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企业周报:上周重点监测房企拿地59宗 总出让金约505.5亿元

来源:3房网(来源:中指研究院)    2019-07-30 13:53:02
【摘要】上周(7月22日-7月28日)重点监测房企共拿地59宗,总出让金约505.5亿元,拿地金额较前一周继续上升;品牌房企共融资18笔,融资额约为223.975亿元。

上周(7月22日-7月28日)重点监测房企共拿地59宗,总出让金约505.5亿元,拿地金额较前一周继续上升;品牌房企共融资18笔,融资额约为223.975亿元。

上周重点监测房企共拿地59宗,总出让金约505.5亿元,拿地金额较前一周继续上升。7月22日,广州公共资源交易中心成功出让地块编号为83102200A19022的石滩镇郑田村83102200A19022号地块,华侨城以35.16亿元总价竞得该地块,成为上周拿地金额榜首。上周拿地的品牌房企还有合生创展、龙光地产、华润置地、建发房产、碧桂园、越秀地产、万科、金融街、中海地产、保利置业、龙湖集团、联发集团、融创中国、北大资源、保利联合体、滨江联合体、金地集团、中国奥园、俊发集团、中梁地产集团和美的置业等。

上周品牌房企共融资18笔,融资额约为223.975亿元。

一、土地储备

华侨城、合生46.35亿竞得广州2宗地

7月22日上午10时,广州将迎来7月第二场土拍,共有位于增城的4宗宅地及番禺的2宗旅游用地集中出让,华侨城、合生46.35亿竞得其中2宗地。

与此同时,增城区石滩镇郑田村83102200A19022地块亦只经过一轮报价就由广州华侨城文旅小镇投资有限公司以底价夺得,成交价35.16亿元,成交楼面价为1.1万元/平方米,总用地面积106339.80平方米。

增江街陆村村83002206A19037地块,同样以底价成交,由广州合生东宇房地产有限公司竞得,成交价为11.19亿元,成交楼面价9500元/平方米,总用地面积39277平方米。

龙光10.77亿摘广东江门宅地

7月22日,广东省江门市蓬江区有一宗商住地出让,地块编号为江门市JCR2019-67(蓬江12)。最终由中山市龙光房地产有限公司以底价10.77亿元摘得,成交楼面价4659.61元/平方米。

该宗地出让建设用地面积78358.22平方米。宗地由A1、A2、B、C四地块组成,A1和A2地块为住宅、商业用地;B地块为公共服务设施用地;C地块为中小学用地(江华小学群华校区)。其中,A1和A2地块为住宅、商业用地;B地块为公共服务设施用地;C地块为中小学用地。

华润置地4.95亿元摘上海一宗酒店用地

7月22日,有巢住房租赁(深圳)有限公司(华润置地)以总价4.95亿元竞得上海市闵行区一宗餐饮旅馆业用地,成交楼面价9840.4元/平方米。

该地块是闵行区浦锦街道MHPO-1301单元7-15地块,东至浦星公路,南至芦恒路,西至用地红线,北至用地红线。地块总用地面积为1.68万平方米,容积率为3,起始价3.93亿元,竞买保证金7860万元。

建发17.96亿竞得上海金山新城宅地,成交楼面价12034元/平

7月22日上海金山新城一宅地成功出让,为金山新城JSC1-0401单元1-01-01地块,由建发以总价17.96亿元竞得,成交楼面价12034元/平方米。

该地块东至卫零北路,南至龙堰路,西至东平北路,北至龙湾路,总用地面积82921平方米,容积率1.8,规划建筑面积149257平方米,出让年限70年,起始价179109万元,推出楼面价12000元/平方米。

碧桂园1.51亿摘昆明五华旧改项目最后一批土地,总用地面积近2万平方米

7月22日,昆明五华区莲华街道成功出让三宗宅地,该三宗地块属于下马村城改原沸城项目,竞得人为碧桂园旗下的昆明碧联地产,总成交价为1.51亿元。

上述三宗地块均为住宅用地,编号为J2010-080-04-2-1、J2010-080-04-2-2、J2010-080-05,土地总用地面积为18884.83平方米,总起价约1.51亿元,推出楼面价约1423.9-1511.5元/平方米。

越秀地产再中标长沙望城双限地,总价24.51亿元

7月23日,湖南省长沙市望城区以015号“限房价、竞地价”地块于在长沙公共资源交易中心进行现场摇号确定最终竞得者,最终,武汉盛悦置业有限公司(越秀地产)“摇”得该地块。

