餐饮、零售、娱乐、超市、百货等国际品牌入驻;②不小于3.6万平方米的五星级酒店,并需由1家全球酒店行业权威媒体美国《HOTELS》杂志会刊公布的全球前30名国际知名酒店管理公司下属运营机构经营管理。由东西湖区商务局监管落实。2)竞买人承诺自持商业地块内不少于13.6万平方米商业及配套,自竣工验收之日起满五年,且承诺完成上述要求后才能分割或整体销售。

该地块交通便利,临近临空港大道和金山大道,坐拥地铁1号线和6号线。教育资源也比较完善,有武汉市三店学校、吴家山第一小学、吴家山中学、吴家山第二中学,吴家山第四小学等。商业配套有五环时尚广场。周边医疗资源有武汉唐人生医院、武汉东西湖人民医院、武汉太康医院等,周边娱乐休闲配套有码头潭遗址公园、西郊公园、吴家山公园等。周边在售项目有美联德玛假日三期德玛风情、合一星光天地、电建地产洺悦御府、金地悦海湾、中南熙悦、融创观澜府,项目售价在12300-19177元/平方米。

责任编辑:qiwanxing

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