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住宅周报:上周楼市成交下行 库存总量稳中微降

来源:3房网(来源:中指研究院)    2019-08-13 09:58:51
【摘要】CREIS中指数据显示,上周(8月5日-8月11日)重点监测的21个城市成交面积环比下降14.8%。其中19个城市成交环比下降,占监测城市的90%;与去年同期相比,22个代表城市成交量整体下降1.1%,其中11个城市成交同比下降。

CREIS中指数据显示,上周(8月5日-8月11日)重点监测的21个城市成交面积环比下降14.8%。其中19个城市成交环比下降,占监测城市的90%;与去年同期相比,22个代表城市成交量整体下降1.1%,其中11个城市成交同比下降。

一、新政要闻

高度警惕房地产泡沫化、金融化

上周,银保监会发文开展2019年银行机构房地产业务专项检查,根据国家统计局发布的2019年6月份全国70城商品住宅销售价格指数,结合参加房地产“一城一策”试点重点城市名单,房地产业务专项检查包括北京、上海、深圳等32个城市。检查内容和要点:聚焦贯彻落实党中央、国务院关于规范房地产市场决策部署和监管部门规定的情况,房地产信贷业务管理情况,房地产业务风险管理情况,信贷资金被挪用流向房地产领域,同业和表外业务五大方面。近期,多部门持续加大房地产金融风险防控力度,除银保监会不断加强房地产信托领域风险防控外,央行接连两次强调要合理控制房地产贷款投放,持续加强房地产市场资金管控,国家发改委则发文防范房地产企业发行外债风险。展望2019年下半年,房地产金融监管将从企业、居民两端持续保持收紧状态。

各地加速升级人才引入计划

8月5日,杭州市人才服务局发布《关于暂缓受理部分毕业生生活补贴申请的公告》。公告表示,现实施的杭州市应届高学历毕业生生活补贴政策将调整,补贴标准由硕士2万元、博士3万元调整为本科1万元、硕士3万元、博士5万元。近期,中央组织部、国家发展改革委等7部门联合印发《关于支持海南开展人才发展体制机制创新的实施方案》:要创新人才培养支持机制,构建更加开放的引才机制,进一步完善人才评价激励机制,建设高素质专业化干部人才队伍,全面提升人才服务水平。有关部委要在体制机制创新、人才项目安排等方面给予海南倾斜支持。

【中指观点】

上周楼市成交下行,各线代表城市环比均降。环比来看,各线代表城市环比均有不同程度下降。同比来看,仅一线城市同比上升,二线代表城市同比降幅小于三线代表城市,监测的12个主要城市库存总量稳中微降。

二、市场概况

成交情况:上周楼市成交下行,各线代表城市环比均降

上周:CREIS中指数据显示,重点监测的21个城市成交面积环比下降14.8%。其中19个城市成交环比下降,占监测城市的90%;与去年同期相比,22个代表城市成交量整体下降1.1%,其中11个城市成交同比下降。

分城市来看,二三线代表城市同环比均降。环比来看,各线代表城市环比均有不同程度下降。同比来看,仅一线城市同比上升,二线代表城市同比降幅小于三线代表城市。

2019年第1-32周重点城市:重庆、武汉和上海总成交面积居前三。从同比来看,监测的重点城市中,一线城市成交同比均上扬,其中北京增幅较高,逾100%,广州小幅上升,升幅为6.84%。仅重庆和杭州同比下降,降幅分别为17.95%和6.17%。

库存情况:库存总量稳中微降,深圳降幅明显

截至8月11日,中指监测的12个主要城市库存总量环比微降0.33%。上周监测城市中,库存环比下降的城市中,深圳降幅较高,为6.06%,厦门、广州、南京和北京降幅较低,均在1%以内。库存环比上升的城市中,杭州升幅较高,为9.43%,苏州升幅较低,为0.13%。

本文来源:《第32期中国主要城市房地产市场交易情报(2019.8.5-2019.8.11)

责任编辑:xujing.bj

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