出让文件显示,[2019]望城区015位于月亮岛街道潇湘北路与月亮岛路交叉口西北角,挂牌起始价为22.29亿元,建设用地面积18.46万平方米。规划为商业、住宅用地,出让年限居住70年、商业40年。地块一为二类居住用地,容积率小于等于3.0;地块二为商业商务用地,容积率小于等于4.0;地块三为二类居住用地,容积率小于等于3.0;地块四为二类居住、商业用地,容积率小于等于2.4。

万科39.31亿元包揽浙江台州两宗地

7月23日,浙江台州椒江区2宗商住地入市出让,总用地面积226797平方米,最终,2宗地块均由宁波高新区丰启房地产信息咨询有限公司(万科)竞得,成交总价为39.31亿元。

其中,编号为台土告字[2019]047号地块以总价18.81亿元成交,成交楼面价6881元/平方米,该地块位于椒江区葭沚街道现代大道以北、学院路以东地块,土地总用地面积109350平方米,容积率为大于1.0且小于等于2.5,规划建筑面积为273375平方米。地块起始价16.41亿元,推出楼面价6003元/平方米。

编号台土告字[2019]048号地块经过100轮竞价,以总价20.5亿元成交,成交楼面价6982元平方米,该地块位于椒江区葭沚街道现代大道以北、学院路以西地块,土地总用地面积117447平方米,容积率为大于1.0且小于等于2.5,规划建筑面积为293618平方米。地块起始价17.62亿元,推出楼面价6001元/平方米。

金融街8.85亿元竞得无锡新吴区1宗宅地,成交楼面价7239元/平方米

7月24日,江苏无锡市新吴区出让1宗宅地,地块编号为锡国土(经)2019-23。最终,该地块由上海融御置地有限公司(金融街控股)以88456万元竞得该地块,成交楼面价7239元/平方米。

据了解,该地块为XDG-2019-21号地块,位于新吴区鸿声南路与鸿山路交叉口西北侧,土地总用地面积67885.7平方米,容积率为大于1且小于等于1.8-2.0,规划建筑面积为122194.3平方米。出让条件要求,住宅建筑大于等于5层且小于等于18层,其他建筑小于等于24米;须满足机场净空要求。地块起始价约8.07亿元,推出楼面价6600.64元/平方米。

中海摘成都天府新区一宗商住地

7月24日,成都市公共资源交易服务中心挂牌出让了3宗地块。其中,1宗位于天府新区麓湖版块,竞得人为中海旗下的成都信勤置业有限公司。

位于天府新区华阳街道香山村四、十组地块,经过67轮竞拍,中海以成交楼面价13956.26元/平方米竞得,该地块总用地面积71259.81平方米,推出楼面价为9004元/平方米。

保利置业底价41亿揽昆明6宗地,龙湖15亿落子2宗地

据昆明土地和矿业权交易网7月24日消息,昆明市官渡区金贸街道办事处四宗城镇住宅用地、两宗商务金融用地成功出让,编号分别为KCGD2018-22、23、24、25、26-A1、27号,最终由保利云南置业以底价40.94亿元揽获,成交规划建筑面积约79.62万平方米。另外商务金融用地,最终由龙湖地产以15亿元底价揽获。

保利置业所拿的KCGD2018-23、25、27号3个地块为整体竞买,容积率3.4~7.7,地块交易起价约23.3亿元,推出楼面价约3339~6402元/平方米。

此外,编号为KCGD2018-22、24、26-A1的三个地块为打包出让,成交价约17.64亿元。容积率3.8-4.3,规划建筑面积35万平方米,推出楼面价约3622-6212.9元/平方米。

另外,龙湖地产所拿的巫家坝交易地块编号为KCGD2014-5-A1、A2,用途为城镇住宅用地兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地,容积率6-9.5,规划建筑面积约43万平方米。土地单价约2036-2052.5万元/亩,成交楼面价约3214.7-5130.9元/平方米。

联发23.49亿元竞得南昌高新区商住地

7月24日,南昌高新区一宗商住地入市交易。经过203轮竞价,地块最终由南昌联辉置业有限公司(联发)以23.49亿元竞得,成交楼面价约8857元/平方米。

上述地块编号为DAFJ2019030,位于高新区艾溪湖北路以南、创新二路以西,地块总用地面积12.06万平方米,该地块综合容积率为大于1.0且不大于2.2,公告显示,推出每亩价688万元/亩,推出楼面价约4691元/平方米。

