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2019年7月商业地产市场月报

来源:3房网(来源:中指研究院)    2019-08-12 10:15:03
【摘要】2019年上半年,百街商铺平均租金为25.6元/平米·天,环比上涨0.72%。2019年上半年,百MALL商铺平均租金为27.0元/平米·天,环比上涨0.62%。2019年二季度,全国重点城市主要商圈写字楼平均租金为5.0元/平米·天,环比上涨0.01%。

本期月报看点

1、宏观环境

➤国民经济运行总体平稳,服务业经济保持较高景气水平;

➤国内零售市场销售增速回升,CPI涨幅稳定;

2、市场表现

➤商业地产新房市场:投资、销售同比下降,新开工面积保持平稳;

➤商业地产租赁市场:重点城市基本面有支撑,租金平稳;

2019年上半年,百街商铺平均租金为25.6元/平米·天,环比上涨0.72%。

2019年上半年,百MALL商铺平均租金为27.0元/平米·天,环比上涨0.62%。

2019年二季度,全国重点城市主要商圈写字楼平均租金为5.0元/平米·天,环比上涨0.01%。

➤商业地产土地市场:供求均下降,但整体供应量依然较大且城市间分化明显;

3、政策动态

➤“商办改租赁”持续推进:盘活存量,部分城市恢复商办的居住属性;

4、企业动态

➤LG控股推进出售北京双子座大厦,售价约87.7亿元;

➤万达广场首进深圳;

➤大悦城控股联手高和资本发布“大悦春风里”项目;

➤世茂股份拟发7.6亿元CMBS资产支持证券,期限不超过18年;

本期月报精选内容如下:



本文来源:《商业地产市场月度报告(2019年7月)》

责任编辑:liangaoyang

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