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无锡主城4宗宅地揽金25.7亿!蓝城封顶+自持夺梁溪宅地

来源:土地情报    2019-09-05 10:18:51
【摘要】据土地情报数据监测显示,9月4日,无锡市 8宗住宅用地出让,总出让面积285377.9㎡,总规划建筑面积557728.75㎡,起始总价287754万元。

本次出让8宗地块主城区4宗(梁溪区1宗,新吴区3宗),江阴市4宗。据了解,本次参与主城区竞拍的企业有十余家房企。开拍前也收获数论自由报价。最终,江阴4宗地块,杭州北控地产有限公司夺得15、17、18号地块,16号地块由自然人竞得。

地块编号锡国土(经)2019-24

经过41轮竞价,最终由南昌同创基业房地产开发有限公司(蓝城)以上限价31610万元竞得,楼面价18000元/㎡,溢价率26.44%,自持面积450平米。

土地位置梁溪区永乐西路与曹张路交叉口西北侧。用地性质为住宅用地,总用地面积15964.5㎡, 规划建筑面积17560.95㎡,容积率>1且≤1.1-1.2,出让年限70年,起始价25000万元, 起始楼面价14236.13元/㎡。

据中指地主提供地块可研报告显示,该地块所在南长板块,配套资源完善,产业基础较强,周边的人口密度高,周边的规划利好较多,该地块周边1.5km范围内交通便利,周边邻近4个地铁站点,最近太湖广场站0.4km。(详见中指地主)

据出让文件显示,该地块以限地价,竞自持方式出让,该地块最高限价为 31610万元自持住宅套型建筑面积原则上以整套为最小建设单位,在同幢、同单元或同层集中设置,且不得少于成交自持住宅总建筑面积;自持住宅总建筑面积计入容积率面积;自持年限70 年,在自持期间不得进行转让和抵押,并按成套为单位确权登记。。

地块编号锡国土(经)2019-25

经过25轮报价,最终由上海梁兴商业管理有限公司(中梁)以47756万元竞得,楼面价8264元/㎡,溢价率17.75%。

土地位置新吴区湘江路与香山路交叉口东北侧。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积23115.3㎡, 规划建筑面积57788.25㎡,容积率>1且≤2.5-2.7,出让年限商业40住宅70,起始价40556万元, 起始楼面价7018.04元/㎡。

据出让文件显示,该地块商业核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于40%,不大于41%。

地块编号锡国土(经)2019-26

经过25轮报价,最终,由上海融栩实业有限公司(金融街)以90500万元竞得,楼面价9646元/平米,溢价率8.64%。

土地位置新吴区新洲路与锡义路交叉口东北侧。用地性质为住宅用地,总用地面积46911.6㎡, 规划建筑面积93823.2㎡,容积率>1且≤2.0-2.2,出让年限70年,起始价83300万元, 起始楼面价8878.4元/㎡。

地块编号锡国土(经)2019-27

最终,由无锡隽苑企业管理有限公司(路劲)以87565万元竞得,楼面价6343元/平米,溢价率0.69%。

土地位置新吴区锡东大道与至礼路交叉口东南侧。用地性质为住宅用地,总用地面积76688.5㎡, 规划建筑面积138039.3㎡,容积率>1且≤1.8-2.0,出让年限70年,起始价86965万元, 起始楼面价6300.02元/㎡。

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责任编辑:qiwanxing

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