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企业周报:上周重点监测房企共拿地76宗 总出让金约904.9亿元

来源:3房网(来源:中国指数研究院)    2019-07-02 16:01:11
【摘要】上周(2019年6月24日-6月30日)重点监测房企共拿地76宗,总出让金约904.9亿元,拿地金额较前一周有所明显回升;品牌房企共融资24笔,融资额约为302.75亿元。

上周(2019年6月24日-6月30日)重点监测房企共拿地76宗,总出让金约904.9亿元,拿地金额较前一周有所明显回升;品牌房企共融资24笔,融资额约为302.75亿元。

上周重点监测房企共拿地76宗,总出让金约904.9亿元,拿地金额较前一周有所明显回升。6月27日,北京市丰台区西三环南路1号市公共资源交易综合分平台成功出让地块编号为京土整储挂(石)[2019]012号的北京市石景山区古城南街东侧1612-761、764等地块R2二类居住用地、1612-768地块B4综合性商业金融服务业用地、1612-760地块A33基础教育用地,华润电建联合体以73.4亿元总价竞得该地块,成为上周拿地金额榜首。上周拿地的品牌房企还有众安房产、越秀地产、美好集团、新希望地产、佳兆业集团、龙光地产、中海地产、金地集团、雅居乐集团、世茂房地产、宝龙地产、华夏幸福、祥生地产集团、融信中国、滨江联合体、星河控股集团、光明地产、中南金科联合体、鲁商华润联合体、保利地产、首开富力联合体、首创首开住总联合体、联发集团、招商蛇口、中国铁建、正荣地产、景瑞地产、金辉集团、荣盛发展、鲁商万科联合体、俊发集团、华侨城、龙湖集团、新城发展控股、蓝光发展和保利置业等。

上周品牌房企共融资24笔,融资额约为302.75亿元。

一、土地储备

杭州出让8宗地,众安、越秀、美好置业和新希望均有落子

6月24日,杭州8宗地块入市交易,其中众安、越秀、美好置业和新希望均有落子。

其中杭州南站的一宗宅地,经过49轮竞价,由杭州协新企业管理有限公司(众安)以上限价格16.42亿元竞得,成交楼面价16460元/平方米,该地块编号为萧政储出(2019)19号,为杭州南站综合交通枢纽D-56地块,总用地面积为4.53万平方米,容积率为大于1且小于等于2.2,规划建筑面积为9.97万平方米,起始价12.67亿元,推出楼面价12700元/平方米。

另外一宗宅地,经过25轮竞价,越秀地产旗下杭州越东房地产开发有限公司以总价17.34亿元竞得,成交楼面价7945元/平方米,该地块编号为临政储出[2019]29号,名称为临安区天目医药港(锦南新城区块)ZX11-C-05地块,位于位于临安文体会展中心西侧,总用地面积9.92万平方米,容积率为大于1且小于等于2.2,规划建筑面积为21.83万平方米,起始价14.84亿,推出楼面价6800元/平方米。

此外,经过3轮竞价,苏州美生美置业有限公司(美好置业)以总价8.23亿元竞得临安一宗商住地,成交楼面价5568元/平方米。上述地块编号为临政储出[2019]30号,名称为临安区天目医药港(锦南新城区块)ZX11-D-01地块,位于位于九州街站南侧,总用地面积5.71万平方米,为商住用地,容积率为大于等于1.3且小于等于2.59,规划建筑面积为14.79万平方米,起始价8.13亿,推出楼面价5500元/平方米。

市北东的宅地,经过49轮竞价,由新希望旗下杭州璟慧商贸有限责任公司以总价26.92亿元竞得,成交楼面价20782元/平方米,该地块编号为萧政储出(2019)17号,名称为市北东单元G-11地块,总用地面积5.18万平方米,规划建筑面积为12.96万平方米,容积率为大于等于1且小于等于2.5。

越秀地产11亿元摘广州从化商住地,总建面15.41万平方米

6月24日,广州市从化区成功出让一宗商住地,竞得人为越秀地产,成交价约110960万元,同时需配建2700平方米安置住房,成交楼面价7200.53元/平方米。

上述宗地位于广州从化江埔街九里步果场地块,总用地面积8万平方米,规划建筑面积15.41万平方米,起始价110960万元。根据要求,该宗地用地性质分别是地块一为二类居住用地(R2)、地块二为商业用地(B1),二类居住用地容积率小于等于2.8,商业用地容积率小于等于2.0,居住部分限高80米,商服部分限高60米。

佳兆业4.1亿摘云南昆明商住地块

6月24日,云南昆明市公共资源交易中心以拍卖的方式出让西山区梁源社区一宗商住混合用地,最终,该地块由佳兆业旗下的昆明展源房地产开发有限公司底价揽获,成交金额约4.1亿元。

该地块为J2012-030-A1-1号地块,位于昆明市西山区马街街道办事处梁源社区,人民西路与海源南路交汇处,为佳兆业城市广场项目规划用地,地块总用地面积为2.03万平方米,地块的容积率大于1且不大于5.8,规划建筑面积约11.76万平方米,地块用途为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、城镇住宅用地。该地块的起始价为4.10亿元,推出楼面价为3487.7元/平方米。

深圳5宗宅地入市出让,越秀、龙光、中海和电建均有斩获

6月24日,深圳5宗宅地入市出让,分别位于宝安西乡、龙华民治、光明观光路、光明光明大道、坪山区老坑路,电建、龙光、中海和越秀斩获其中四宗地。

深圳尖岗山地块率先出让,最终,广州越璟(越秀)以成交价59.08亿拿下了铁岗地区地块。编号A122-0360的尖岗山地块位于宝安区西乡铁岗地区,总用地面积3.89万平方米,规划建筑面积12.13万平方米,起始价40.74亿元,竞买保证金20.37亿元。

第二宗竞拍的地块深圳龙华民治地块,该地块已吸引了万科、佳兆业、金茂、招商蛇口等头部房企。最终,龙光以成交价65.85亿竞得该地块,成交楼面价44403.24元/平方米。编号为A817-0609的龙华民治地块,总用地面积3.27万平方米,规划建筑面积14.83万平方米,起始价45.41亿元,竞买保证金22.71亿元。

第三宗竞拍的地块是深圳光明地块,该地块的竞争也相当激烈,开始由厦门国贸、建发和华润争相出价,仅经过15轮竞价,华润以54.08亿元竞得,转为竞配建人才面积。配建人才面积阶段,先由华润和招商争相争夺,后是华润与中海将竞拍推至白热化阶段。最终,中海成交价54.08亿拿下光明A510-0151宅地,成交楼面价29380.13元/平方米。编号A510-0151的光明地块,位于光明区观光路北侧、明政路南侧,总用地面积4.6万平方米,规划建筑面积18.41万平方米,起始价37.29亿元,竞买保证金18.65亿元。

深圳A510-0152光明地块竞争也相当激烈,仅经过4轮竞价便达最高竞价,转为竞配建人才面积。最终,电建以总价20.12亿拿下光明A510-0152宅地,成交楼面价27296.16元/平方米。编号A510-0152地块位于光明区光明大道东侧、华裕路北侧,总用地面积1.84万平方米,规划建筑面积7.37万平方米,起始价13.87亿元,竞买保证金6.94亿元。

金地8.39亿摘得浙江台州商住地块

6月24日,浙江台州经济开发区1宗商住地入市出让,编号为台土告字[2019]033号,总用地面积55823平方米,起始价6.7亿元。最终,温州金珺企业管理咨询有限公司(金地)8.39亿元摘得该地块,成交楼面价6011.88元/平方米。

