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保利3.14亿摘得江门南新区宅地规划体量12.67万㎡

来源:土地情报    2019-09-05 10:46:32
【摘要】据土地情报数据监测显示,9月 4日,江门市 1宗住宅用地出让, 总出让面积50673.8㎡,总规划建筑面积126684.5㎡,起始总价29645万元。

地块编号JCR2019-95(台山11)

经过3轮竞拍,最终,由台山市保利宏鑫房地产开发有限公司以成交价3.14亿摘得该地块,折合楼面价2387 元/㎡,溢价率2.0%。

土地位置台山市台城南新区陈宜禧路与德政路交叉口东北侧地块四。用地性质为住宅用地,总用地面积50673.8㎡, 规划建筑面积126684.5㎡,容积率大于1并且小于或等于2.5,出让年限70年,起始价29645万元, 起始楼面价2340.07元/㎡。

据中指地主提供地块可研报告显示,该地块位于台山板块,属于远郊拓荒区,据中指数据统计显示,2019年1-9月,江门市台山市共计推出土地规划建面46.7万㎡,成交34.1万/㎡,成交楼面均价2686元/㎡。1-9月,台山市以住宅用地成交为主,占比44.7%,其次为工业用地成交占比38.3%。

据出让文件显示,该地块配建及其他要求:需配建保障性住房,保障性住房套型为中小套型,以二房一厅或一房一厅为主,单套面积以40㎡左右为主,严格控制在60㎡以下;

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责任编辑:qiwanxing

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