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西青大学城、宝坻中关村科技城2宗组合地块全部底价成交

来源:土地情报    2019-09-05 15:54:44
【摘要】据土地情报数据监测显示,9月5日,天津市2宗综合用地(含住宅)出让,总出让面积250913.5㎡,总规划建筑面积526321.81㎡,起始总价321980万元。

今日出让地块分别位于西青、宝坻两区,其中,西青区地块于今年6月27日取消交易。

地块编号津西青(挂)2019-14号

最终,由天津爱情置业有限公司以底价摘得该地块。

土地位置津西青(挂)2019-14-01地块位于西青区津沧高速公路以西、才智道以北;津西青(挂)2019-14-02地块位于西青区精武镇迎水南路以东、同华道以南。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积147648.9㎡, 规划建筑面积313709㎡,容积率津西青(挂)2019-14-01-A>1.0且≤2.0;津西青(挂)2019-14-01-B≤0.7;津西青(挂)2019-14-01-C≤2.5;津西青(挂)2019-14-02≤2.5,出让年限城镇住宅70年、科教50年、商服40年,起始价273600万元, 起始楼面价8721.46元/㎡。

据中指地主提供地块可研报告显示,该地块属于西青大学城板块,该板块属于环城重点建设区域,地块周边3KM范围内的配套资源成熟,具体如下图所示。

地块周边3KM范围内的控制规划情况如下图所示,详见中指地主。

据出让文件显示,该地块以限地价,竞自持,含租赁用地方式出让,本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为355700万元。当挂牌竞买报价达到最高限价355700万元时,不再接受更高报价,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。 竞报自持租赁住房建筑面积上限为190800平方米。 纯住宅部分起始楼板价约13948元/㎡,商住部分起始楼面价8791元/㎡。

地块编号津宝(挂)2018-037号

最终,由天津京津中关村科技城发展有限公司以底价摘得该地块。

土地位置宝坻区西环北路与宝中道交口、中关村大道与纵一路交口。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积103264.6㎡, 规划建筑面积212612.81㎡,容积率A地块≤2.5;B地块≤1.8且大于1.0,出让年限城镇住宅用地70年、商服用地40年,起始价48380万元, 起始楼面价2275.5元/㎡。

据出让文件显示,该地块以限地价,竞自持,含租赁用地,竞公共基础设施建设资金方式出让,本宗地起始价即为最高限价。 本宗地直接竞报规划商务用地中商业建筑面积,竞报的自持商业建筑面积自47100平方米起(包含上述商业建筑面积47000平方米),当竞报自持商业建筑面积达到最高上限95400平方米时,转为竞报教育建设资金阶段,竞买人竞报的教育建设资金起始价为50万元。

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责任编辑:qiwanxing

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