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上周重点城市推盘放量显著,部分项目去化效果较好

来源:3房网(来源:中指研究院)    2019-07-23 14:20:41
【摘要】上周(7.15-7.21)重点城市共开盘54个项目,合计推出房源11705套。一线城市除北京外均有开盘项目。广州开盘4个项目,推出房源为662套;深圳和上海均开盘2个项目,推出房源分别为1444套和386套。二线城市均有开盘项目。

推盘情况:上周(7.15-7.21)重点城市共开盘54个项目,合计推出房源11705套。一线城市除北京外均有开盘项目。广州开盘4个项目,推出房源为662套;深圳和上海均开盘2个项目,推出房源分别为1444套和386套。二线城市均有开盘项目。其中武汉开盘14个项目,推出房源为3782套;重庆开盘12个项目,推出房源为2174套;成都和杭州均开盘7个项目,推出房源分别1649套和920套;天津开盘5个项目,推出房源508套;南京开盘1个项目,推出房源为180套。

产品定位:上周(7.15-7.21)开盘项目中老推新项目占比近九成,纯新盘占比14.8%。从产品类型看,刚需仍占主流,纯刚需占比为51.9%,刚需、改善项目占比逾三成,改善类项目占比为16.7%,无投资类项目。

去化方面:开盘项目平均去化率约为70.3%,较前一周有所上升。一线城市平均去化率为49%,二线城市平均去化率为79%。

一.开盘播报

推盘情况:重点城市开盘54个项目,推出近1.2万套房源

上周(7.15-7.21)重点城市共开盘54个项目,合计推出房源11705套。一线城市除北京外均有开盘项目。广州开盘4个项目,推出房源为662套;深圳和上海均开盘2个项目,推出房源分别为1444套和386套。二线城市均有开盘项目。其中武汉开盘14个项目,推出房源为3782套;重庆开盘12个项目,推出房源为2174套;成都和杭州均开盘7个项目,推出房源分别1649套和920套;天津开盘5个项目,推出房源508套;南京开盘1个项目,推出房源为180套。

从单盘推出量看,推出房源套数最多的是深圳的壹成未来花园,推出1066套房源;武汉的德雅国际城,推出822套房源,位居第二;武汉的天汇龙城,推出658套房源,位居第三。其余项目推盘量均在600套以下。

上周重点城市推盘放量显著,部分项目去化效果较好

产品定位:老推新项目占比近九成,刚需仍占主流

上周(7.15-7.21)开盘项目中老推新项目占比近九成,纯新盘占比14.8%。从产品类型看,刚需仍占主流,纯刚需占比为51.9%,刚需、改善项目占比逾三成,改善类项目占比为16.7%,无投资类项目。

上周重点城市推盘放量显著,部分项目去化效果较好

去化情况:开盘项目平均去化率逾7成,较前一周有所上升

开盘项目平均去化率约为70.3%,较前一周有所上升。一线城市平均去化率为49%,二线城市平均去化率为79%。

上周重点城市推盘放量显著,部分项目去化效果较好

本文来源:《重点城市新开盘监测快报(2019.7.15-2019.7.21)

责任编辑:liangaoyang

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