编号为台土告字[2019]033号的高新区市府大道南侧、经四路东侧地块,总用地面积55823平方米,用途为商住地块,容积率大于1且小于等于2.5,规划建筑面积139557平方米,起始价6.7亿元,推出楼面价4801元/平方米。

雅居乐近3亿元摘郑州荥阳一宅地,总规划建面11.7万平方米

6月24日,雅居乐集团控股有限公司以总价3亿元摘得河南省郑州市荥阳市一幅住宅地块,地块总用地面积约4.7万平方米,规划建筑面积约11.7万平方米,成交楼面价约2565元/平方米。

资料显示,上述地块位于郑州市荥阳市的郑上新区,距离高铁郑盅眺站需8分钟车程,距离规划中的郑州地铁21号线京襄城站800米。地块周边设有多所学校、酒店、银行、医院、商业区等,未来项目建成后,将与郑州城区形成养老、养生、体育健康等产业的紧密联系。

滨江集团5.97亿元摘浙江金华永康宅地

6月25日,杭州滨江房产集团股份有限公司发布公告称,公司于2019年6月24日竞得浙江金华永康市北苑区块SG02-01地块的国有土地使用权,成交总价为5.97亿元,成交楼面价8239元/平方米。

该地块编号为永土让告字〔2019〕06号,位于永康市西城街道,东至小白溪,南至小白溪,西至永义公路,北至田。地块总用地面积40256平方米,规划建筑面积72460.8平方米,为城镇住宅用地。地块起始价32610万元,推出楼面价4500元/平方米。

世茂、宝龙15.94亿元摘得浙江台州两宗地

6月25日,浙江台州天台县出让商住、住宅用地各一宗;另外浙江台州椒江区出让1宗商住地,世茂和宝龙各摘得一宗。

天土资出告字〔2019〕21号为天台县中心城区TFX01-0203地块,即天台县福溪街道滨溪南路。总用地面积5.39万平方米,规划建筑面积8.08万平方米,土地类型为住宅用地,容积率大于1并且小于或等于1.5,绿化率大于等于30%,建筑限高小于等于40米,起始价3.61亿,推出楼面价4466元/平方米,由世茂竞得。

浙江台州椒江区出让1宗商住地,编号台土告字[2019]034号。本次竞价耗时6.5小时,共经过258轮报价后,上海鹏铎实业发展有限公司(宝龙)以总价11.18亿元竞得该地块,成交楼面价4702元/平方米,出让公告显示,该地块位于椒江区葭沚街道大环线以北、中心大道以西,总用地面积105098平方米,容积率大于1且小于等于2.4,绿地率大于等于15%,规划建筑面积237768平方米,建设用地面积99070平方米,地块起始价7.4亿元,推出楼面价3112/平方米。

华夏幸福2亿元摘沈阳苏家屯宅地,楼面成交价1580元/平方米

6月25日,沈阳公开出让一宗二类居住用地(R2),总用地面积7.46万平方米,起始价1.91亿元。最终沈阳孔雀城(华夏幸福)以1580元/平方米,总价2亿元拍得该地。

该地块编号编号为SJT2019-04,地块名称苏家屯区郁金香街西孔雀杉路南地块,东至郁金香街西侧规划绿线、南至30米规划路北规划绿线、西至18米规划路东侧规划绿线、北至孔雀杉路南侧规划绿线,容积率大于1且小于等于1.7,商业比例不大于10%,建筑限高50米,推出楼面价1510元/平方米。

祥生7.7亿元摘浙江绍兴诸暨商住地,楼面成交价6158元/平方米

6月26日,绍兴诸暨市出让1宗商住地,起始价7.66亿元,推出楼面价6127元/平方米。经过5轮竞价,祥生地产集团有限公司以总价7.7亿元竞得该地块,成交楼面价6158元/平方米。

该地块编号诸土出告字[2019]21号,位于环城东路与东江路交叉口东北侧,总用地面积6.95万平方米,规划建筑面积12.5万平方米,容积率大于1并且小于或等于1.8。

融信底价1.36亿元摘浙江绍兴嵊州商住地

6月26日,浙江省绍兴嵊州市有一宗商住地出让,地块编号嵊自然资规公[2019]08号。经过1轮报价,由竞买人融信以13550万元底价竞得,成交楼面价2327.82元/平方米。

该宗地为嵊州市城南新区R/B2019-31号,总用地面积19403平方米,规划建筑面积58209平方米,容积率大于或等于1.5并且小于或等于3,推出楼面价2327.82元/平方米。

滨江联合体16.65亿摘杭州老余杭商住地

6月26日,杭州余杭区一共有5宗涉宅用地集中出让,其中瓶窑板块1宗、东湖新城板块2宗以及余杭中泰板块2宗。

位于老余杭板块的杭州未来科技城YH02-I-06-2地块,最终经过3轮报价,由竞买人滨江&兴耀以总价16.65亿元竞得,成交楼面价20120.94元/平方米,该地块编号为余政储出(2019)25号,东至科技大道、南至规划道路、西至规划道路、北至凤新路。地块出让面积37606平方米,容积率大于等于1.8且小于等于2.2,规划建筑面积82733.2平方米,推出楼面价20000元/平方米。

137轮竞价金地6.8亿元摘绍兴上虞宅地

6月26日,浙江省绍兴市上虞区有地块出让一宗宅地。经过137轮竞价后,地块由金地以总价68120万元夺得,成交楼面价9131.95元/平方米。

该地块为上虞区城北49号地块,总用地面积41442平方米,规划建筑面积74595平方米,容积率大于或等于1.6并且小于或等于1.8,推出楼面价7000元/平方米。

滨江集团5.08亿摘得义乌台州一宗地

6月26日,浙江省金华义乌市、台州椒江区、台州温岭市各有一宗地块出让,其中杭州滨昕企业管理有限公司(滨江集团)竞得一宗。

台州温岭市商住地,地块编号为温岭市XQ060220地块。经过73轮竞价后,由滨江集团以总价5.08亿元摘下,成交楼面价10610.06元/平方米,该宗宅地总用地面积20817平方米,规划建筑面积47879平方米,容积率大于1并且小于或等于2.3,推出楼面价8563元/平方米。

星河摘得佛山6亿商住地块,成交楼面价10472元/平方米

6月26日,广东佛山禅城一宗商住地块入市出让,规划建筑面积57296.88平方米,起始价4亿。本次拍地共计有6家房企参加,分别为万科、星河、金地、龙湖、卓越、美的置业。最终,星河以总价6亿竞得禅城朝安商住地,成交楼面价约10472元/平方米。

公告显示,TD2019(CC)XG0003佛山市禅城区兆详路南侧、朝安东侧地块,位于禅城区兆祥路南侧、朝安路东侧,紧邻朝安地铁站B出口。地块规划建筑面积57296.88平方米,容积率不大于6.0,绿地率不小于25%,用途为商业商务娱乐康体用地,兼容二类居住用地。地块挂牌起始价4亿,推出楼面价为6981元/平方米。

重庆10.08亿成交2宗商住地,光明、中南金科联合体分食

6月26日,重庆主城出让2宗商住地,分别为渝北区两路组团I分区I25-1号宗地、巴南区李家沱鱼洞组团S分区S21-1/05等号宗地。

最终,两路组团地块由光明地产以总价6.15亿元摘得,成交楼面价6257元/平方米,渝北区两路组团I分区I25-1号宗地为二类居住用地,空港工业园板块,属临空经济区,土地总用地面积65531平方米,容积率大于1且小于等于1.5,规划建筑面积9.83万平方米,起始价5.7亿元,推出楼面价5800元/平方米。

