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上周重点城市推盘量下滑 刚需仍占主流

来源:3房网(来源:中指研究院)    2019-08-07 09:24:20
【摘要】上周(7.29-8.4)重点城市共开盘44个项目,合计推出房源8486套。一线城市除深圳外均有开盘项目。广州开盘3个项目,推出房源为282套;上海和北京均开盘1个项目,推出房源分别为498套和299套。二线城市均有开盘项目。

推盘情况:上周(7.29-8.4)重点城市共开盘44个项目,合计推出房源8486套。一线城市除深圳外均有开盘项目。广州开盘3个项目,推出房源为282套;上海和北京均开盘1个项目,推出房源分别为498套和299套。二线城市均有开盘项目。其中南京和重庆均开盘11个项目,推出房源分别为1803套和1431套;杭州开盘8个项目,推出房源为1102套;武汉开盘5个项目,推出房源1803套;天津和成都均开盘2个项目,推出房源分别为800套和468套。

产品定位:上周(7.29-8.4)开盘项目中老推新项目占比近九成,纯新盘占比11.4%。从产品类型看,刚需仍占主流,纯刚需占比为45.5%,刚需、改善项目占比逾三成,改善类项目占比为20.5%,无投资类项目。

去化方面:开盘项目平均去化率约为58.6%,较前一周有所上升。一线城市平均去化率为38%,二线城市平均去化率为71%。

一.开盘播报

推盘情况:重点城市开盘44个项目,推出逾0.8万套房源

上周(7.29-8.4)重点城市共开盘44个项目,合计推出房源8486套。一线城市除深圳外均有开盘项目。广州开盘3个项目,推出房源为282套;上海和北京均开盘1个项目,推出房源分别为498套和299套。二线城市均有开盘项目。其中南京和重庆均开盘11个项目,推出房源分别为1803套和1431套;杭州开盘8个项目,推出房源为1102套;武汉开盘5个项目,推出房源1803套;天津和成都均开盘2个项目,推出房源分别为800套和468套。

从单盘推出量看,推出房源套数最多的是武汉的万科金域国际,推出1163套房源;天津的金地艺墅家,推出600套房源,位居第二;南京的江与城,推出564套房源,位居第三。其余项目推盘量均在500套以下。

产品定位:老推新项目占比近九成,刚需仍占主流

上周(7.29-8.4)开盘项目中老推新项目占比近九成,纯新盘占比11.4%。从产品类型看,刚需仍占主流,纯刚需占比为45.5%,刚需、改善项目占比逾三成,改善类项目占比为20.5%,无投资类项目。

去化情况:开盘项目平均去化率近6成,较前一周有所上升

开盘项目平均去化率约为58.6%,较前一周有所上升。一线城市平均去化率为38%,二线城市平均去化率为71%。

本文来源:《重点城市新开盘监测快报(2019.7.29-2019.8.4)》

责任编辑:liangaoyang

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