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弘阳再进南京溧水,收揽城南63亩宅地

来源:土地情报    2019-07-11 16:26:42
【摘要】据土地情报数据监测显示,7月11日,南京市1宗住宅用地出让,总出让面积41931.27㎡,总规划建筑面积92248.79㎡,起始总价38400万元。

地块编号NO.溧水2019G12

经23轮竞拍,最终,由南京弘阳瑞尚房地产开发有限公司(弘阳)以总价60400万元摘得,折合楼面价6548元/㎡,溢价率57.29%。

土地位置东至S246省道,南至体育公园路,西至薛李东路,北至现状。用地性质为住宅用地,总用地面积41931.27㎡, 规划建筑面积92248.79㎡,容积率>1.0且≤2.2,出让年限70年,起始价38400万元, 起始楼面价4162.66元/㎡。

>>>> 地块解读

溧水G12地块位于溧水城南,周边楼盘众多,高价地纯新盘林立。周边有佳兆业在今年4月30日竞得的溧水G06地块,楼面价为6504元/㎡,溢价率达62.07%;另有颐居朗诗紫熙府、三金中粮祥云两家纯新盘项目。值得一提的是,这两家项目地块均以高溢价率竞得!颐居朗诗紫熙府该项目预计近期首开,地块于2017年6月,由南京建设发展集团有限公司以成交总价为13.65亿元拿下,楼面地价8774.7元/㎡,溢价率达150.46%;三金中粮祥云地块于2017年6月由三金地产以6.2亿元总价、楼面价9051元/㎡拿下,溢价率158%。

项目距离地铁S7号线幸庄站直线距离仅1.4公里,周边配套有溧水体育公园、溧水秦淮源公园、溧水万达、新时代万彩购物中心、溧水人民医院、省溧水中学、溧水实验小学中山东路校区等,配套全面而且质量较好。

>>>> 出让规定

据出让文件显示,该地块以限地价,竞配建方式出让,最高限价90400万元。当地块网上竞价达到最高限价时,停止竞价,接受最高限价的竞买人直接进入网上保障性住房面积竞争页面(每次竞拍面积幅度为500平方米),面积最多者竞得,所有接受最高限价的竞买人均可参加。竞得人竞得后,需将保障性住房面积按6150元/平方米折算成建设资金支付给政府,由政府统一安排保障性住房建设,该建设资金不纳入房价准许成本,与土地出让金同步同比例支付。

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