碧桂园4.51亿元摘得江苏南通4.56万平方米商住地

7月24日,江苏南通成功出让一宗商住地,竞得人为南通市碧桂园房地产开发有限公司,成交价约4.51亿元,成交楼面价5494.4元/平方米。
上述地块编号为R2019060号,具体位于宁海路以南、观风路以东、宏济路以西、福寿路以北地段,总用地面积为45609平方米,起始价约4.45亿元。根据要求,该地块容积率大于1.5并且小于1.8,建筑密度需小于26%,绿化率需大于30%。

青岛成交9宗地,保利、融创26.45亿元分食6宗

7月25日,青岛市共计9宗商住地成功出让分布在平度、北浮山新区和黄岛区。其中宗地由保利、融创竞得其中6宗地,成交价26.46亿元。
其中,青岛市北浮山新区4幅商住地由保利以成交价18亿元夺得,总规划建筑面积约为20万平方米。融创以8.43亿元夺得青岛黄岛区的2宗商住地,总规划建筑面积约27.6万平方米,为城镇住宅和商务金融用地。

万科22.64亿竞得珠海滨海商务区商住地,总用地面积11万平方米

7月25日,万科以总价22.64亿元竞得该广东珠海金湾航空城滨海商务区商住地,成交楼面价1.32万元/平方米。

宗地位于金湾区三灶镇金湾路东侧、金岛路南侧,总用地面积11.1万平方米,容积率大于1并且小于或等于1.54。起始总价17.03亿元,推出楼面价约9965.08元/平方米。

万科13.58亿竞得成都新都区地块,北大资源4.58亿摘一地

7月25日,四川成都出让3宗地块,2宗位于新都区、1宗位于新津县,最终,成都金色华府置业有限公司(万科)约13.58亿元竞得新都区XD2019-05(252)宗地,成交楼面价8600元/平方米;成都香城智慧家居产业发展有限公司(北大资源)以4.58亿元竞得新都区XD2019-08(252/211)宗地,成交楼面价3000元/平方米。

万科竞得的新都区地块编号XD2019-05(252),位于新都区大丰街道太平社区,总用地面积8.7万平方米,土地分为三部分,土地性质为二类居住地,综合容积率约2.0,推出楼面价6200元/平方米。

北大资源竞得的新都区地块编号XD2019-08(252/211),位于新都区斑竹园镇檀木社区1、6组、龙桥镇瑞云社区17、18组,总用地面积8.48万平方米,是一宗二类居住用地(兼容商业服务业设施用地),推出楼面价1900元/平方米。

保利联合体6.84亿元摘长春商住地,成交楼面价3330元/平方米

7月25日,吉林长春市出让一宗商住用地,土地面积10.17万平方米。最终,该宗地由保利旗下保利(长春)恒富房地产开发有限公司、长春市泰仕达房地产开发有限责任公司联合以6.84亿元摘得,成交楼面地价3330元/平方米。

出让文件显示,该宗地编号为220106001001GB00035、36、38、39,位于绿园区,东至兴阳街、南至春草路、西至升阳街、北至西安大路,土地用途为城镇住宅用地。该宗地块总用地面积为10.17万平方米,容积率方面,A小于1.2,B、C小于2.0,D小于2.5,分别对应规划用地性质为A中小学,B、C商业商务,D居住,总体建筑密度小于30%。

万科18.79亿元包揽嘉兴海宁2宗宅地

7月25日,浙江嘉兴海宁市4宗商住地入市出让,地块分别位于许村镇、海州街道、经开区和马桥街道。最终,位于许村镇和经济开发区的2宗地块,均由万科竞得,成交总价为18.79亿元。

其中,许村镇地块经过318轮竞价,由杭州元商置业有限公司(万科)以9.48亿元竞得,成交楼面价9128元/平方米,该地块编号为海自然字19075号地块,位于许村镇人民大道北侧、新城大道西侧,土地总用地面积41541平方米,容积率大于等于2.0且小于等于2.5,规划建筑面积为103852.5平方米。地块起始价5.58亿元,推出楼面价5373元/平方米。

