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上周重点城市推盘量趋稳 去化率有所上升

来源:3房网(来源:中指研究院)    2019-08-13 10:39:43
【摘要】上周(8.5-8.11)重点城市共开盘56个项目,合计推出房源8242套。一线城市除北京和深圳外均有开盘项目。广州开盘3个项目,推出房源为538套;上海开盘2个项目,推出房源386套。二线城市均有开盘项目。

推盘情况:上周(8.5-8.11)重点城市共开盘56个项目,合计推出房源8242套。一线城市除北京和深圳外均有开盘项目。广州开盘3个项目,推出房源为538套;上海开盘2个项目,推出房源386套。二线城市均有开盘项目。其中杭州开盘19个项目,推出房源1899套;重庆开盘10个项目,推出房源为1346套;武汉开盘8个项目,推出房源1738套;南京开盘7个项目,推出房源961套,成都开盘6个项目,推出房源1212套;天津开盘1个项目,推出房源162套。

产品定位:上周(8.5-8.11)开盘项目中老推新项目占比逾九成,纯新盘占比8.9%。从产品类型看,刚需仍占主流,纯刚需占比为39.3%,刚需、改善项目占比近三成,改善类项目占比为35.7%,无投资类项目。

去化方面:开盘项目平均去化率约为65.9%,较前一周有所上升。一线城市平均去化率为46%,二线城市平均去化率为74%。

一.开盘播报

推盘情况:重点城市开盘56个项目,推出逾0.8万套房源

上周(8.5-8.11)重点城市共开盘56个项目,合计推出房源8242套。一线城市除北京和深圳外均有开盘项目。广州开盘3个项目,推出房源为538套;上海开盘2个项目,推出房源386套。二线城市均有开盘项目。其中杭州开盘19个项目,推出房源1899套;重庆开盘10个项目,推出房源为1346套;武汉开盘8个项目,推出房源1738套;南京开盘7个项目,推出房源961套,成都开盘6个项目,推出房源1212套;天津开盘1个项目,推出房源162套。

从单盘推出量看,推出房源套数最多的是成都的明信仕林悦府,推出498套房源;杭州的滨湖天地,推出496套房源,位居第二;武汉的葛洲坝龙湖江宸,推出428套房源,位居第三。其余项目推盘量均在400套以下。

产品定位:老推新项目占比逾九成,刚需仍占主流

上周(8.5-8.11)开盘项目中老推新项目占比逾九成,纯新盘占比8.9%。从产品类型看,刚需仍占主流,纯刚需占比为39.3%,刚需、改善项目占比近三成,改善类项目占比为35.7%,无投资类项目。

去化情况:开盘项目平均去化率近7成,较前一周有所上升

开盘项目平均去化率约为65.9%,较前一周有所上升。一线城市平均去化率为46%,二线城市平均去化率为74%。

本文来源:《重点城市新开盘监测快报(2019.8.5-2019.8.11)》

责任编辑:liangaoyang

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