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上周重点城市推盘量上升 部分项目去化效果较好

来源:3房网(来源:中指研究院)    2019-08-20 09:50:42
【摘要】上周(8.12-8.18)重点城市共开盘54个项目,合计推出房源9965套。一线城市除深圳外均有开盘项目。上海开盘6个项目,推出房源为1564套;广州开盘2个项目,推出房源250套;北京开盘1个项目,推出房源为239套。二线城市均有开盘项目。

推盘情况:上周(8.12-8.18)重点城市共开盘54个项目,合计推出房源9965套。一线城市除深圳外均有开盘项目。上海开盘6个项目,推出房源为1564套;广州开盘2个项目,推出房源250套;北京开盘1个项目,推出房源为239套。二线城市均有开盘项目。其中杭州和重庆均开盘11个项目,推出房源分别为1659套和1608套;武汉开盘9个项目,推出房源2185套;成都和南京均开盘6个项目,推出房源分别为1321套和937套,天津开盘2个项目,推出房源202套。

产品定位:上周(8.12-8.18)开盘项目中老推新项目占比近八成,纯新盘占比20.4%。从产品类型看,刚需仍占主流,纯刚需占比为31.5%,刚需、改善项目占比逾两成,改善类项目占比为46.3%,无投资类项目。

去化方面:开盘项目平均去化率约为66.2%,较上周有所上升。一线城市平均去化率为69%,二线城市平均去化率为65%。

一.开盘播报

推盘情况:重点城市开盘54个项目,推出近1万套房源

上周(8.12-8.18)重点城市共开盘54个项目,合计推出房源9965套。一线城市除深圳外均有开盘项目。上海开盘6个项目,推出房源为1564套;广州开盘2个项目,推出房源250套;北京开盘1个项目,推出房源为239套。二线城市均有开盘项目。其中杭州和重庆均开盘11个项目,推出房源分别为1659套和1608套;武汉开盘9个项目,推出房源2185套;成都和南京均开盘6个项目,推出房源分别为1321套和937套,天津开盘2个项目,推出房源202套。

从单盘推出量看,推出房源套数最多的是杭州的苕溪学府,推出576套房源;武汉的武汉国博新城,推出534套房源,位居第二;重庆的融创欧麓花园城,推出472套房源,位居第三。其余项目推盘量均在400套以下。

产品定位:老推新项目占比近八成,刚需仍占主流

上周(8.12-8.18)开盘项目中老推新项目占比近八成,纯新盘占比20.4%。从产品类型看,刚需仍占主流,纯刚需占比为31.5%,刚需、改善项目占比逾两成,改善类项目占比为46.3%,无投资类项目。

去化情况:开盘项目平均去化率近7成,较上周有所上升

开盘项目平均去化率约为66.2%,较上周有所上升。一线城市平均去化率为69%,二线城市平均去化率为65%。

本文来源:《重点城市新开盘监测快报(2019.8.12-2019.8.18)》

责任编辑:liangaoyang

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