经济开发区地块经过274轮竞价,由嘉兴万彩置业有限公司(万科)以9.31亿元竞得,成交楼面价7940元/平方米,编号为海自然字19076号地块,位于经济开发区俞家桥路东侧、横山路南侧,土地总用地面积65142平方米,容积率大于等于1.5且小于等于1.8,规划建筑面积为117255.6平方米。地块起始价5.48亿元,推出楼面价4674元/平方米。

碧桂园底价6.19亿元摘昆明8.54万平方米地块

7月25日,昆明市4宗地块出让,总出让面积约8.54万平方米,总规划建筑面积约33.72万平方米,起始总价约6.19亿元。

其中,地块编号J2009-053-7-1、地块编号J2009-053-8-1为住宅用地,另外两宗为社会福利用地及教育用地。最终,4宗地块由碧桂园旗下的昆明碧润峻房地产开发有限公司底价以底价6.19亿元摘得。

碧桂园底价1.83亿元摘台州温岭商住地,成交楼面价1893元/平

7月26日,浙江台州温岭市1宗商住地入市出让,地块编号为温土公告字[2019]整第31号。最终,经过挂牌期间1轮竞价,慈溪市海悦置业有限公司(碧桂园)以底价1.83亿元竞得该地块,成交楼面价约1893元/平方米。

该宗东部新区DB200603地块位于东部新区北区,总用地面积48331平方米,容积率大于1.0且小于等于2.0,规划建筑面积为96662平方米。地块起始价1.83亿元,推出楼面价1893.19元/平方米。

滨江联合体底价2.95亿元竞得浙江台州逾8万平方米宅地

7月26日,浙江台州椒江区1宗宅地入市出让,经过挂牌期间1轮报价,杭州滨捷企业管理有限公司(滨江)&台州城投置业有限公司&台州东盛建设投资有限公司以底价2.95亿元竞得该地块,成交楼面价1640元/平方米。

该编号为台土告字[2019]050号的集聚区东部新区海城路以南、聚海大道以东地块,总用地面积81661平方米,容积率大于1并且小于或等于2.2,规划建筑面积179654平方米,起始价2.95亿元,推出楼面价1639.82元/平方米。

金地底价4.1亿竞得长春南关区商住地,成交楼面价5020元/平方米

7月26日,吉林长春南关区一宗商住地入市出让,总用地面积40838平方米。最终,金地集团以底价4.1亿元夺得长春南关区商住地,成交楼面价5020元/平方米。

该地块位于南关区东至丙七十七路,南至甲二路,西至甲三路,北至丙五十九路。总用地面积40838平方米,容积率大于1.8并且小于2,成交楼面价5020元/平方米。

龙光底价5.79亿元竞得嘉兴1宗宅地

7月26日,浙江嘉兴西塘出让1宗宅地入市出让,总用地面积44955.40平方米,起始价5.79亿元。

经过挂牌期间1轮竞价,深圳市龙光房地产有限公司以底价5.79亿元竞得该地块,成交楼面价8050.00元/平方米。地块分别位于许村镇、海州街道、经开区和马桥街道,总用地面积44955.40平方米,总规划建筑面积71928.64平方米,容积率大于1并且小于或等于1.6,总起始价5.79亿元。

中海以最高限价19亿竞得天津海河教育园地块,成交楼面价12133元/米

7月26日,天津出让津海河园(挂)2019-098号地块。最终,中海以最高限价19亿拿下该地块,成交楼面价约12133元/平方米。

该地块位于天津海河教育园区和慧南路与同德路交口东南侧,土地用途为城镇住宅、商服,土地总用地面积115998.8平方米,容积率小于等于1.35,规划建筑面积156594平方米,该地块起始价为15亿,推出楼面价9579元/平方米。

华润12.9亿摘汕头宅地,规划建筑面积超21万平方米

7月26日,广东省汕头市自然资源局以拍卖的方式出让一宗城镇住宅用地,最终,该地块,最终,该地块由华润旗下的深圳市润投咨询有限公司以12.9亿元摘得,成交楼面地价6087元/平方米。

该地块为汕头市东海岸新城新溪片区A组团A03-21地块,土地总用地面积为6.06万平方米,容积率大于2.0且不大于3.5,建筑密度不大于25%,地块用途为二类住宅用地。

该地块的起始价为11.73亿元,加价幅度1300万元,推出楼面价为5535元/平方米,地块吸引了龙光、融创、平安、华润、弘阳等开发商参与竞拍,最终,该地块由华润以12.9亿元摘得,折合楼面地价6087元/平方米。

