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宝业、金科溢价分食上海青浦2宗宅地!

来源:土地情报    2019-09-05 10:31:28
【摘要】据土地情报数据监测显示,9月4日,上海宝山区新推2宗居住用地,2宗地块以“挂牌方式出让”,总出让面积7.6万㎡,起始总价达44.22亿,2宗地挂牌截止时间为9月25日。

同日,上海市青浦区2宗住宅用地出让,总出让面积76031.2㎡,总规划建筑面积111198.36㎡,起始总价184953万,具体成交结果将于1-3个工作日内公布。

 

地块编号201910301

最终,由上海宝悦房地产开发有限公司(宝业集团)以成交价91363万元摘得该地块,折合楼面价15760元/㎡,溢价率12.57%。

土地位置东至:黄泥娄路,南至:三分荡路,西至:青泰路,北至:观云路。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积40900.8㎡, 规划建筑面积57972.9㎡,容积率1.5,出让年限商业40年,住宅70年,起始价81163万元, 起始楼面价14000.16元/㎡。

据中指地主提供该地块可研报告显示,地块周边1.5km范围内交通情况畅通,邻近主干道以及地铁站(淀山湖大道)。

地块周边3km范围内控制规划情况如下图所示。(详见中指地主地块可研报告)

 

地块编号201910302

最终,由苏州金峤房地产开发有限公司(金科)以成交价107390万元摘得该地块,折合楼面价20176元/㎡,溢价率3.47%。

土地位置东至:南舍江,南至:华志路,西至:新府中路,北至:华速路。用地性质为住宅用地,总用地面积35130.4㎡, 规划建筑面积53225.46㎡,容积率1.8,出让年限70,起始价103790万元, 起始楼面价19500.07元/㎡。

据中指地主提供该地块可研报告显示,地块所在上海市青浦北部板块,该区域属于远郊居住组团,地块周边配套良好,周边3km范围内如下图所示。

该地块所在区位条件,距离主要政府单位,城市地标,火车站,机场等距离情况如下图所示。(详见中指地主地块可研报告)

中指地主】提供以上地块可研报告及板块分析,详情可下载土地云APP获取产品试用权限。

责任编辑:qiwanxing

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