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上周重点城市推盘量回落 部分项目去化效果较好

来源:3房网    2019-06-11 10:57:41
【摘要】上周(6.3-6.9)重点城市共开盘67个项目,合计推出房源11384套。一线城市除北京外均有开盘项目。上海开盘4个项目,推出房源为746套;深圳开盘3个项目,推出房源为1457套;广州开盘2个项目,推出房源为336套。二线城市均有开盘项目。

推盘情况:上周(6.3-6.9)重点城市共开盘67个项目,合计推出房源11384套。一线城市除北京外均有开盘项目。上海开盘4个项目,推出房源为746套;深圳开盘3个项目,推出房源为1457套;广州开盘2个项目,推出房源为336套。二线城市均有开盘项目。其中成都开盘14个项目,推出房源为2527套;杭州开盘13个项目,推出房源为1399套;武汉和重庆均开盘10个项目,推出房源分别为2317套和1535套;天津开盘8个项目,推出房源388套;南京开盘3个项目,推出房源为679套。

产品定位:上周(6.3-6.9)开盘项目中老推新项目占比近九成,纯新盘占比14.9%。从产品类型看,刚需仍占主流,纯刚需占比为23.9%,刚需、改善项目占比近三成,改善类项目占比为49.3%,投资类项目占比为1.5%。

去化方面:开盘项目平均去化率约为65.1%,较前一周有所下降。一线城市平均去化率为58%,二线城市平均去化率为68%。

一.开盘播报

推盘情况:重点城市开盘67个项目,推出逾1.1万套房源

上周(6.3-6.9)重点城市共开盘67个项目,合计推出房源11384套。一线城市除北京外均有开盘项目。上海开盘4个项目,推出房源为746套;深圳开盘3个项目,推出房源为1457套;广州开盘2个项目,推出房源为336套。二线城市均有开盘项目。其中成都开盘14个项目,推出房源为2527套;杭州开盘13个项目,推出房源为1399套;武汉和重庆均开盘10个项目,推出房源分别为2317套和1535套;天津开盘8个项目,推出房源388套;南京开盘3个项目,推出房源为679套。

从单盘推出量看,推出房源套数最多的是深圳的和成嘉业名园,推出884套房源;武汉的天下南湖湾,推出647套房源,位居第二;南京的龙湖天钜,推出475套房源;深圳的建信天宸花园,推出409套房源,位居第四。其余项目推盘量均在400套以下。

产品定位:老推新项目占比近九成,刚需仍占主流

上周(6.3-6.9)开盘项目中老推新项目占比近九成,纯新盘占比14.9%。从产品类型看,刚需仍占主流,纯刚需占比为23.9%,刚需、改善项目占比近三成,改善类项目占比为49.3%,投资类项目占比为1.5%。

去化情况:开盘项目平均去化率近7成,较上周有所下滑

开盘项目平均去化率约为65.1%,较前一周有所下降。一线城市平均去化率为58%,二线城市平均去化率为68%。

本文来源:《重点城市新开盘监测快报(2019.6.3-2019.6.9)》

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