奥园底价1.44亿摘得南宁1宗宅地,成交楼面价3349元/平方米

7月26日,广西南宁市1宗住宅用地入市出让,总用地面积10772.86平方米,总规划建筑面积43091.44平方米,起始总价1.44亿元。

最终,该地块由南宁奥园瀚林置业有限公司以底价1.44亿元摘得,成交楼面价3349元/平方米。该地块位于南宁市江南区星光大道以东,尧头岭以北。用地性质为住宅用地,总用地面积10772.86平方米,规划建筑面积43091.44平方米,容积率大于2.0且小于等于4.0,出让年限城镇住宅用地70年、零售商业用地40年,起始价14430万元,推出楼面价3348.69元/平方米。

俊发92亿包揽昆明新螺蛳湾片区11宗地,总建面达287万平方米

7月26日下午,俊发旗下公司云南中豪置业以92亿底价揽获昆明官渡区新螺蛳湾片区11宗地。

这11宗地编号分别为KCGD2019-2-A3、A5、A6、A8、A10、A12、A13、A14、A15、A18、A22,其中含215.37万平方米住宅用地和71.85万平方米商业用地。成交金额约91.99亿,容积率4.38-8,规划建筑面积约287万平方米,成交楼面价约2842-3694元/平方米。

中梁1.98亿元夺温州平阳县宅地

7月26日,浙江温州平阳县出让1宗宅地,竞得人为温州市梁栎置业有限公司(中梁),成交价格1.98亿元,成交楼面价2164元/平方米。

该宗地块为平阳县鳌江镇滨江中心片G-09-01地块,为住宅用地,土地总用地面积3.81万平方米,规划建筑面积9.14万平方米。

美的7.67亿元摘金华5.13万平方米商住地

7月26日下午,浙江金华成功交易一宗商住地,竞得人为美的置业旗下的宁波市梅山美的房地产发展有限公司,成交价为7.67亿元。

上述地块编号为金开自然资规供[2019]33号,具体位于婺城区仙华街以东、仙源路以南,其四至为:南至规划道路,北至仙源路,东至规划道路,西至仙华街,总用地面积达51280.13平方米,规划建筑面积92304.23平方米,起始价约5.6亿元,推出楼面价6067元/平方米。根据要求,该宗地容积率为大于或等于1.6并且小于或等于1.8,最终,经过191轮竞拍,耗时超7小时,该地块由美的以总价7.67亿元竞得,成交楼面价8311元/平方米。

二、投资融资

新湖中宝拟发行5亿美元境外债券,期限不超过5年

7月22日,新湖中宝股份有限公司公告称,拟发行一笔境外美元债券。新湖中宝获董事会审议同意,经过其全资子公司香港新湖投资有限公司,再通过其特殊目的子公司在境外发行美元债券。

该债券募集资金不超过5亿美元,期限不超过5年,并由新湖中宝提供无条件及不可撤销的跨境担保。

新华联拟为西宁公司13.85亿银团贷款提供担保

7月22日,新华联文化旅游发展股份有限公司发布公告称,拟为子公司西宁新华联童梦乐园有限公司13.85亿元融资提供担保。新华联间接持有的全资子公司西宁童梦乐园与贷款人签署《新华联童梦乐园(一期)项目人民币资金银团贷款合同》,贷款人向西宁童梦乐园发放贷款,贷款金额为13.85亿元,贷款期限为15年。

据介绍,贷款人为由国家开发银行青海省分行、中国农业银行股份有限公司西宁分行、中国银行股份有限公司西宁市分行、中国工商银行股份有限公司西宁城西支行、中国建设银行股份有限公司湟中支行、青海银行股份有限公司海湖新区支行及青海西宁农村商业银行股份有限公司组成的银团。

新华联称,公司就上述融资事项与贷款人签署《银团贷款保证合同》,为本次融资事项提供连带责任保证担保,保证期间为主合同项下债务履行期届满之日起三年。同时,西宁童梦乐园与贷款人签署《银团贷款抵押合同》,以其名下部分土地及在建工程提供抵押担保。

合景泰富拟发行3亿美元优先票据,利率7.4%

7月23日早间,合景泰富集团控股有限公司公告称,拟发行一笔美元优先票据。

该票据本金额3亿美元,利率7.4%,期限至2024年3月5日。目前,合景泰富已与海通国际证券有限公司、摩根大通及渣打银行就票据发行订立购买协议。合景泰富称,票据所募金额将用于现有债项再融资。

