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68轮竞价!万科22.8亿竞得南京溧水一宅地!

来源:土地情报    2019-05-31 14:18:12
【摘要】5月30日,溧水区成功出让溧水城中一幅宅地。

溧水经济开发区星河路以东、团山东路以南地块

(NO.溧水2019G09)

该地块于5月30日10:00开始限时竞价,经68轮报价最终万科击败招商,以总价228000万元摘得,总规划建筑面积406955.75㎡,折合楼面价5603元/㎡,溢价率为41.61%。

>>>> 地块解读

该地块位于溧水城北区域,靠近卧龙湖地铁站,周边在售新房小区有橡树城、亚东同城逸境·九筑、卓越景枫蔚蓝郡、禹洲中粮都会09等。其中橡树城与亚东同城逸境·九筑的新房均价约11200元/平;卓越景枫蔚蓝郡楼面价7032元/平,在售新房均价11600元/平;禹洲中粮都会09楼面价7035元/平,在售新房均价11820元/平。地块周边生活配套有溧水开发区小学(在建,计划今年9月招生)、东城汇步行街、江苏万驰国际赛车场、西普诗鸿酒店(在建中)等,生活较为便利!

>>>> 出让需求

(1)该地块须配建社区管理用房,建筑面积不小于项目地上建筑面积的4‰,并按每百户不少于30㎡标准配建社区居家养老服务用房,二者建成并经验收合格后都无偿移交溧水经济开发区管理委员会,交付标准都按照《市政府办公厅关于转发市建委《南京市居住区公共配套设施规划建设监督管理工作实施方案》的通知》(宁政办发[2016]88号)执行;

(2)该地块商业办公建筑占地块地上总建筑面积10%;

(3)该地块住宅高度不小于50米;

(4)该地块装配式建筑面积比例100%,住宅建筑单体预制装配率≥50%,公共建筑单体预制装配率≥40%,住宅建筑100%实行全装修和成品交付。

该地块未达最高限价。

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