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上周重点城市推盘量环比微降,老推新项目占比提升

来源:3房网(来源:中指研究院)    2019-07-30 15:24:14
【摘要】上周(7.22-7.28)重点城市共开盘65个项目,合计推出房源11136套。一线城市除北京和深圳外均有开盘项目。上海开盘3个项目,推出房源为631套;广州开盘2个项目,推出房源278套。二线城市均有开盘项目。

推盘情况:上周(7.22-7.28)重点城市共开盘65个项目,合计推出房源11136套。一线城市除北京和深圳外均有开盘项目。上海开盘3个项目,推出房源为631套;广州开盘2个项目,推出房源278套。二线城市均有开盘项目。其中重庆开盘18个项目,推出房源为1995套;杭州开盘17个项目,推出房源为1926套;武汉开盘14个项目,推出房源3716套;天津和成都均开盘4个项目,推出房源分别为907套和875套;南京开盘3个项目,推出房源为808套。

产品定位:上周(7.22-7.28)开盘项目中老推新项目占比近九成,纯新盘占比10.8%。从产品类型看,刚需仍占主流,纯刚需占比为32.3%,刚需、改善项目占比近四成,改善类项目占比为30.8%,无投资类项目。

去化方面:开盘项目平均去化率约为57.6%,较前一周有所下降。一线城市平均去化率为62%,二线城市平均去化率为56%。

一、开盘播报

推盘情况:重点城市开盘65个项目,推出逾1.1万套房源

上周(7.22-7.28)重点城市共开盘65个项目,合计推出房源11136套。一线城市除北京和深圳外均有开盘项目。上海开盘3个项目,推出房源为631套;广州开盘2个项目,推出房源278套。二线城市均有开盘项目。其中重庆开盘18个项目,推出房源为1995套;杭州开盘17个项目,推出房源为1926套;武汉开盘14个项目,推出房源3716套;天津和成都均开盘4个项目,推出房源分别为907套和875套;南京开盘3个项目,推出房源为808套。

从单盘推出量看,推出房源套数最多的是武汉的福星惠誉华府峯境,推出524套房源;武汉的翰林尚苑,推出452套房源,位居第二;武汉的东原启城,推出400套房源,位居第三。其余项目推盘量均在400套以下。

产品定位:老推新项目占比近九成,刚需仍占主流

上周(7.22-7.28)开盘项目中老推新项目占比近九成,纯新盘占比10.8%。从产品类型看,刚需仍占主流,纯刚需占比为32.3%,刚需、改善项目占比近四成,改善类项目占比为30.8%,无投资类项目。

去化情况:开盘项目平均去化率近6成,较前一周有所下降

开盘项目平均去化率约为57.6%,较前一周有所下降。一线城市平均去化率为62%,二线城市平均去化率为56%。

本文来源:《重点城市新开盘监测快报(2019.7.22-2019.7.28)》

责任编辑:liangaoyang

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