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城投置地16.67亿摘天津津南辛庄173亩商住地

来源:土地情报    2019-09-06 16:27:23
【摘要】据中指数据中心统计显示,9月以来,天津市共成交8宗住宅用地,总规划建面125.2万㎡,滨海新区底价成交5宗宅地,西青、宝坻、河西3区各成交1宗。

据土地情报数据监测显示,9月6日,天津市1宗综合用地(含住宅)出让,总出让面积115215.4㎡,总规划建筑面积186605.4㎡,起始总价166500万元。

地块编号津津南白(挂)2019-110号

最终,由天津城投置地投资发展有限公司(城投置地以成交价166700万元摘得该地块,折合楼面价9956元/㎡,溢价率0.12%。

土地位置津南区辛庄镇白万路与德清道交口西南侧。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积115215.4㎡, 规划建筑面积186605.4㎡,容积率居住用地≤2;中小学用地≤1;服务设施用地≤1;公园绿地—,出让年限城镇住宅70年、商服40年、科教50年、公园与绿地50年,起始价166500万元, 起始楼面价8922.57元/㎡。

据中指地主提供地块可研报告显示,该地块所在区域内,周边1.5km范围内有2个地铁站点。

地块周边3km范围内有天津市海河医院、天津市津南区白塘口联合小学、永旺梦乐城超市(津南店)等生活配套,如下图所示(详见中指地主)

据出让文件显示,该地块以限地价,竞自持方式出让,该地块本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为200000万元。竞买报价达到最高限价时,不再接受更高报价,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。竞报自持租赁住房建筑面积上限为160000平方米。竞买人竞报的自持租赁住房建筑面积为出让地块内规划住宅建筑面积,不含配套公共服务设施面积。商住部分起始楼面价9945元/㎡。

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责任编辑:qiwanxing

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