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宝龙地产:业绩稳健增长 城市综合体运营商品牌形象不断提升

来源:3房网    2019-08-29 18:27:17
【摘要】宝龙集团于1990年在澳门成立。秉承“繁荣城市、创造价值”的企业使命,宝龙产业经营不断拓展,形成地产、商业、酒店、文化艺术等多元产业协同发展的格局。

宝龙集团于1990年在澳门成立。秉承“繁荣城市、创造价值”的企业使命,宝龙产业经营不断拓展,形成地产、商业、酒店、文化艺术等多元产业协同发展的格局。展望未来,宝龙将继续深化推进“以上海为中心、深耕长三角”的发展战略,本着“诚信、恭谦、创新、敬业”的企业精神,与各领域合作伙伴携手合作,共同开拓进取,打造“商业营运专家、品质地产行家、资产管理赢家”的宝龙新形象,致力于成为受人尊重、中国领先的城市综合体运营商。

业绩稳健增长,提升品牌价值

2014-2017年,宝龙地产以稳健的增速持续前进,2018年后,宝龙地产进入高速增长阶段,其中,2018年公司销售业绩成功突破400亿大关,同比增长近一倍。截止2019年6月30日,宝龙地产合约销售额达292.03亿元,同比增长78.7%,销售增速大幅领先TOP100房企平均水平,合约销售面积达178.35万平米,同比增速达53.8%。

图:宝龙地产2014-2019年1-6月销售业绩情况

宝龙地产1-6月年度目标完成率已超50%,得益于公司良好的销售业绩,精准的区域布局,充足的货值储备,宝龙地产将2019年度合约销售目标上调至550亿元。

量质并举,品牌基础愈发坚实

2019年上半年,宝龙实现总收入约122.51亿元,较去年同期上升32%;同时,公司盈利情况表现优异,毛利率38.8%,处于行业领先水平;核心盈利18.52亿元,较去年同期上升50.9%;归母核心盈利约12.45亿元,较去年同期上升48.9%。宝龙地产各项盈利指标均居于行业优秀水平,表明宝龙多年来坚持有质量的增长和稳健的发展模式卓建成效。

图:宝龙地产2019年1-6月盈利情况

聚焦高质量发展,宝龙地产2019年提出“激活一切•多元精进”发展主题,未来,宝龙规划三年战略目标,预期未来三年合约销售年均增速超30%,租费收入年均增速超25%,酒店运营收入年均增速超15%,呈现地产开发、商业运营、多元精进发展格局,保持高速稳健发展态势。在行业内部竞争日渐加剧的背景下,宝龙地产不断锤炼“内功”,经营业绩持续向好发展,增强了自身抗波动、抗风险能力,为穿越地产周期奠定了坚实的品牌基础。

新商业创新落地,打造行业品质标杆

品牌竞争力优势突出,打造客户、企业、城市三方共赢业态

经过多年探索、总结、提升,目前形成了宝龙三大产品系列:宝龙一城、宝龙城、宝龙广场,分别对应为(超)高端、中高端及中端系列产品。主打产品“宝龙广场”是集大型购物中心、超市、百货公司、零售店、电影院、美食广场、优质住宅物业及其他休闲设施于一体的城市综合体。在满足当地居民商业及娱乐的需求同时,也提升了物业所在城市的生活环境品质。

截至2018年底,宝龙地产经营及管理的商业广场已达到36家,另管理3个轻资产项目,运营面积超400万平,开业项目及开业面积均位居行业前列。得益于商业运营机构的不断完善,管理能力的不断提高以及据项目所在地的文化及区位条件进行更合理、人性化的规划设计,差异化产品,使公司持续保持在商业地产领域的竞争优势。

厦门宝龙一城作为宝龙品质标杆项目,首创“六位一体”业态,以购物中心为核心,融合星级酒店,写字楼,高端公寓,精品SOHO及艺术中心为一体,开业首日、次日客流量均达30万人次,国庆期间客流量超过130万人次。四川江油宝龙广场是集团第三个轻资产项目,是江油第一个一站式购物中心,开业首日客流量达22万人次,开业前三天客流总量达55万人次,宝龙集团新开业的项目取得突出的开业成绩,是宝龙商业核心竞争力的综合体现。

