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深圳6.24土拍:224亿成交!越秀首进宝安!

来源:3房网(来源:中指研究院)    2019-06-24 18:18:11
【摘要】6月24日,深圳土拍揽金224亿

今日,深圳4区5宗宅地进行最终竞价。总建筑面积约68.97万平,挂牌起始总价约154亿元,保证金总计超过1000亿,注定是一场异常激烈的贴身肉搏战。

众多房企关注的原因,从表面来看,本次土拍是深圳2019年首次推出住宅用地,“久旱逢甘霖”促使本次土拍空前的热度;更深一层来看,到2035年,深圳人口将突破3千万,每年以几十万的增长速度发展,人口红利十分明显。此外,数据显示,深圳的全市面积为1990多平方公里。同为一线城市,上海面积6300多平方公里,北京是16800多平方公里,广州是7300多平方公里。也就是说,深圳大致相当于北京的八分之一,或上海、广州的三分之一,寸土寸金的典型代表。人口快速增长带来的购房需求和土地资源稀缺的双重影响下,深圳房价、土地价格走高在情理之中。

本次出让宗地采用“单限双竞”的办法以挂牌方式出让。即:限成交地价、竞成交地价、竞只租不售的人才住房面积。出让宗地建设普通商品住房,竞配建只租不售的人才住房,商品住宅限售3年。

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(1)龙华区民治街道地块,经过168轮竞拍,最终由龙光地产以65.85亿元+配建人才住房36700㎡竞得,折合楼面价59005元/㎡,溢价率45%。,该地块距离深圳北站只有2.3km,10分钟内即可到达。地块半径3km内,有红山、深圳北站、上塘等6个地铁站,腾龙路口等149个公交站,出行非常方便;有省重点中学深圳高级中学,省重点小学上芬小学、民顺小学等学校13所;有九方购物中心,中海环宇新天地等购物中心、商场12个。

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(2)宝安区西乡铁岗地区地块,经过31轮竞拍,最终由广州越璟房地产开发有限公司以59.08亿元+配建人才住房19610㎡竞得,折合楼面价58092元/㎡,溢价率45%。,该地块距离宝安机场9.7km,深圳北站13.7km。地块半径3km内,有兴东、洪浪北地铁站,有九号公馆、尖岗山大道中等诸多公交站;教育资源优良,有省重点中学深圳市文汇学校、西乡中学等,省重点小学陆兴小学、凤岗小学等,中小学总计17所;有三甲医院一个深圳市宝安区中医院。

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(3)光明区两宗地块,A510-0151地块经过120轮竞拍,最终由中海地产以54.08亿元+配建人才住房42330㎡竞得,折合楼面价38154元/㎡,溢价率45%。A510-0152地块经过近25轮竞拍,最终由电建地产(深圳)有限公司以20.12亿元+配建人才住房19030㎡竞得,折合楼面价元36796/㎡,溢价率45%。该地块距离深圳北站17.3公里,宝安国际机场18.7km,深圳站29.6km。地块半径3km内,有光明大第、邦凯二路口等公交站122个;有深圳市光明中学1所省重点中学,凤凰小学、光明新区光明小学、东周小学3所省重点小学。

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(4)坪山区老坑路和盘松路交汇地块,最终由深圳创勇企业管理有限公司(平安)以24.71亿元+配建人才住房40900㎡竞得,折合楼面价元20356/㎡,溢价率45%。,该地块距离深圳站32.9km,深圳北站36.3km,宝安国际机场57.7km。地块半径3km内,有龙田街道、坪山锦堂等公交站130个;坪山新区光祖中学省重点中学1所,秀新学校市重点中学1所,其他中小学5所;有黄金海岸广场商场1个。

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责任编辑:qiwanxing

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