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月初重点城市推盘放缓 刚需仍占主流

来源:3房网(来源:中指研究院)    2019-09-10 11:02:06
【摘要】上周(9.2-9.8)重点城市共开盘71个项目,合计推出房源12586套。一线城市除北京和深圳外均有开盘项目。广州开盘4个项目,推出房源为440套;上海开盘2个项目,推出房源为1393套。二线城市均有开盘项目。

推盘情况:上周(9.2-9.8)重点城市共开盘71个项目,合计推出房源12586套。一线城市除北京和深圳外均有开盘项目。广州开盘4个项目,推出房源为440套;上海开盘2个项目,推出房源为1393套。二线城市均有开盘项目。其中杭州开盘22个项目,推出房源为2973套;重庆开盘19个项目,推出房源2625套;武汉开盘10个项目,推出房源2299套;南京开盘8个项目,推出房源1747套;成都开盘4个项目,推出房源880套;天津开盘2个项目,推出房源229套。

产品定位:上周(9.2-9.8)开盘项目中老推新项目占比近九成,纯新盘占比12.7%。从产品类型看,刚需仍占主流,纯刚需占比为47.9%,刚需、改善项目占比近三成,改善类项目占比为21.1%,投资类项目占比为1.4%。

去化方面:开盘项目平均去化率约为64%,较上周有所下降。一线城市平均去化率为57%,二线城市平均去化率为66%。

一.开盘播报

推盘情况:重点城市开盘71个项目,推出近1.3万套房源

上周(9.2-9.8)重点城市共开盘71个项目,合计推出房源12586套。一线城市除北京和深圳外均有开盘项目。广州开盘4个项目,推出房源为440套;上海开盘2个项目,推出房源为1393套。二线城市均有开盘项目。其中杭州开盘22个项目,推出房源为2973套;重庆开盘19个项目,推出房源2625套;武汉开盘10个项目,推出房源2299套;南京开盘8个项目,推出房源1747套;成都开盘4个项目,推出房源880套;天津开盘2个项目,推出房源229套。

从单盘推出量看,推出房源套数最多的是上海的上海长滩,推出1193套房源;重庆的恒大中渝广场,推出448套房源,位居第二;杭州的新天地金色时光和成都的招商依云上城,分别推出439套和432套房源,位居第三、四。其余项目推盘量均在430套以下。

产品定位:老推新项目占比近九成,刚需仍占主流

上周(9.2-9.8)开盘项目中老推新项目占比近九成,纯新盘占比12.7%。从产品类型看,刚需仍占主流,纯刚需占比为47.9%,刚需、改善项目占比近三成,改善类项目占比为21.1%,投资类项目占比为1.4%。

去化情况:开盘项目平均去化率超6成,较上周有所下降

开盘项目平均去化率约为64%,较上周有所下降。一线城市平均去化率为57%,二线城市平均去化率为66%。

本文来源:《重点城市新开盘监测快报(2019.9.2-2019.9.8)》

责任编辑:liangaoyang

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