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上周重点城市推盘量明显回升 部分项目去化效果较好

来源:3房网(来源:中指研究院)    2019-09-03 09:43:46
【摘要】上周(8.26-9.1)重点城市共开盘94个项目,合计推出房源16973套。一线城市均有开盘项目。上海和广州均开盘3个项目,推出房源分别为656套和382套;深圳和北京均开盘2个项目,推出房源分别为1370套和320套。二线城市均有开盘项目。

推盘情况:上周(8.26-9.1)重点城市共开盘94个项目,合计推出房源16973套。一线城市均有开盘项目。上海和广州均开盘3个项目,推出房源分别为656套和382套;深圳和北京均开盘2个项目,推出房源分别为1370套和320套。二线城市均有开盘项目。其中杭州开盘24个项目,推出房源为3221套;重庆开盘20个项目,推出房源2119套;武汉开盘17个项目,推出房源3489套;南京开盘13个项目,推出房源3123套;成都开盘7个项目,推出房源1863套;天津开盘3个项目,推出房源430套。

产品定位:上周(8.26-9.1)开盘项目中老推新项目占比近八成,纯新盘占比23.4%。从产品类型看,刚需仍占主流,纯刚需占比为28.7%,刚需、改善项目占比近三成,改善类项目占比为42.6%,无投资类项目。

去化方面:开盘项目平均去化率约为71.7%,较上周有所上升。一线城市平均去化率为73%,二线城市平均去化率为71%。

开盘播报

推盘情况:重点城市开盘94个项目,推出近1.7万套房源

上周(8.26-9.1)重点城市共开盘94个项目,合计推出房源16973套。一线城市均有开盘项目。上海和广州均开盘3个项目,推出房源分别为656套和382套;深圳和北京均开盘2个项目,推出房源分别为1370套和320套。二线城市均有开盘项目。其中杭州开盘24个项目,推出房源为3221套;重庆开盘20个项目,推出房源2119套;武汉开盘17个项目,推出房源3489套;南京开盘13个项目,推出房源3123套;成都开盘7个项目,推出房源1863套;天津开盘3个项目,推出房源430套。

从单盘推出量看,推出房源套数最多的是深圳的华盛珑悦,推出855套房源;南京的星河国际,推出547套房源,位居第二;武汉的兰亭风华,推出520套房源,位居第三。其余项目推盘量均在520套以下。

产品定位:老推新项目占比近八成,刚需仍占主流

上周(8.26-9.1)开盘项目中老推新项目占比近八成,纯新盘占比23.4%。从产品类型看,刚需仍占主流,纯刚需占比为28.7%,刚需、改善项目占比近三成,改善类项目占比为42.6%,无投资类项目。

去化情况:开盘项目平均去化率超7成,较上周有所上升

开盘项目平均去化率约为71.7%,较上周有所上升。一线城市平均去化率为73%,二线城市平均去化率为71%。

本文来源:《重点城市新开盘监测快报(2019.8.26-2019.9.1)》

责任编辑:liangaoyang

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