鱼洞组团地块由“中南+金科+大唐”联合体以底价挂牌摘得,巴南区李家沱鱼洞组团S分区S21-1/05等号宗地为二类居住用地、商业用地,处于高职城片区,该片区为重庆市职业技术教育核心,土地总用地面积63610平方米,容积率大于1且小于等于1.5,规划建筑面积10.05万平方米,起始价4.38亿元,推出楼面价4360元/平方米。

鲁商华润联合体27.25亿元摘得青岛黄岛7宗地

6月26日,鲁商置业股份有限公司发布公告宣称,公司下属公司青岛鲁商数字科技发展有限公司联合华润置地旗下的北京润置商业运营管理有限公司、超智资源有限公司竞得青岛黄岛区7宗地块,编号为HD2019-3068号至74号,成交总价约27.25亿元,土地总规划建筑面积46.34万平方米,其中,鲁商置业拥有上述项目43%的权益。

68号至73号地块均位于黄岛区观海四路南、观海路西,74号地块则位于黄岛区观海四路南、朝阳路东。其中,68号地块和69号地块为城镇住宅用地,68号地块土地总用地面积16636平方米,成交价2.34亿元,容积率大于1且小于等于2.38;69号地块土地总用地面积7375平方米,成交价1.19亿元,容积率大于1且小于等于2.9。

70号至73号地块为零售商业用地、城镇住宅用地,其中,70号土地总用地面积16041平方米,成交价1.97亿元;71号地块,土地总用地面积7393平方米,成交价9114万元;72号地块,土地总用地面积51457平方米,成交总价6.32亿元;73号地块土地总用地面积96391平方米,成交总价9.62亿元。

74号地块为科研用地、零售商业用地、城镇住宅用地,土地总用地面积33628平方米,成交总价48962.37万元,规划容积率小于等于3.5。

成都主城区成交2宗宅地,保利摘得一宗

6月27日,成都主城区出让两宗纯住宅地,其中二号宗地位于武侯区机投桥街道,由保利(成都)实业有限公司以总价8.3亿元,成交楼面价17190元/平方米竞得,自持租赁住房面积比例1%。

二号宗地编号为WH01(251):2019-010,位于武侯区机投桥街道万寿村二、四组,机投村四组,总用地面积32287.26平方米,规划建筑面积4.843万平方米,容积率小于等于1.5,且建筑密度不大于30%,推出楼面价10190元/平方米,使用年限为住宅70年。

首开富力、首创首开住总、电建华润联合体分别斩获北京三宗地

6月27日,北京以拍卖的方式出让3宗住宅用地,地块分别位于分别位于石景山区、顺义区、平谷区,最终,三宗地块成功出让,总揽金120.33亿元,首开富力、首创首开住总、电建华润联合体分别落子。

首开+富力联合体以41亿元斩获顺义区高丽营地块,该地块的编号为京土整储挂(顺)[2019]013号,地块名称为北京市顺义区高丽营镇SY02-0102-6001、SY02-0102-6002地块,土地总用地面积为9.69万平方米,容积率为小于等于1.5,规划建筑面积14.53万平方米,土地用途为二类居住用地。该地块的起始价为34亿元,地块吸引了包括保利、平安+中海联合体、富力+首开联合体、金茂、华润等房企的参与,最终,经过32轮报价,由首开+富力联合体以41亿元斩获顺义区高丽营地块。

首创+首开+住总联合体以5.93亿元底价夺得平谷区地块。该地块的编号为京土整储挂(平)[2019]014号,名为北京市平谷区金海湖镇PG06-0100-6014地块,土地总用地面积为5.86万平方米,容积率为小于等于1.01,规划建筑面积5.92万平方米,土地用途为二类居住用地。该地块的挂牌起始价为5.93亿元,地块仅获得首创+首开+住总一家联合体报名参拍,最终,地块由首创+首开+住总联合体以5.93亿元底价拿下。

电建+华润联合体以73.4亿元夺得石景山古城南街东侧地块,该地块的编号为京土整储板(石)[2019]012号地块,名为北京市石景山区古城南街东侧1612-761、764等地块、1612-768地块、1612-760地块,宗地总用地面积为6.44万平方米,规划建筑面积21.41万平方米,土地用途为R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地、A33基础教育用地,出让年限为居住70年、商业40年、办公50年。该地块的挂牌出让起始价为65.75亿元,地块获得了首钢+招商+中骏联合体、平安、电建+华润联合体、中海等企业参与竞拍,最终,该地块由电建+华润联合体以73.4亿元夺得。

武汉土拍出让12宗地,华润置地、联发集团、招商蛇口、中铁和景瑞各有斩获

6月27日,湖北武汉集中出让12宗地块,其中华润置地、联发集团、招商蛇口、中铁和景瑞各有斩获。

华润置地竞得的地块编号为P(2019)077号,成交价2.43亿元,该地块位于武汉经济技术开发区131R2地块,土地总用地面积42865.8平方米,规划建筑面积10.72万平方米,起始价22505万元,推出楼面价2100元/平方米。根据要求,该宗地容积率小于等于2.5。经10轮竞价,最终华润置地以总价2.43亿元竞得该地块,成交楼面价2268元/平方米。

联发集团竞得地块编号为P(2019)075号,成交价为8.84亿元,成交楼面价7108.44元/平方米,

该地块位于东西湖区创智路以南、径西六路以西,总用地面积约4.78万平方米,容积率为小于等于2.6,起始价70430万元。

P(2019)082号地块位于汉阳区鹦鹉大道与二环线交叉东北角,土地总用地面积20500平方米,规划建筑面积81800平方米,起始价93020万元,推出楼面价11371.64元/平方米。根据要求,该地块为住宅、商服用地,容积率为小于等于4,仅经2轮竞拍,招商蛇口以9.35亿元竞得。

地块编号为P(2019)078号,位于东湖新技术开发区花城大道以南、庆珪路以东,土地建设用地面积49470.86平方米,规划建筑面积113783平方米,起始价68928万元,推出楼面价6058元/平方米,根据出让要求,该宗地容积率为大于等于1.0且小于等于2.3,经101轮竞价、耗时3个多小时,最终由中铁以总价12.04亿元竞得。

其中,P(2019)071号地块一共有5个竞买人参与该地块的竞拍,最终联发集团以现场竟配建方式拿下,成交价12.28亿元,成交楼面价6026.88元/平方米,该地块位于黄陂区横店街川龙大道以东、后湖以北,土地总用地面积9.7万平方米,容积率大于等于1且小于等于2.1,规划建筑面积20.38万平方米。

P(2019)073号地块被正荣以现场竟配建方式拿下,成交价9.22亿元,成交楼面价6026.8元/平方米,据悉,该地块位于黄陂区盘龙城经济开发区盘龙大道以东、后湖大道以南,土地总用地面积4.93万平方米,容积率小于等于3.1,规划建筑面积15.3万平方米。

蔡甸P(2019)079号宅地被景瑞以现场竟配建方式拿下,成交价7.96亿元,成交楼面价4000元/平,该地块为住宅用地,位于蔡甸区蔡甸街蔡甸大街与公园路交汇处以西(蔡甸街新庙村),土地总用地面积68635平方米,容积率小于等于2.9,规划建筑面积19.9万平方米,起始价49765万元,推出楼面价2500元/平方米。