泛海为中泛集团贷款提供担保

7月23日,泛海控股股份有限公司发布公告称,为境外全资附属公司中泛集团有限公司的融资提供担保。

中泛集团向上海浦东发展银行股份有限公司香港分行申请融资不超过1亿美元,该融资用途主要是补充营运资金(包括但不限于偿还境外债务),融资期限不超过2年,以泛海在上海浦东发展银行股份有限公司北京分行存放的总额不超过1.06亿美元等值人民币的保证金或者存单设立质押。

此外,泛海还为中泛集团向澳门国际银行股份有限公司广州分行申请不超过5.5亿港币的融资提供担保,主要融资用途是归还公司控股子公司借款,融资期限不超过3年,以泛海在澳门国际银行广州分行存放的总额不超过5.73亿港币等值人民币存单设立质押。

建发股份50亿公司债获证监会核准发行,首期规模10亿元

7月23日,厦门建发股份有限公司发布公告称,其向合格投资者公开发行面值总额不超过50亿元的公司债券,获得中国证监会核准批复。

该债券采用分期发行方式,首期发行自中国证监会核准发行之日起12个月内完成;其余各期债券发行,自中国证监会核准发行之日起24个月内完成。公告显示,该批复自核准发行之日起24个月内有效。自核准发行之日起至本次公司债券发行结束前,公司如发生重大事项,应及时报告中国证监会并按有关规定处理。

另据此前发布的募集说明书显示,本次公司债计划首期债券发行规模不超过10亿元(含10亿元),可附超额配售选择权。建发方面表示,本次公司债券的募集资金扣除发行费用后拟用于补充流动资金、偿还有息债务及适用的法律法规允许的其他用途。

中南建设为3家公司提供担保,总金额共6.08亿元

7月25日,江苏中南建设集团股份有限公司发布公告披露,公司为泰安中南等3个子公司提供担保,总金额共6.08亿元。

公司为全资子公司泰安中南城市投资有限责任公司5.45亿元借款提供担保。泰安中南向陆家嘴信托借款5.45亿元,期限12个月。公司全资子公司泰安鸿锦置业有限公司质押其持有的泰安市高新区锦和置业有限公司60%股权,泰安锦和抵押其持有泰安高新区2019-21号地块为有关融资提供担保,泰安锦和与公司同时提供连带责任担保。

此外,公司还为邹城市中翔置业有限公司提供3,000万元的担保、为台州卓舜房地产开发有限公司提供3,300万元担保。

北京城建拟为新城公司6亿元贷款提供担保

7月25日,北京城建投资发展股份有限公司发布公告称,拟为全资子公司北京城建新城投资开发有限公司6亿元贷款提供担保。

全资子公司新城公司目前正在开发大兴采育项目,为保证新城公司正常经营资金需要,新城公司向农业银行大兴支行申请开发贷款6亿元,期限5年,贷款利率不高于中国人民银行同期基准利率。贷款用于大兴区采育镇区01-0119地块项目建设,并由北京城建为该笔贷款提供连带责任保证担保。

保利置业拟为深圳合营公司80亿贷款提供40亿额度担保

7月25日,保利置业集团有限公司发布公告称,拟为持股合营公司深圳市保诚房地产开发有限公司合计80.55亿元人民币的两笔贷款提供40.275亿元担保。

深圳市保诚房地产开发有限公司与中信银行股份有限公司深圳分行订立贷款协议,分别贷款人民币39亿元、41.55亿元,用于发展在深圳龙岗区龙西村、五联村房地产项目。根据持股比例,保利置业为上述贷款分别提供人民币19.5亿元、20.775亿元担保。

资料显示,深圳市保诚房地产开发有限公司现时在中国深圳从事房地产开发,为保利置业与合营方深圳市勤诚达集团有限公司的合营公司,合营方与保利置业各自持有50%股权。

阳光城拟为南京子公司2亿元贷款提供连带责任担保

7月25日,阳光城发布公告称,拟为全资子公司南京文澜崇光房地产接受招商银行南京分行提供2亿元的贷款作担保,期限不超过36个月。

本次担保的条件是以南京文澜崇光房地产名下土地提供抵押,南京文澜崇光房地产100%股权提供质押,并且阳光城为本次交易提供全额连带责任保证担保。

公告显示,阳光城为子公司南京文澜崇光房地产提供的计划担保额度为6.6亿元,已使用5.6亿元,本次从公司子公司宁波利泓房地产开发有限公司计划担保1亿额度中调剂1亿元额度至南京文澜崇光房地产。

