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月初重点城市推盘量下滑 老推新项目占比提升

来源:3房网(来源:中国指数研究院)    2019-07-09 09:34:37
【摘要】上周(7.1-7.7)重点城市共开盘47个项目,合计推出房源8513套。一线城市均有开盘项目。上海和深圳均开盘2个项目,推出房源分别为438套和426套;北京和广州均开盘1个项目,推出房源分别为163套和152套。二线城市均有开盘项目。

推盘情况:上周(7.1-7.7)重点城市共开盘47个项目,合计推出房源8513套。一线城市均有开盘项目。上海和深圳均开盘2个项目,推出房源分别为438套和426套;北京和广州均开盘1个项目,推出房源分别为163套和152套。二线城市均有开盘项目。其中成都和武汉均开盘11个项目,推出房源分别为2668套和1752套;杭州开盘8个项目,推出房源为1147套;重庆开盘6个项目,推出房源736套;南京开盘4个项目,推出房源为843套;天津开盘1个项目,推出房源188套。

产品定位:上周(7.1-7.7)开盘项目中老推新项目占比逾九成,纯新盘占比8.5%。从产品类型看,刚需仍占主流,纯刚需占比为34.0%,刚需、改善项目占比超四成,改善类项目占比为21.3%,投资类项目占比为2.1%。

去化方面:开盘项目平均去化率约为64.7%,较前一周有所下降。一线城市平均去化率为66%,二线城市平均去化率为64%。

一.开盘播报

推盘情况:重点城市开盘47个项目,推出近0.9万套房源

上周(7.1-7.7)重点城市共开盘47个项目,合计推出房源8513套。一线城市均有开盘项目。上海和深圳均开盘2个项目,推出房源分别为438套和426套;北京和广州均开盘1个项目,推出房源分别为163套和152套。二线城市均有开盘项目。其中成都和武汉均开盘11个项目,推出房源分别为2668套和1752套;杭州开盘8个项目,推出房源为1147套;重庆开盘6个项目,推出房源736套;南京开盘4个项目,推出房源为843套;天津开盘1个项目,推出房源188套。

从单盘推出量看,推出房源套数最多的是武汉的华星融城,推出360套房源;南京的中海燕矶听潮,推出336套房源,位居第二;成都的七一广场(七一城市森林花园),推出332套房源;上海的海上湾鹭居,推出330套房源,位居第四。其余项目推盘量均在330套以下。

产品定位:老推新项目占比逾九成,刚需仍占主流

上周(7.1-7.7)开盘项目中老推新项目占比逾九成,纯新盘占比8.5%。从产品类型看,刚需仍占主流,纯刚需占比为34.0%,刚需、改善项目占比超四成,改善类项目占比为21.3%,投资类项目占比为2.1%。

去化情况:开盘项目平均去化率逾6成,较上周有所下滑

开盘项目平均去化率约为64.7%,较前一周有所下降。一线城市平均去化率为66%,二线城市平均去化率为64%。

本文来源:《重点城市新开盘监测快报(2019.7.1-2019.7.7)》

责任编辑:liangaoyang

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