合肥出让13宗地块,其中金辉、荣盛均有斩获

6月27日下午,合肥共计15宗地块公开出让,金辉斩获2宗地,荣盛摘得1宗地。

肥东出让的3宗地块中,金辉共斥资13.97亿拿下2宗,其中,金辉以总价4.87亿元竞得肥东FD19-7号地块,成交楼面价7833.71元/平方米,该地块位于撮镇镇新安江路与半塔南路交口东南角,总用地面积为34505平方米,为居住用地,容积率不大于1.8,地块起始价为2.85亿元。

金辉还以总价9.1亿元竞得FD19-8号宅地,成交楼面价7833.5元/平方米,地块总用地面积为64532平方米,容积率不大于1.8,地块起始价为5.32亿元。

此外,荣盛以总价9.8亿元竞得肥东一宗宅地,成交楼面价6750元/平方米,该地块位于撮镇镇王岗路与长临路交口东北角,总用地面积为80671平方米,为居住用地,容积率不大于1.8。地块起始价为6.66亿元。

保利单日斥资103亿拿下合肥、广州宅地,总规划建筑面积114.44万平方米

6月27日,广州、合肥数宗地块公开出让,其中保利在广州白云区拿下一宗商住地,在合肥竞得4宗地块,总成交价102.93亿元,总规划建筑面积114.44万平方米。

其中,在69轮竞价后,由广东保利房地产开发有限公司以41.16亿元竞得广州白云区钟落潭宅地,成交楼面价13153元/平方米。

此外,保利斥资61.78亿竞得4宗合肥宅地,分别位于滨湖区、长丰县和庐江县。

其中保利以总价4.53亿元竞得庐江县2019-10号地块,成交楼面价3000元/平方米,该地块位于庐城镇合铜路以东、移湖路以南,总用地面积为总规划建筑面积7.95万平方米,为居住用地,容积率不大于1.9。地块起始价为3.46亿元。

保利还以总价3.5亿元竞得庐江县2019-11号地块,成交楼面价3093.75元/平方米,该地块位于庐城镇望湖路以东、伍乔路以北,总用地面积为70640平方米,为居住用地,容积率不大于1.6,地块起始价为2.65亿元。

保利还以总价46.73亿元竞得滨湖区宅地,成交楼面价9978.26元/平方米,成交单价1530万元/亩。保利还以7.02亿元竞得长丰县宅地,成交楼面价7083.3元/平方米,成交单价850万元/亩。

鲁商置业及鲁商万科联合体21亿元拿下山东10宗地

6月27日,鲁商健康产业发展股份有限公司发布公告,宣布下属公司青岛鲁商蓝谷健康产业有限公司在山东青岛拿下了九宗地块,成交总价为13.52亿元。

同日,鲁商万科联合体竞得了山东临沂一宗商住用地,地块编号为2019-049的国有建设用地使用权,成交价为7.42亿元。据悉,该地块土地总用地面积为15.42万平方米、规划容积率为大于1且小于等于2.3。

位于青岛的九宗地块分别为JY19-32号至JY19-40号地块。九宗地块里包括了五宗涉宅土地和四宗医疗卫生用地。其中,四宗医疗卫生用地分别为33号、35号、37号和39号地块。

资料显示,该九宗地块的土地面积分别为3.83万平方米、3.35万平方米、4.76万平方米、1.34万平方米、4.1万平方米、2.13万平方米、1.33万平方米、1.28万平方米、5万平方米。九宗地块的成交总价分别为3.26亿元、0.17亿元、3.17亿元、0.06亿元、2.98亿元、0.1亿元、0.96亿元、0.06亿元、2.76亿元。

云南成交9宗地,俊发底价摘4宗共79.63万平方米宅地

6月27日,云南五华区和官渡区成功拍出9宗地,其中,官渡区地块为普自村城改用地,俊发以底价15.32亿元竞得4宗住宅用地,总规划建筑面积79.63万平方米。

官渡区地块编号分别为KCGD2018-31-A2、A3、A4、A5、A6。其中,俊发旗下公司竞得KCGD2018-31-A2、A3、A5、A6四个住宅地块,成交楼面价1702.9-2121.6元/平方米。

华侨城联合深圳龙岗园区23亿元中标鹏城国际低碳城两宗地

深圳市土地房产交易中心6月27日公布,华侨城与深圳市龙岗区园区开发有限公司联合中标龙岗坪地国际低碳城G10224-0260和G10224-0261号两宗产业商业混合用地,商务标报价为23亿元。此次招标共3家投标人参与投标。最终,由深圳华侨城股份有限公司与深圳市龙岗区园区开发有限公司标下该两宗地块的使用权。

资料显示,招标项目建设用地包括G10224-0260和G10224-0261两宗地,地块位于龙岗区坪地街道国际低碳城核心区。其中,60号地块土地用途为新型产业用地+商业用地,61号地块的土地用途为商业用地。两宗地块总用地面积3.92万平方米,规划总建筑面积26.73万平方米。

中南6.88亿竞得绍兴诸暨一宗商住地,成交楼面价5958元/平方米

6月28日,浙江绍兴诸暨市出让1宗商住地。经过4轮竞价,江苏中南旗下的宁波中琨房地产有限责任公司以总价6.88亿元竞得该地块,成交楼面价5958元/平方米。

上述地块编号为诸土出告字[2019]22号,位于暨阳街道环城东路东侧,总用地面积5.78万平方米,容积率大于1且小于2,规划建筑面积11.55万平方米,该地块用途为城镇住宅用地,起始价为6.85亿元,推出楼面价5932元/平方米。

武汉出让10宗地,龙湖、华侨城各摘得一宗

6月28日,武汉10宗地入市出让,其中蔡甸区4宗,洪山区3宗,青山区、武昌区、江岸区各有1宗。其中龙湖和华侨城各摘得一宗。

其中,位于洪山区的P(2019)087号地块被龙湖以总价9.27亿元竞得,成交楼面价3901元/平方米。该地块起始总价约9.22亿元,推出楼面价3880元/平方米,该地块位于洪山区光霞路与白沙三路交汇处东北角,总用地面积为48652平方米,为住宅、商服、公园与绿地。

青山滨江P(2019)088号商住用地最终成功出让,由华侨城以总价27.2亿元竞得,成交楼面价9543.86元/平方米,该地块起始总价27.08亿元,推出楼面价9500元/平方米,该地块位于青山区东至建设八路,南至红钢一街,西至建设七路,北至临江大道。总用地面积为65836平方米,为住宅、商服、体育、公园与绿地。

新城底价2.04亿竞得嘉兴平湖宅地,推出楼面价4432元/平方米

6月28日,浙江嘉兴平湖市新仓镇1宗宅地出让,推出楼面价4432元/平方米,总起始价2.04亿元。经过一轮竞价,上海新城万嘉房地产有限公司(新城)以底价2.04亿元竞得该地块。

该地块编号2019平-17号,位于平湖市新仓镇芦川新街北侧,恒业路西侧。总用地面积2.09万平方米,容积率大于1且小于等于2.2,规划建筑面积4.6万平方米。

青岛城阳成交4宗地块,越秀地产分食2宗

6月28日,青岛市城阳区4宗地块入市交易,其中宏维有限公司(越秀)均以总价8.42亿摘得其中2宗地块。

编号为QDCYP-2019-10-1的地块由宏维有限公司以底价6.17亿元摘得,该地块位于城阳区上马街道正阳西路以南、龙翔路以西,为住宅用地,总用地面积8.97万平方米,规划建筑面积21.91万平方米,容积率大于1且不大于2.5,推出楼面价2816元/平方米。

编号为QDCYP-2019-10-2的地块同样由宏维有限公司以底价2.25亿元摘得,地块位于城阳区上马街道正阳西路以南、龙翔路以西,为商业/办公用地,总用地面积5.2万平方米,规划建筑面积13.53万平方米,容积率大于1且不大于2.6,推出楼面价1662元/平方米。