福星股份为子公司6000万元商业承兑汇票提供担保

7月25日晚间,湖北福星科技股份有限公司发布公告称,为子公司湖北福星新材料科技有限公司6000万元商业承兑汇票提供担保。

福星股份因经营发展需要,拟为其全资子公司福星新材料开具的额度不超过人民币6000万元商业承兑汇票全额承兑提供连带责任保证担保,期限1年。同时,福星股份要求福星新材料向其提供反担保。

嘉凯城为上海子公司2.4亿元融资提供担保

7月25日,嘉凯城集团股份有限公司发布公告称,公司为子公司嘉凯城(上海)互联网科技有限公司2.4亿元的融资提供担保。

互联网科技向中铁信托有限责任公司通过信托贷款形式融资金额2.4亿元,公司为互联网科技就上述融资事项的全部义务和责任提供连带责任保证,担保金额为2.4亿元。并于2019年7月25日,公司与中铁信托签订了《保证合同》,担保现已生效。

泛海控股拟为两家子公司合共30亿元融资提供担保

7月26日,泛海控股股份有限公司发布公告称,该公司拟为旗下两家公司合共30亿元人民币的融资提供担保。

泛海控股境外全资附属公司中泛集团有限公司向珠海华润银行股份有限公司深圳分行申请不超过15亿元人民币的融资,同时,泛海控股为上述融资提供担保。公告披露,本次融资的规模为不超过15亿元人民币,融资的期限不超过3年,可提前还款,上述融资的用途为归还金融机构借款。此外,泛海控股拟以该公司在珠海华润银行深圳分行存放的总额不超过15亿元人民币保证金或存单设立质押。

与此同时,该公司的控股子公司武汉中央商务区股份有限公司负责武汉中央商务区项目的开发建设,后者向渤海国际信托股份有限公司申请15亿元的融资,泛海控股为上述融资提供担保。数据显示,上述融资的金额为15亿元,融资期限为1年,可提前还款,融资用途为用于芸海园项目开发,泛海控股拟为上述融资提供连带责任保证,同时,武汉公司以其持有的芸海园项目部分在建工程提供抵押担保。

泛海控股表示,中泛集团是该公司境外投融资平台,本次中泛集团申请融资有利于增强其资金实力,提升其业务拓展能力。而公司控股子公司武汉公司申请的融资款项将用于其所属芸海园项目的开发建设,目的是加速土地价值释放,促进企业可持续发展。因此,董事会认为,本次为中泛集团和武汉公司融资提供担保,符合公司和全体股东利益,财务风险处于公司可控范围内。

深振业为全资子公司6亿元开发贷款提供担保

7月26日,深圳市振业(集团)股份有限公司发布公告称,其为公司全资子公司深汕特别合作区振业房地产开发有限公司(简称“深汕振业”)的6亿元融资提供担保。

深汕振业因振业时代花园二期项目开发需要,拟向农业银行深圳布吉支行申请项目开发贷款,总额为人民币6亿元,贷款期限为36个月。按照银行要求,深振业需提供连带责任保证担保,担保金额为人民币6亿元,担保期间为债务履行期限届满之日起两年。

三、企业动态

中交地产委任李永前先生为公司总裁及董事候选人

7月22日,中交地产股份有限公司发出公告,称经董事会会议表决,同意聘任李永前先生为公司总裁并选举其为公司第八届董事会董事候选人。

李永前博士学位,高级工程师。最近五年,历任中国交通建设集团房地产事业部副总经理,中交地产董事,绿城地产董事、执行总经理、执行董事、执行总裁。

欧阳长城委任为越秀地产非执行董事,现任广州地铁总规划师

7月23日,越秀地产股份有限公司发布公告宣布,欧阳长城先生已获董事会委任为公司非执行董事,自2019年7月23日生效。

欧阳长城先生,49岁,现任广州地铁集团有限公司总规划师,拥有西南交通大学工学学士学位及工学硕士学位。欧阳长城曾出任多个不同职位,包括广州地铁集团有限公司副总工程师、广州市地下铁道总公司副总工程师及广州地铁集团直属的规划土储中心主任。

