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嘉兴2宗宅地揽金8.17亿,蓝城摘海盐西塘桥地块

来源:土地情报    2019-06-04 10:43:04
【摘要】6月3日,嘉兴市2宗住宅用地出让,总出让面积104404㎡,总规划建筑面积248639.45㎡,起始总价54360.76万元。

地块编号海盐县19-049号地块

仅一轮报价,由海盐蓝城西塘房地产开发有限公司(蓝城)以成交价15612.83万元,折合楼面价1433元/㎡,溢价率0.98%

土地位置西塘桥街道东至西场河、南至住宅地块、西至中乐路延伸段、北至中乐路延伸段。用地性质为城镇住宅用地,总用地面积50691㎡, 规划建筑面积108985.65㎡,容积率≥1.5且≤2.15,出让年限70年,起始价15460.76万元, 起始楼面价1418.6元/㎡。

据出让文件显示,本地块为带方案出让项目,按照《杨家簖03地块规划条件》编号:条字第330424201909007号开发建设,与南侧地块01、地块02统一开发建设成带一定比例限价房源的商品房开发楼盘。本地块计划开发总建筑面积约147745.78平方米。地上建筑面积106897.05平方米,其中住宅建筑面积106327.05平方米。用于定向安置的限价房面积不少于46728.00平方米,不低于总建筑面积的43.95%。限价房按套数不少于472套,且按照方案明确的楼幢设置。

地块编号海自然字19052号

经过60轮报价,最终,由海宁市轨道交通投资建设有限公司以上限价66100万元+780㎡配建人才公寓面积摘得,折合楼面价4733元/㎡,溢价率69.92%。

土地位置长安镇(高新区)仰山路西侧、长安路北侧。用地性质为商住用地(配建人才公寓),总用地面积53713㎡, 规划建筑面积139653.8㎡,容积率≥2且≤2.6,出让年限70年,起始价38900万元, 起始楼面价2785.46元/㎡。

据出让文件显示:①地块内须配建人才公寓不少于地上住宅总建筑面积的30%,按幢按单元集中设置。当溢价率达到70%时锁定限价,转入竞拍配建人才公寓面积,竞拍配建人才公寓面积最高者为竞得人。竞买人竞拍人才公寓建筑面积每次幅度为60平方米或60平方米的整数倍;按规划设计条件书要求配建的人才公寓和竞拍配建的人才公寓建成后无偿移交市交投集团下属海宁市轨道交通投资建设有限公司,人才公寓户型、建设要求、不动产发票开具及产权移交登记等事项详见《长安镇(高新区)仰山路西侧、长安路北侧商住用地配建人工公寓协议书》,土地竞得人须与海宁市轨道交通投资建设有限公司签订《长安镇(高新区)仰山路西侧、长安路北侧商住用地配建人工公寓协议书》;②商业部分应自持不少于地上商业总建筑面积的50%,商业自持部分自持不少于5年。

责任编辑:qiwanxing

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