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上周重点城市推盘量显著上升 老推新项目占比扩大

来源:3房网(来源:中国指数研究院)    2019-06-04 17:21:21
【摘要】上周(5.27-6.2)重点城市共开盘78个项目,合计推出房源17182套。一线城市均有开盘项目。北京、深圳、上海和广州均开盘1个项目,推出房源分别为688套、464套、183套和180套。二线城市均有开盘项目。

推盘情况:上周(5.27-6.2)重点城市共开盘78个项目,合计推出房源17182套。一线城市均有开盘项目。北京、深圳、上海和广州均开盘1个项目,推出房源分别为688套、464套、183套和180套。二线城市均有开盘项目。其中武汉和杭州均开盘22个项目,推出房源分别为5013套和1999套;成都和重庆均开盘12个项目,分别推出房源为4035套和1562套;南京开盘10个项目,推出房源2524套;天津开盘5个项目,推出房源534套。

产品定位:上周(5.27-6.2)开盘项目中老推新项目占比近九成,纯新盘占比10.3%。从产品类型看,刚需仍占主流,纯刚需占比为29.9%,刚需、改善项目占比逾四成,改善类项目占比为25.3%,无投资类项目。

去化方面:开盘项目平均去化率约为69.9%,较前一周有所下降。一线城市平均去化率为70%,二线城市平均去化率为69%。

一、开盘播报

推盘情况:重点城市开盘78个项目,推出逾1.7万套房源

上周(5.27-6.2)重点城市共开盘78个项目,合计推出房源17182套。一线城市均有开盘项目。北京、深圳、上海和广州均开盘1个项目,推出房源分别为688套、464套、183套和180套。二线城市均有开盘项目。其中武汉和杭州均开盘22个项目,推出房源分别为5013套和1999套;成都和重庆均开盘12个项目,分别推出房源为4035套和1562套;南京开盘10个项目,推出房源2524套;天津开盘5个项目,推出房源534套。

从单盘推出量看,推出房源套数最多的是成都的合力达卓越南城,推出692套房源;北京的橡树澜湾,推出688套房源,位居第二;南京的华侨城翡翠天域,推出520套房源。其余项目推盘量均在500套以下。

产品定位:老推新项目占比近九成,刚需仍占主流

上周(5.27-6.2)开盘项目中老推新项目占比近九成,纯新盘占比10.3%。从产品类型看,刚需仍占主流,纯刚需占比为29.9%,刚需、改善项目占比逾四成,改善类项目占比为25.3%,无投资类项目。

去化情况:开盘项目平均去化率近7成,较前一周有所下降

开盘项目平均去化率约为69.9%,较前一周有所下降。一线城市平均去化率为70%,二线城市平均去化率为69%。

本文来源:《重点城市新开盘监测快报(2019.5.27-2019.6.2)》

责任编辑:liangaoyang

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