荣盛、佳兆业8.58亿竞得石家庄宅地,规划建面达25.14万平方米

6月28日,石家庄市2宗住宅用地出让,规划建面在25.14万平方米,地块最终由荣盛、佳兆业分食,总成交价8.58亿。

车站西街的地块最终由石家庄荣真房地产开发有限公司(荣盛)以4.42亿元摘得,成交楼面价3373元/平方米。该地块编号为正资源资[2019]04号,位于车站西街以西、兴华路以南、红星街以东。为住宅用地,总用地面积6.55万平方米,规划建筑面积13.1万平方米,容积率大于1并且小于或等于2,起始价4.36亿元,推出楼面价3327.2元/平方米。

此外,另一宗地块则由石家庄桂泽业房地产开发有限公司(佳兆业)以4.16亿元摘得,成交楼面价3456元/平方米。该地块编号为正资源资[2019]08号,位于正定镇斜角头村、恒山西路以南、规划斜角头大街以东,为住宅用地,总用地面积6.02万平方米,规划建筑面积12.04万平方米,容积率大于1并且小于或等于2,起始价4.11亿元,推出楼面价3414.47元/平方米。

滨江集团43亿元夺义乌近14万平方米宅地

6月28日,浙江金华义乌市出让1宗商住地,经过65轮报价,最终由杭州滨泽投资管理有限公司(滨江集团)竞得该地块,成交总价43.1亿元。

据了解,该地块为义乌市北苑街道义浦路老油库地块,位于北苑街道,东至国贸大道,南至文盛路,西至西城路,北至宗泽路,总用地面积约14万平方米,容积率为大于等于2.2且小于等于2.5,起始价35亿元。

蓝光底价2.04亿获江西上饶4.54万平方米宅地

6月28日,南昌城铉房地产开发有限公司(蓝光)以底价2.04亿元竞得江西上饶经开区一宗商住用地,成交楼面价约1873.84元/平方米。
该地块编号为DEA2019119,位于上饶经济技术开发区武夷山大道西侧、聚远路北侧,土地总用地面积4.54万平方米,为城镇住宅用地,规划容积率大于1并且小于或等于2.4。

保利置业以最高限价20.7亿竞得佛山顺德宅地,配建1.2万平方米商铺

6月28日上午,佛山顺德区伦教一宗宅地入市交易。地块最终由保利置业以20.7亿+12000平方米商铺配建竞得,成交楼面价10999.43元/平方米。

上述地块位于顺德区伦教荔村南苑东路以北、教育路以东,属于伦教新城片区,总用地面积7.53万平方米,容积率大于1.0且不大于2.5,土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地,地块起始价14.31亿元,推出楼面价7600元/平方米。

二、投资融资

招商蛇口为深圳控股公司提供担保,涉资10.5亿元

6月24日晚间,招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布公告称,该公司拟为其子公司深圳市招商文发房地产开发有限公司10.5亿元授信提供担保。

招商文发为招商蛇口的全资子公司深圳招商房地产有限公司的控股子公司,深圳地产持有招商文发70%的股权。因项目建设需要,招商文发向交通银行股份有限公司深圳分行请总授信额度人民币15亿元,授信期限为3年。

深圳地产按照持有招商文发的股权比例70%为该授信提供连带责任保证,保证金额不超过人民币10.5亿元,保证期间为自担保书生效之日起至全部主合同项下最后到期的主债务的债务履行期限届满之日(或债权人垫付款项之日)后两年止。

蓝光股份拟为重庆项目合作方提供不超1.5亿元担保

6月24日,四川蓝光发展股份有限公司对外公告称,拟为项目合作方重庆市申佳房地产开发有限公司提供总额不超过1.5亿元担保。

蓝光股份下属全资子公司重庆蓝实置业有限公司与重庆市申佳房地产开发有限公司签署协议,受托为其房地产项目提供开发建设管理和技术服务。为促进合作项目运作,蓝光股份(含下属控股子公司)拟为上述合作项目的融资事项提供担保。同时将要求项目相关合作方为其提供反担保。

重庆申佳拟与大连银行股份有限公司重庆分行产生融资事项,同时为蓝光股份的1.5亿元担保提供反担保,具体为:重庆申佳将位于渝北区回兴申佳·尚元城二期项目所属土地面积1.57万平方米作第二顺位抵押给蓝光股份;重庆申佳、申佳实业(集团)有限公司、重庆新申佳实业有限公司三家公司,以及重庆申佳实际控制人肖家运向蓝光股份提供连带责任保证反担保。

佳兆业拟发行额外5亿美元优先票据,用于现有债务再融资

6月25日,佳兆业集团控股有限公司发布公告称,发行额外2022年到期的2亿元美元11.25%优先票据,将与2022年到期的3.5亿元美元11.25%优先票据合并并形成单一系列;发行额外2023年到期的3亿元美元11.5%优先票据,将与2023年到期的4亿美元11.5%优先票据合并并形成单一系列。公司拟将额外票据发行所得款项净额用于现有债务再融资。

公告显示,于2019年6月24日,公司及附属公司担保人与中银国际、中信银行(国际)、瑞信、德意志银行、海通国际、Barclays、交银国际、中民金融、香江金融、佳兆业证券及方正证券(香港)融资有限公司就额外票据发行订立购买协议。

中银国际、中信银行(国际)、瑞信、德意志银行及海通国际是就发售及出售额外票据联席全球协调人、联席账簿管理人及联席牵头经办人及连同Barclays、交银国际、中民金融、香江金融及佳兆业证券作为发售及出售额外票据之联席账簿管理人及联席牵头经办人以及连同方正证券(香港)融资有限公司作为发售及出售额外票据之联席牵头经办人。彼等亦是额外票据的初步买方。

据了解,佳兆业集团控股有限公司为投资控股公司,而其附属公司主要在中国从事物业发展、物业投资及物业管理、酒店及餐饮业务、戏院、百货店及文化中心业务以及水路客货运业务。

华夏幸福成立武汉产业新城PPP项目21亿元资产专项计划

6月25日,华夏幸福基业股份有限公司公告宣布,该公司正式成立21亿元资产专项计划。

该资产转型计划名为平安汇通-华夏幸福武汉市新洲区问津产业新城PPP项目资产支持专项计划,管理人为深圳平安大华汇通财富管理有限公司,原始权益人为九通基业投资有限公司。上述专项计划于6月19日通过簿记建档,专项计划项下的优先级证券已经得到全额认购,次级资产支持证券全部由九通基业投资有限公司认购。截至2019年6月25日,该专项计划实际收到认购资金21亿元。

据悉,该计划共分为七笔债券,优先级别债权名分别为19问津A1至A6,发行规模合共18.4亿元,发行规模最高的一笔债券名为19问津A1,为3.4亿元,年收益率为6.0%;19问津A6的年收益率最高,为7.3%,发行规模为3.0亿元。次级债券为19问津次,发行规模为2.6亿元。华夏幸福表示,现认购资金已达到本专项计划募集规模,本专项计划于2019年6月25日成立。

绿地控股拟发行5亿美元定息债券,票面利率6.75%

绿地控股集团股份有限公司公告显示,日前,公司境外全资子公司绿地全球投资有限公司(以下简称“绿地全球”)进行了中期票据计划下的第十六次发行,本次发行5亿美元定息债券,债券票面利率为6.75%,到期日2022年6月25日。该债券将于香港交易所上市。

