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上周重点城市推盘放量明显 刚需仍占主流

来源:3房网(来源:中国指数研究院)    2019-07-02 14:04:53
【摘要】上周(6.24-6.30)重点城市共开盘98个项目,合计推出房源23404套。一线城市除深圳外均有开盘项目。北京开盘4个项目,推出房源为1583套;上海开盘3个项目,推出房源为1629套;广州开盘2个项目,推出房源为576套。二线城市均有开盘项目。

推盘情况:上周(6.24-6.30)重点城市共开盘98个项目,合计推出房源23404套。一线城市除深圳外均有开盘项目。北京开盘4个项目,推出房源为1583套;上海开盘3个项目,推出房源为1629套;广州开盘2个项目,推出房源为576套。二线城市均有开盘项目。其中武汉开盘24个项目,推出房源为5095套;重庆开盘23个项目,推出房源为4090套;杭州开盘21个项目,推出房源2255套;成都开盘11个项目,推出房源为4435套;南京开盘8个项目,推出房源3355套;天津开盘2个项目,推出房源386套。

产品定位:上周(6.24-6.30)开盘项目中老推新项目占比逾七成,纯新盘占比26.5%。从产品类型看,刚需仍占主流,纯刚需占比为43.9%,刚需、改善项目占比超两成,改善类项目占比为33.7%,无投资类项目。

去化方面:开盘项目平均去化率约为70.8%,较前一周有所下降。一线城市平均去化率为59%,二线城市平均去化率为78%。

一.开盘播报

推盘情况:重点城市开盘98个项目,推出逾2.3万套房源

上周(6.24-6.30)重点城市共开盘98个项目,合计推出房源23404套。一线城市除深圳外均有开盘项目。北京开盘4个项目,推出房源为1583套;上海开盘3个项目,推出房源为1629套;广州开盘2个项目,推出房源为576套。二线城市均有开盘项目。其中武汉开盘24个项目,推出房源为5095套;重庆开盘23个项目,推出房源为4090套;杭州开盘21个项目,推出房源2255套;成都开盘11个项目,推出房源为4435套;南京开盘8个项目,推出房源3355套;天津开盘2个项目,推出房源386套。

从单盘推出量看,推出房源套数最多的是南京的中海左岸澜庭,推出1247套房源;成都的首钢蓉城里,推出1232套房源,位居第二;上海的中海云麓里,推出1004套房源。其余项目推盘量均在700套以下。

产品定位:老推新项目占比逾七成,刚需仍占主流

上周(6.24-6.30)开盘项目中老推新项目占比逾七成,纯新盘占比26.5%。从产品类型看,刚需仍占主流,纯刚需占比为43.9%,刚需、改善项目占比超两成,改善类项目占比为33.7%,无投资类项目。

去化情况:开盘项目平均去化率逾7成,较上周有所下滑

开盘项目平均去化率约为70.8%,较前一周有所下降。一线城市平均去化率为59%,二线城市平均去化率为78%。

本文来源:《重点城市新开盘监测快报(2019.6.24-2019.6.30)》

责任编辑:liangaoyang

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