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上周重点城市推盘量稳中有升 刚需仍占主流

来源:3房网(来源:中指研究院)    2019-08-27 13:26:56
【摘要】上周(8.19-8.25)重点城市共开盘61个项目,合计推出房源10013套。一线城市除深圳外均有开盘项目。广州开盘4个项目,推出房源为542套;北京开盘3个项目,推出房源846套;上海开盘1个项目,推出房源为199套。二线城市均有开盘项目。

推盘情况:上周(8.19-8.25)重点城市共开盘61个项目,合计推出房源10013套。一线城市除深圳外均有开盘项目。广州开盘4个项目,推出房源为542套;北京开盘3个项目,推出房源846套;上海开盘1个项目,推出房源为199套。二线城市均有开盘项目。其中武汉开盘17个项目,推出房源为3582套;重庆开盘13个项目,推出房源1440套;成都和杭州均开盘8个项目,推出房源分别为1537套和659套,南京开盘4个项目,推出房源878套;天津开盘3个项目,推出房源330套。

产品定位:上周(8.19-8.25)开盘项目中老推新项目占比近九成,纯新盘占比11.5%。从产品类型看,刚需仍占主流,纯刚需占比为54.1%,刚需、改善项目占比近两成,改善类项目占比为27.9%,无投资类项目。

去化方面:开盘项目平均去化率约为69.0%,较上周有所上升。一线城市平均去化率为80%,二线城市平均去化率为63%。

推盘情况:重点城市开盘61个项目,推出逾1万套房源

上周(8.19-8.25)重点城市共开盘61个项目,合计推出房源10013套。一线城市除深圳外均有开盘项目。广州开盘4个项目,推出房源为542套;北京开盘3个项目,推出房源846套;上海开盘1个项目,推出房源为199套。二线城市均有开盘项目。其中武汉开盘17个项目,推出房源为3582套;重庆开盘13个项目,推出房源1440套;成都和杭州均开盘8个项目,推出房源分别为1537套和659套,南京开盘4个项目,推出房源878套;天津开盘3个项目,推出房源330套。

从单盘推出量看,推出房源套数最多的是南京的中交锦兰荟,推出514套房源;北京的万科城市之光东望,推出488套房源,位居第二;武汉的中建星光城,推出460套房源,位居第三。其余项目推盘量均在400套以下。

产品定位:老推新项目占比近九成,刚需仍占主流

上周(8.19-8.25)开盘项目中老推新项目占比近九成,纯新盘占比11.5%。从产品类型看,刚需仍占主流,纯刚需占比为54.1%,刚需、改善项目占比近两成,改善类项目占比为27.9%,无投资类项目。

去化情况:开盘项目平均去化率近7成,较上周有所上升

开盘项目平均去化率约为69.0%,较上周有所上升。一线城市平均去化率为80%,二线城市平均去化率为63%。

本文来源:《重点城市新开盘监测快报(2019.8.12-2019.8.18)》

责任编辑:liangaoyang

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