该票据设立是为满足公司发展需要。2014年10月9日,公司全资子公司绿地控股集团有限公司(以下简称“绿地集团”)通过公司境外全资子公司绿地全球在香港交易所成功设立30亿美元的中期票据计划,由绿地全球根据市场情况分期募集提取,募集资金计划用于绿地集团境外投资项目,并由绿地集团为该中期票据计划项下的债券本息提供不可撤销的全额担保。2018年5月,该中期票据计划规模已由30亿美元变更为50亿美元。

福星股份为武汉全资子公司5.5亿元借款提供担保

6月25日,湖北福星科技股份有限公司发布公告称,公司拟为其下属全资子公司武汉福星惠誉置业有限公司(以下简称“武汉惠誉置业”)的5.5亿元借款提供担保。同时,公司要求武汉惠誉置业向其提供反担保。

合同约定,武汉惠誉置业向中国工商银行股份有限公司武汉武昌支行申请人民币5.5亿元借款,期限3年,年利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%。

阳光城拟为福建子公司13.4元融资提供担保

6月25日晚间,阳光城集团股份有限公司发布公告称,该公司拟按照67%的比例,为全资子公司福建阳光房地产开发有限公司20亿元的融资提供担保,担保金额为13.4亿元。

福建阳光房地产接受中航信托股份有限公司提供20亿元的融资,期限不超过24个月,作为担保条件:以阳光城持有34%权益的子公司广西阳唐茂房地产有限公司名下土地提供抵押,广西阳唐茂房地产100%股权提供质押。

同时,阳光城及上海世茂建设有限公司分别按67%、33%比例为本次交易提供连带责任保证担保,即阳光城为福建阳光房地产提供13.4亿元的连带责任保证担保,厦门大唐房地产集团有限公司按33%比例为本次交易提供反担保。

中交地产拟为四川公司7.95亿贷款提供2.62亿担保

6月25日,中交地产股份有限公司发布公告称,拟为其参股公司四川雅恒房地产开发有限公司提供2.62亿元担保。四川雅恒房地产开发有限公司拟向中国银行成都自贸试验区分行申请开发贷款总金额不超过7.95亿元,期限3年以内。

该项融资由四川雅恒以其所开发的项目土地使用权和在建工程提供抵押,四川雅恒各股东方按持股比例提供连带责任保证,其中中交地产拟按持有四川雅恒33%股权比例提供担保责任2.62亿元。四川雅恒同时对中交地产提供反担保。

合景泰富拟发行2.25亿美元5.875%额外票据,与4亿元票据合并

6月25日晚间,合景泰富集团控股有限公司发布公告称,该公司拟发行本金总额为2.25亿美元的额外票据,并与2017年11月10日发行于2024年到期本金总额4亿美元的5.875%优先票据合并及组成单一系列。

6月25日,合景泰富及附属公司担保人与高盛(亚洲)有限责任公司就额外票据发行订立购买协议。高盛(亚洲)获委任为额外票据发行的独家账簿管理人及独家牵头经办人,以及额外票据的初始购买人。本次发行的额外票据本金总额为2.25亿美元,额外票据的主要条款与合景泰富2017年11月10日发行于2024年到期本金总额4亿美元的5.875%优先票据的条款相同,并与该票据合并及组成单一系列。

公告披露,额外票据发售价将为额外票据本金额的91.490%,另加自2019年5月10日起(包括该日)至2019年7月3日止(但不包括该日)累计的利息,票据的利息按年利率5.875%计算,在每半年期末于每年5月10日及11月10日支付。合景泰富表示,该公司拟使用额外票据发行所得款项净额将该公司若干现有债项再融资。

弘阳地产拟发行2.5亿美元优先票据,年利率10.5%

6月25日,弘阳地产集团有限公司发布公告称,公司及附属公司担保人于2019年6月25日与中金公司、巴克莱、瑞信、国泰君安国际、建银国际、中银国际、招银国际、海通国际、香江金融、滙丰及摩根士丹利订立购买协议,内容关于发行于2022年到期金额为2.5亿美元的10.5%优先票据。

该优先票据于2022年10月3日到期,发售价将为优先票据本金额的96.274%,自2019年7月3日(包括该日)起按年利率10.5%计息,估计票据发行所得款项净额将为2.38亿美元。

弘阳地产方面称,拟将所得款项净额用于为现有债务再融资及一般公司用途,公司可能根据市场状况变化调整其发展计划并重新分配所得款项。

广宇集团为杭州子公司融晟置业3亿元贷款提供担保

6月26日,广宇集团股份有限公司发布公告称,公司为控股子公司杭州融晟置业有限公司(下称融晟置业)12年期的3亿元借款本息提供连带责任保证。

具体而言,由于开展正常经营活动所需,融晟置业向向交通银行股份有限公司杭州众安支行申请12年期项目开发贷款3亿元,广宇集团与融晟置业的另一股东杭州中纬实业有限公司(下称中纬实业))以同等条件为其提供连带责任保证。

同时,融晟置业以自有土地杭政储出【2017】73号地块土地使用权及在建工程进行抵押。上述地块为商业商务用地,具体位于杭州上城区小营紫阳单元,土地面积8174平方米,融晟置业于2018年1月8日以底价3.88亿元夺得,楼面价14851元/平方米。

关于为融晟置业借款本息提供担保事项,广宇集团召开了第五届董事会第九十九次会议,会议全票通过了相关提供担保的议案。对此,董事会表示,为其提供连带责任保证系正常履行股东义务,没有损害公司及股东的利益;同时,公司本次担保事项风险较小,同意本次担保事项。

深圳控股获最高达10亿元银行循环贷款融资

6月26日,深圳控股有限公司发布公告称,公司(作为借款人)接纳有关由一家银行(作为贷款人)提供最高达人民币10亿元的循环贷款融资的融资函件,融资受贷款人按年检讨。

根据融资函件,公司承诺促使深业(集团)有限公司仍为公司单一最大股东、持有公司至少35%实益拥有权并保持对董事会的控制权;及中华人民共和国深圳市人民政府直接或间接持有深业至少51%实益拥有权。违反该等承诺将构成违约事件,当违约事件出现,贷款人可以取消融资并宣布融资项下的任何未偿还金额即时到期应付。

泛海控股拟为境外公司不超2亿美元融资提供质押担保

6月26日,泛海控股股份有限公司对外公告称,公司境外全资附属公司中泛集团有限公司拟向上海浦东发展银行股份有限公司新加坡分行申请融资不超过2亿美元,公司将为上述融资提供担保。

中泛集团这次融资主要用于补充营运资金以及偿还借款(包括但不限于本公司控股子公司对其提供的借款及其他与银行有关的融资),融资规模不超过2亿美元,期限不超过2年,可提前还款。同时以泛海控股在上海浦东发展银行股份有限公司北京分行存放的总额不超过2.11亿美元等值人民币的保证金或者存单设立质押。

世茂房地产获15亿港元贷款融资,期限2年

6月26日,世茂房地产控股有限公司发布公告称,根据由(其中包括)本公司作为借款人、交通银行股份有限公司香港分行作为贷款人订立的贷款协议,本公司将获提供金额为15亿港元的贷款融资,贷款融资的期限为订立贷款协议日期起计48个月。

根据贷款协议取得的贷款融资将由世茂用于偿还其现有债务及为世茂集团的一般企业用途提供资金。

大悦城为天津子公司15亿元借款提供担保

6月26日,大悦城控股集团股份有限公司发布公告称,该公司拟为全资子公司天津市北源置业有限公司15亿元借款提供担保。

天津北源与中国工商银行股份有限公司天津南开支行于近日约定,天津北源将在2019年6月25日至2022年6月25日期间向工商银行申请不超过人民币15亿元借款,用于借款合同约定的用途。