此外,欧阳长城沟通协调和经营外拓能力强、在公司经营管理方面有丰富的经验。欧阳长城参与广州市城市轨道交通线网规划设计并且熟悉城市发展规划和设计,在项目管理等方面有较强的综合统筹能力,委任欧阳先生为非执行董事将促进集团与广州地铁于现有及未来新地铁房地产开发项目方面的合作。

公告披露,欧阳长城于本公告刊发日期前过去三年并无担任其证券在香港或海外上市的其他公众公司的任何董事职务。于本公告刊发日期,欧阳长城概无于本公司股份拥有任何权益。

协信小镇与华侨城达成战略合作,未来5年共建100个美丽乡村

协信控股官微公布,7月23日,华侨城集团“云南大会战一周年座谈会”在滇举行,华侨城欢乐田园发展有限公司与协信小镇签署了战略合作框架协议。该项目将作为华侨城集团聚焦文旅主业优势、实施“100个美丽乡村建设”计划的重大项目。

资料显示,未来5年内,华侨城与协信小镇将在全国共建100个美丽乡村,并在乡村建设、田园综合体、农业基地开发运营、农产品销售等领域展开全方位合作,以强强携手后特有的“文化旅游+特色产业+市民农庄”资源聚集优势,打造科学的田园综合体成长模式与运营生态。

此外,协信小镇与华侨城将以“标杆共建、场景互融、渠道共享”的双向赋能合作模式,在全国共建100个“民富、村美、产业兴”的美丽乡村。将彼此在文旅与农业等主营领域打磨多年的标杆产品与服务,推广至双方的既有与新增营销场景中,为消费者提供囊括了农业、文旅、游乐、康养、商业、社区等田园综合体全产业链的产品与服务,并联动双方的全国战略合作伙伴,以一卡连接一站式有机生活解决方案的便捷,为人们提供自协信小镇的线上商城,到华侨城的线下景区,再到双方的产业互联网平台,均实现权益共享、优惠共通的福利。

越秀地产与广州里仁洞村正式签署旧改合作,总投资210亿元

7月24日,越秀地产与广州番禺里仁洞村正式签署旧改合作框架协议。越秀地产副董事长、总经理林峰现场表示,越秀地产很早就开始做旧改方面的工作,在城市更新改造方面有丰富经验,此次拿下里仁洞村旧改项目是越秀地产在城市更新改造方面的重大突破。同时,以此为契机,越秀地产也巩固在了大湾区的旧改布局。

据悉,此前7月16日,广州市番禺区南村镇里仁洞村改造确定了最终的合作房企为越秀地产股份有限公司,总投资金额达210亿元,这也是越秀首次夺得广州旧村项目。里仁洞旧改项目地处万博CBD片区,总体改造范围约172公顷,相当于1.37个二沙岛。

据越秀地产的改造方案,将集中“打造1个商业中心+1个建筑地标+6大城市服务体系”,改造后的里仁洞片区将串联万博CBD片区,提升整个“万博+里仁洞”片区价值,推动该片区成为广州市新的中心区域。

具体而言,该旧改项目拟构建城市CBD级商圈,规划大型商业综合体,以及高品质酒店、时尚青年公寓、儿童教育培训、社区邻里中心等现代化商业配套;拟引入基础教育、公立名校、民办名校及国际学校四级教育配套等等,打造一个集居住、艺术、都市、商业、办公、教育等于一体的广州南CBD国际新城。

中国人保与绿地建立合作关系,即将入驻绿地外滩中心

7月25日,绿地控股与中国人保就战略合作暨中国人保入驻绿地外滩中心签署意向性协议,双方建立战略合作伙伴关系,将在品牌推广、资源共享等领域进行系统、深入合作。

其中,中国人保将入驻上海绿地外滩中心总部办公楼A1和A2栋,成为上海国际金融中心新地标的首家重量级金融企业。绿地外滩中心位于上海市黄浦区核心区域,项目占地面积12.67万平方米,总建筑面积120万平方米。

根据最新规划,将打造成包括46万平方米超高层地标及高端企业总部办公楼,8万平方米地上和9万平方米地下商业体,12.6万平方米高端公寓,近5万平方米的公共绿化和约4.2万平方米超五星酒店为一体的超级综合体。

本文来源:《第28期中国房地产企业资讯监测报告(2019.7.22-2019.7.28)

责任编辑:xujing.bj

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