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热点前瞻:终于等到你!今年北京四环内唯一一宗宅地入市

来源:3房网(来源:中指研究院)    2019-09-18 16:23:50
【摘要】时隔近2年,北京四环内再推宅地入市,起始价26.69亿元,面积32亩,交通便利、配套设施齐全。
  • 一、热点地块解读

终于等到你,还好我没放弃,在凛冬将至的市场里,才会让人更加珍惜。

终于等到你,差点要错过你,在孤单环抱的氛围中,才算没有辜负自己。

到了某个年纪你就会知道,彻夜陪你聊天的人越来越少。

到了某个路口你就会感到,没有中指地主的日子真的难熬。

能陪我走一程的人有多少,愿意走完一生的更是寥寥。

是否刻骨铭心并没那么重要,只想在平淡中感受中指的陪伴。

终于等到你,还好我没放弃!

925日,北京南苑石榴庄热点地块入市,小编一时兴奋,想起了这首《终于等到你》。上一次北京四环内有地块入市,还要追溯到20171229日海淀苏州街站一体化棚户区改造项目地块,且该地块面积非常小,只有6181平方米,最后被北京城投地下空间开发建设有限公司竞得。时隔近2年,终于等到四环内又一宗宅地入市!本次石榴庄入市地块,起始价26.69亿元,建设用地面积21023平方米,楼面价达到每平方米42318元。采用“限地价、竞自持、报高标准商品住宅建设方案”方式出让

根据中指地主显示,该地块不管是区域价值、区位因素、交通条件、周边配套还是潜在客源都属上乘,除了价格因素外,唯一不足的可能就是面积太小,不足32亩,不过,毕竟是寸土寸金的地方,能“有”就已经很难得了。

  • 1)区域价值

地块位于刘家窑、大红门板块,该板块房地产市场处于成熟阶段,配套资源较好,产业基础中等,人口密度高,且增速快,规划利好较多,目前综合来看,该板块在北京市232个板块中排名第34,增值空间排18,未来价值将会有较大提升。

  • 2)区位因素

由于地处南三环与四环之间,因此,该地块到北京市中心天安门广场只有7.8公里,驾车25分钟即可到达。距离各个交通枢纽也较近,北京南站5公里,驾车18分钟、北京站6.7公里,驾车20分钟、北京西站10.8公里,驾车25分钟、首都国际机场略微远些30.2公里,66分钟。

  • 3)配套设施

地块周边配套设施非常丰富。

地块周边3KM内有一级二类小学北京一师附小、二级小学景泰小学、佟麟阁中学、北京市第七十一中等学校;有二级医院北京市丰台区铁营医院和北京首大耳鼻喉专科医院等;有方庄购物中心、京港城生活广场等商业设施;此外,还有榴彩公园等公园景点。

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  • 二、下周土地出让一览

​​​​​​​923~929日,全国40个主要城市共推出土地275宗,环比增加46.28%,是近段时间推地数量最多的一周。其中住宅用地191宗,商办用地84宗。分城市来看,石家庄共推出31宗土地,排名第一,杭州、太原分别推出26宗和19宗,分列二三位。值得注意的是,下周上海住宅用地、商办用地共有15宗入市,值得期待,具体情况见下表。

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责任编辑:sunchao

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