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中秋节重点城市推盘量回落 去化率有所上升

来源:3房网(来源:中指研究院)    2019-09-17 17:56:27
【摘要】上周(9.9-9.15)重点城市共开盘60个项目,合计推出房源9563套。一线城市除北京和深圳外均有开盘项目。上海和广州均开盘3个项目,推出房源分别为1059套和499套。二线城市除天津外均有开盘项目。

推盘情况:上周(9.9-9.15)重点城市共开盘60个项目,合计推出房源9563套。一线城市除北京和深圳外均有开盘项目。上海和广州均开盘3个项目,推出房源分别为1059套和499套。二线城市除天津外均有开盘项目。其中杭州开盘18个项目,推出房源为1432套;重庆开盘13个项目,推出房源2186套;武汉开盘11个项目,推出房源1865套;成都开盘9个项目,推出房源2011套;南京开盘3个项目,推出房源511套。

产品定位:上周(9.9-9.15)开盘项目中老推新项目占比近九成,纯新盘占比13.3%。从产品类型看,刚需仍占主流,纯刚需占比为43.3%,刚需、改善项目占比超两成,改善类项目占比为33.3%。

去化方面:开盘项目平均去化率约为74%,较上周有所上升。一线城市平均去化率为55%,二线城市平均去化率为81%。

一.开盘播报

推盘情况:重点城市开盘60个项目,推出近1.0万套房源

上周(9.9-9.15)重点城市共开盘60个项目,合计推出房源9563套。一线城市除北京和深圳外均有开盘项目。上海和广州均开盘3个项目,推出房源分别为1059套和499套。二线城市除天津外均有开盘项目。其中杭州开盘18个项目,推出房源为1432套;重庆开盘13个项目,推出房源2186套;武汉开盘11个项目,推出房源1865套;成都开盘9个项目,推出房源2011套;南京开盘3个项目,推出房源511套。

从单盘推出量看,推出房源套数最多的是重庆的江北嘴壹号院,推出546套房源;武汉的常青花园恒大御景,推出400套房源,位居第二;成都的天悦龙栖台(天悦国际)和朗基城(瑞成轩),分别推出384套和360套房源,位居第三、四。其余项目推盘量均在360套以下。

产品定位:老推新项目占比近九成,刚需仍占主流

上周(9.9-9.15)开盘项目中老推新项目占比近九成,纯新盘占比13.3%。从产品类型看,刚需仍占主流,纯刚需占比为43.3%,刚需、改善项目占比超两成,改善类项目占比为33.3%。

去化情况:开盘项目平均去化率超7成,较上周有所上升

开盘项目平均去化率约为74%,较上周有所上升。一线城市平均去化率为55%,二线城市平均去化率为81%。

本文来源:《重点城市新开盘监测快报(2019.9.9-2019.9.15)》

责任编辑:liangaoyang

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