与此同时,大悦城与工商银行签订了《最高额保证合同》,为天津北源在2019年6月25日至2022年6月25日期间与工商银行签署的借款合同,提供不超过人民币15亿元的最高额保证担保。

中南建设为子公司提供0.5亿元担保

6月26日,江苏中南建设集团股份有限公司发布公告称,该公司拟为旗下子公司提供0.5亿元担保。

中南建设的全资子公司江苏中南建筑产业集团有限责任公司向三亚农村商业银行股份有限公司贷款5000万元,期限12个月,中南建设提供连带责任保证担保,担保金额5000万元。

新华联拟为北京一家子公司8亿融资提供抵押担保

6月27日,新华联文化旅游发展股份有限公司对外披露了关于为旗下一家子公司新华联伟业8亿元融资提供抵押担保的进展情况。

是新华联间接持有的全资子公司北京新华联伟业房地产有限公司与华夏银行股份有限公司北京奥运村支行签署《最高额融资合同》及《固定资产借款合同》,华夏银行北京奥运村支行向新华联伟业发放贷款,贷款金额为人民币8亿元,贷款期限为8年。

新华联就上述融资事项与华夏银行北京奥运村支行签署《最高额保证合同》,为本次融资事项提供连带责任保证担保,保证期间为主合同约定的主债务履行期届满之日起两年。同时,新华联伟业与华夏银行北京奥运村支行签署《最高额抵押合同》,以其名下部分房产提供抵押担保。

大悦城控股为全资子公司借款16亿元提供担保

6月27日,大悦城控股集团股份有限公司发布公告,宣布为全资子公司中粮地产发展(深圳)有限公司借款16亿元提供担保。

地产发展公司与中国光大银行股份有限公司深圳分行曾于2018年10月签署合同,拟申请借款用于深圳宝安25区项目一期A、B、C地块的更新改造及二级开发建设等借款合同约定的用途。

近日,地产发展公司基于自身经营需要,拟向光大银行另行申请不超过人民币16亿元借款。大悦城控股为该笔贷款提供连带责任保证担保。

美好置业为佛山子公司2亿元贷款提供担保

6月27日晚间,美好置业集团股份有限公司发布公告称,该公司拟为旗下公司佛山美装装配建筑有限公司2亿元借款提供连带责任保证担保。
美好置业的控股子公司美好建筑装配科技有限公司以其全资子公司佛山美装装配建筑有限公司为主体,向中国农业银行股份有限公司佛山三水支行申请固定资产借款2亿元,借款期限4年,借款资金用于装配式建筑大塘生产基地项目建设,借款利率为提款日基准贷款利率上浮5%。

美好置业、美好装配、美好置业的实际控制人刘道明及其配偶为本次融资提供连带责任保证担保;佛山美装以其持有的国有建设用地使用权(工业用地)提供抵押担保。公告披露,美好装配为美好置业(持有49%股权)与控股股东美好未来企业管理集团有限公司(持有45%股权)、美好置业关联方武汉美纯企业管理咨询合伙企业(有限合伙)(持有6%股权)共同投资形成的控股子公司。

美好置业表示,本次担保行为不会对该公司的正常运作和业务发展造成不良影响。持有美好装配股权的其他股东美好集团和武汉美纯分别按各自所持美好装配的股权比例为该公司的担保责任提供反担保,体现了公平、对等的原则,公司担保风险可控。

雅居乐获18.54亿澳元定期贷款信贷,期限2年

6月27日,雅居乐集团控股有限公司对外公告称,本公司(作为借款人)及其中一间附属公司(作为担保人)与一间银行(作为代理人及原贷款人),订立一项信贷协议。

据此,雅居乐获得金额为18.54亿澳门元(或其等值港元)的定期贷款信贷,为期24个月,年利率相等于按2.4%加上于相关日期的香港银行同业拆息的总和。

阳光100拟发行于2021年到期的2亿美元优先票据,利率11.5%

6月28日,阳光100中国控股有限公司发布公告表示,拟发行于2021年到期的11.5%优先票据,规模为2亿美元。

于6月27日,阳光100、附属公司担保人及初始买家就发行上述优先票据订立认购协议,拟发售价为票据本金额的98.277%及应计利息。经扣除与本次发行相关的发行折价,此次票据发行的估计所得款项总额约为196.6百万美元。

此外,海通国际及建银国际为票据发行的联席全球协调人、联席牵头经办人及联席账簿管理人。天风国际及中民金融为票据发行的联席牵头经办人兼联席账簿管理人。票据已原则上获批准在新交所上市及报价,票据发行的预计完成时间约为2019年7月5日。阳光100表示,拟使用票据所得款项偿还某些公司既存债务及一般公司用途,或会在未来因应市况的变化而调整上述计划,并重新分配所得款项用途。

华润置地订立30亿元贷款融资协议

6月28日,华润置地有限公司发布公告称,公司作为借款人与一家银行订立一项30亿人民币的贷款融资,该贷款融资自首次提款日起计为期二年。

根据融资协议,如果华润集团有限公司不再直接或间接拥有华润置地超过35%已发行股本,将构成一项违约事件。倘发生该融资协议项下的控制权改变,银行可宣布取消提供贷款额度,或宣布所有未偿还款项连同贷款额度项下所有应计利息及其他所有华润置地需于该融资协议项下支付的款项即时到期及须予偿还。

中洲控股担保成都公司15亿贷款,并下调股票期权价格0.1元

6月28日,华润置地有限公司发布公告称,公司作为借款人与一家银行订立一项30亿人民币的贷款融资,该贷款融资自首次提款日起计为期二年。

大悦城地产拟为昆明棚改项目公司6亿元贷款提供担保

6月28日晚间,大悦城地产有限公司发布公告称,该公司的间接全资附属公司大悦城商业管理(北京)有限公司拟为昆明西山区螺狮湾的城市棚户区项目公司提供6亿元贷款担保。

悦城(北京)与中国民生银行股份有限公司昆明分行订立担保,据此,大悦城(北京)同意为金额不超过人民币6亿元提供担保,以履行昆明螺蛳湾国悦置地有限公司(既“借款人”)向银行的贷款偿还责任。

同日,作为贷款质押,大悦城地产的间接全资附属公司成都鹏悦企业管理咨询有限公司亦与银行订立股份质押,据此,成都鹏悦同意就所持借款人30%的股权提供固定质押。资料显示,借款人主要从事昆明市西山区螺狮湾城市棚户区的开发,由成都鹏悦及其他独立第三方分别拥有30%及70%权益。银行已向借款人授出总额为人民币20亿元的贷款,就此,借款人的各股东同意按各自持股比例提供担保及质押借款人的全部股份作为抵押品。

公告披露,大悦城(北京)同意根据担保条款为根据贷款所提取款项总额的30%(即不超过人民币6亿元)提供担保,以妥善履行借款人向银行的贷款偿还责任。担保期限自借款期限届满起计三年。大悦城地产已提供担保及最高赔偿总额须不超过人民币6亿元(即根据贷款所提取款项总额的30%(为大悦城地产所持借款人的股权比例))的股份质押。反过来,借款人就担保及股份质押分别向大悦城地产提供总赔偿金额为人民币6亿元的背对背担保,据此,倘该集团因借款人违约而承担责任,则借款人将向该集团作出赔偿。

三、企业动态

万达与四川续签1100亿元合作协议,拟再建3个文旅项目

6月25日,万达集团与四川省政府续签战略合作协议,在已完成投资1600亿元基础上,再投1100亿建设3个文化旅游项目、顶级国际医院、国际体育赛事和新建20个万达广场。