宝龙设立三大区域运营中心,区域运营中心管理职能更加细化,得益于商业运营机构进一步完善,宝龙集团整体商业管理能力不断成熟。宝龙打造集购物、餐饮、休闲及其他娱乐设施于一体的宝龙广场,形成一种独特的商业地产模式,获得了各级政府和公众的广泛关注与认可。各项目不仅拉动了地方经济的发展,还完善了当地城市的零售配套,为社会提供了众多的就业机会,实现了人们对生活的需求和梦想,提升了城市的格调。

技术驱动平台发展,新商业理念落地

面对管理规模的快速扩张,宝龙商业利用技术升级驱动平台发展,走新商业发展路线,围绕商业数字化,提升信息化运营能力,深化与腾讯的战略合作,精细打磨“纽扣”计划。现阶段,宝龙与腾讯的战略合作已进入实际成果阶段,双方设立合资公司,打造面向行业的商业数字化创新应用纽扣计划,在行业内率先推出实用化的领先产品,如基于小程序的用户端“悠悠™”、“商+™”,基于优图等授权的无感产品研发,以及游戏与数据产品研发等。

腾讯和宝龙将共同建设更丰富的新商业综合体,充分发挥宝龙的商业资源与腾讯的技术数据能力,共同探索存量资产的发展新空间,从增强用户黏性、降低企业运营成本,优化消费体验等方面探索新商业升级路径,推动产业数字化进程,加速“新商业”理念落地。值得一提的是,“纽扣计划”不仅局限于技术层面的合作,更是在宝龙和腾讯体系之间开启了广阔的联系空间。未来,“纽扣计划”将推动“新商业”战略走进商业场景下的万物互联,将商户、消费者、运营者连接在一起。

商业将走向技术驱动、业态革新,不再有线上线下之分,传统企业和互联网公司的连接与融合是大势所趋,这是一个更加丰富多元的未来。宝龙与腾讯展开深入合作,在商业地产领域的各个环节融合研究,共同打造最领先的应用成果,引导行业走向更广阔的未来,成为跨界融合的典范。

践行社会责任,树立扶贫典范

宝龙作为中国城市化进程的参与者与推动者,一如既往支持社会公益事业,将宝龙的发展放到全面建设小康社会和构建和谐社会、实现经济社会协调发展的愿景中,将宝龙的价值根植到建设中国特色社会主义事业和民族整振兴的伟业中。

2018年,宝龙坚持绿色环保发展,作为中国地产发展商及城市综合体运营商,宝龙严格遵守地方与国家的环境法律法规,在建筑开发中积极引入绿色建筑设计理念,截止2018年底,宝龙累计认证的绿色建筑面积达224.4万平方米。

宝龙积极为社会的发展做出应有贡献,先后于艺术、文化、体育及扶贫帮困等多个领域进行包括举办艺术文化展览、捐资建设体育场地,支持精准扶贫等行动,同时亦致力于协助业务周边社区的建设与发展。未来,宝龙将进一步以“践行社会责任、服务公益社会”为宗旨,继续追求有质量、有效益的增长,促进环境与社会的和谐共生,关注发展的可持续性与整体性,加大公益慈善事业的投入,为实现社会的可持续发展、提升人民生活品质尽最大努力。

贴心客户服务,贴近客户需求

不断贴近客户需求,并为客户提供贴心的服务是宝龙不断追求的方向。宝龙在商业物业的运营管理过程中,始终将客户对服务的满意度放在第一位。

宝龙持续推进“客户导向计划”的实施,持续聆听和及时回应,不断夯实与客户紧密的关系。宝龙商业运营中心亦会聘请第三方根据实际情况对个商业广场进行客户调查,结合客户提出的而管理和服务方面的意见和建议,采取纠正和预防措施,改善服务的内容和质量

2018年,宝龙地产不断夯实业绩基础,坚持有质量的增长和稳健的发展模式,打造客户、企业、城市三方共赢的商业业态。以“践行社会责任、服务公益社会”为宗旨,促进环境与社会的和谐共生,为提升人民生活品质尽最大努力,不断丰富品牌内涵,增强品牌影响力。

2019中国房地产品牌价值研究已全面启动,中国房地产TOP10研究组在深入理解国家政策的基础上,针对中国房地产企业的整体发展状况,进一步完善了2018中国房地产品牌价值研究的方法体系,为更加客观地评价企业品牌实力提供了理论与实践依据,通过品牌价值的客观评价彰显优秀企业的品牌发展成就、促进企业有效提升品牌建设水平,推动中国房地产行业健康有序发展。2019中国房地产品牌价值研究成果发布会将于2019年9月在北京发布,敬请期待!

责任编辑:xujing.bj

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