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企业厂房选址的六大秘籍

来源:3房网(来源:好租网)    2019-06-06 16:13:14
【摘要】一般来说,厂房选址是一项包括政治、经济、技术的综合性工作。必须贯彻国家建设的各项方针政策,多方案比较论证,选出投资省、建设快、运营费低、具有较佳的经济效益、环境效益和社会效益的厂址。

企业的厂房选址是门技术活,需要衡量方方面面的因素,如地理位置,厂房租金高低,配套设施、装修状况等。今天,小编特意盘点厂房的选址的注意事项,帮助您的企业找到合适的厂房。

一般来说,厂房选址是一项包括政治、经济、技术的综合性工作。必须贯彻国家建设的各项方针政策,多方案比较论证,选出投资省、建设快、运营费低、具有较佳的经济效益、环境效益和社会效益的厂址。

1、工业区,便于政府、物业统一管理、得到实惠、加强信息交流,并且工业区的配套设施、设备、市政建设、知名度更优化。

2、如果单独选址,就要看周边交通是否发达,水、电供应是否正常。偏于城市或郊边不会受到交通拥堵影响,不会受到城市改造影响,房租更便宜,但要观察员工上下班、住宿是否方便。厂房选址要如何选择才好?

一看:原料、燃料及产品销售1、接近原料厂地及产品销售地区,运输方便。

2、燃料质量符合要求,保证供应。

二看:面积1、厂区用地面积应满足生产工艺和运输要求,并预留扩建用地。

2、有废料、废渣的工厂,其堆存废料、废渣所需面积应满足工厂服务年限的要求。

3、居住用地应根据工厂规模及定员,按国家、省、市所规定的定额,计算所需面积。

4、施工用地应根据工厂建设规模、施工人数、临建安排等因素考虑。

三看:外形与地形1、外形应尽可能简单,如为矩形场地长宽比一般控制在1:1.5之内,较经济合理。

2、地形应有手电于车间布置、运输联系及场地排水;一般情况下,自然地形坡度不大于5.01度丘陵坡地不大于4.01度山区建厂不超过6.01度为宜。

四看:气象1、考虑高温、高湿、云雾、风砂和雷击地区对生产的不良影响。

2、考虑冰冻线对建筑物基础和地下管线敷设的影响。

五看:水文地质1、地下水位最好低于地下室和地下构筑物的深度;地下水对建筑基础最好无侵蚀性。

2、了解蓄水层水量。

六看:工程地质1、应避开发震断层和基本烈度高于九度地震区,泥石流、滑坡、流砂,溶洞等危害地段,以及较厚的三级自重湿陷性黄土、新近堆积黄土、一级膨胀土等地质恶劣区。

2、应避开具有开采价值的矿藏区、采空区,以及古井、古墓、坑穴密集的地区。

3、场地地基承载力一般应不低于0.1。

责任编辑:gaofei-bj

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