此次万达集团新增投资将主要围绕高端服务业,重点是文化、旅游、医疗、体育,建成后将新增超过10万个就业岗位。

2015年4月,万达集团与四川省首次签订战略合作协议。4年来,万达先后投资了大型文旅项目,全省开业及建设22个万达广场,开业3个五星级酒店,落地成都世界马拉松大满贯候选赛,成都都市自行车世界锦标赛,摇滚马拉松等国际体育赛事。

万达与美国UPMC签订国际医院运营管理协议,首个项目落地成都

6月25日,万达集团通过官微发布消息称,该集团与美国匹兹堡大学医学中心(简称“UPMC”)签订中国首个国际医院运营管理协议。

万达集团拟在成都天府新区建设成都万达UPMC国际医院,项目占地200亩,总建筑面积40万平方米,总投资60亿元,此次签约UPMC,万达将全面引入UPMC美国旗舰医院的规划设计理念、临床医疗教学研究平台、质量安全和运营管理体系,此举标志中国首个国际顶级品牌医院正式启动建设。

此次签约的管理协议主要内容包括:UPMC委派5名国际一流医疗管理专家担任成都医院的首席执行官、首席医疗官、首席护理官、首席运营官、首席信息官等核心管理人员,按照UPMC最高标准全面运营管理成都医院。

同时,UPMC选派10名国际一流医疗专家担任成都医院全职医生,并担纲医院重点科室带头人,确保达到国际一流医疗水准和服务品质;UPMC每年选派20名国际一流医疗专家到成都医院负责专业技能培训;成都医院每年选派50名中方骨干技术人员赴UPMC美国总部学习培训3个月。

与此同时,成都医院医生通过UPMC执业资格认证,符合条件者可取得匹兹堡大学医学院教授副教授职称;成都医院可以实时引进UPMC研发的最先进医疗技术。资料显示,UPMC创立于1893年,是全球著名的研究型医学中心之一,2018年收入超过190亿美元,手术量超过26万台。

雷伟彬辞任时代中国首席财务官,黄永年接任

6月25日,时代中国控股有限公司发布公告称,由于希望寻求个人事业发展,雷伟彬辞任时代中国首席财务官及公司秘书的职位,自2019年7月1日生效。

与此同时,黄永年获委任为时代中国首席财务官,将负责时代中国的财务报告及投资者关系相关事宜;余咏诗获委任为该公司公司秘书,自2019年7月1日生效。雷伟彬于香港科技大学取得工商管理(会计学)学士学位,是英国特许公认会计师公会资深会员,香港会计师公会会员。

资料显示,黄永年,42岁,其现为时代中国的公司金融主管兼助理总裁。黄永年在金融、投资组合管理和行政管理拥有逾二十年工作经验。于2015年加入时代中国前,黄永年为瑞峰资产管理和US GMTC apital的主要负责人。其早前曾被高盛亚洲聘请从事自营买卖交易;及曾任职于摩根士丹利银行及地产团队的股票研究分析师,并其后加入自营买卖交易台。其曾于费城联邦储备银行担任副宏观经济研究员,及于沃顿商学院金融系担任研究助理。黄永年于美国宾夕法尼亚大学取得荣誉学士学位,并毕业于哈佛大学商学院高级管理课程。

余咏诗为达盟香港有限公司上市服务部经理,负责向上市公司客户提供公司秘书及合规服务。其拥有逾十年公司秘书的丰富知识及工作经验。余咏诗为香港特许秘书公会及英国特许秘书及行政人员公会会员,持有香港中文大学的工商管理学士学位。

天地源西安天地小镇项目增资5000万,引入员工跟投机制

6月26日,天地源股份有限公司发布了一则公告,公告内容称,公司董事会通过了西安天地国际时尚小镇房地产开发有限公司(下称天地时尚小镇公司)增资议案,将注册资本由原5000万增至1亿元。

具体而言,天地源于6月21日发布公告称,公司拟通过国有资产交易平台引入外部股东对天地时尚小镇公司进行增资,将其注册资本由5000万增至1亿元,其中天地源股份员工持股平台(新设立有限合伙企业)拟通过交易平台参与本次增资500万元,另外4500万元由外部股东取得。

对此,天地源董事会于6月20日召开了第九届董事会第十次会议,审议通过了相关增资的议案。董事会表示,本次对天地时尚小镇公司增资引入员工跟投机制,有利于拓宽公司经营模式,激发公司项目经营团队的积极性,提升项目运营效率,符合公司发展战略要求。

建业地产与建业新生活签署商业资产管理服务框架协议

6月26日晚间,建业地产股份有限公司发布公告称,该公司与河南建业新生活服务有限公司订立商业资产管理服务框架协议以取代及终止2019年酒店管理服务框架协议。由于2018年酒店管理服务框架协议已届满,建业地产与建业新生活于2019年1月30日订立2019年酒店管理服务框架协议以重续2018年酒店管理服务框架协议。

但此次的公告表示,建业地产与建业新生活于2019年6月26日订立商业资产管理服务框架协议以取代及终止2019年酒店管理服务框架协议,而2019年酒店管理服务框架协议项下的酒店管理服务已经于商业资产管理服务框架协议项下的商业资产管理服务及顾问咨询服务所涵盖。

上述框架协议的期限为2019年1月1日至2021年12月31日,根据协议,新生活集团将向建业地产的商业资产,其中包括但不限于酒店、写字楼、商业综合体、文旅等各商业项目,提供运营管理及顾问咨询服务。

其中,就酒店部份而言,建业地产应付予建业新生活的费用包括基本费用、服务费、预订费、奖励;及以项目为基础的咨询费:就除酒店外之商业资产而言,建业地产应付予建业新生活的费用包括基础管理服务费、招商佣金服务费、奖励管理服务费及开业奖励:

公告披露,截至2019年5月31日止五个月,建业新生活分别向本该公司提供商业资产的运营管理及咨询服务(不包括酒店管理服务)交易金额约为人民币450万元(未经审核)。商业资产管理服务框架协议于截至2019年、2020年及2021年12月31日止年度的年度上限分别为人民币3500万元、人民币5400万元及人民币5600万元。

建业地产表示,鉴于该集团有意逐渐将其现有商业资产的所需商业资产运营管理及顾问咨询服务供应商转向建业新生活,目前预期该集团于未来三年将向建业新生活获取更多商业资产运营管理及顾问咨询服务。

融创与武汉开发区合作打造智慧生态城,建设期为5年

6月27日,武汉经济技术开发区管理委员会与融创中国控股有限公司签署战略合作框架协议,内容有关融创参与武汉开发区(汉南区)智慧生态城建设,核心项目建设期为5年。

该项目将打造“智慧长江赋能中心”“武汉国际生态文化旅游区”“产城融合创新样板区”三个核心项目。其中,“智慧长江赋能中心”拟选址在智慧生态城城市水街规划区域,建设集高端商务、精品商业、智慧生活、智能产业集聚区等功能于一体的智慧新城CBD。

“武汉国际生态文化旅游区”拟选址在智慧生态城区域,重点依托龙灵山、通顺河、官莲湖、黄陵老镇及大照山等自然风光和历史脉络,打造集文化、旅游、度假、休闲、娱乐、运动、康养于一体的新城市文化旅游中心。“产城融合创新样板区”拟选址大军山周边区域,打造包括智能制造产业区、创新产业孵化区、智慧城市示范区等板块。据悉,该项目正式运营后预计带动超过10万人就业。

本文来源:《第24期中国房地产企业资讯监测报告(2019.6.24-2019.6.30)

责任编辑:xujing.bj

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