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上周重点城市加快推盘节奏 部分项目去化效果较好

来源:3房网(来源:中指研究院)    2019-09-24 17:10:38
【摘要】上周(9.16-9.22)重点城市共开盘99个项目,合计推出房源20864套。一线城市均有开盘项目。广州开盘6个项目,推出房源778套;上海开盘4个项目,推出房源1225套;北京开盘2个项目,推出房源385套;深圳开盘1个项目,推出房源1645套。二线城市均有开盘项目。

推盘情况:上周(9.16-9.22)重点城市共开盘99个项目,合计推出房源20864套。一线城市均有开盘项目。广州开盘6个项目,推出房源778套;上海开盘4个项目,推出房源1225套;北京开盘2个项目,推出房源385套;深圳开盘1个项目,推出房源1645套。二线城市均有开盘项目。其中武汉和杭州均开盘19个项目,推出房源分别为5527套和1883套;南京开盘18个项目,推出房源3574套;成都开盘17个项目,推出房源3999套;重庆开盘12个项目,推出房源1752套;天津开盘1个项目,推出房源96套。

产品定位:上周(9.16-9.22)开盘项目中老推新项目占比近九成,纯新盘占比14.1%。从产品类型看,刚需仍占主流,纯刚需占比为33.3%,刚需、改善项目占比近三成,改善类项目占比为37.4%。

去化方面:开盘项目平均去化率约为71%,较上周稍有下降。一线城市平均去化率为79%,二线城市平均去化率为67%。

一.开盘播报

推盘情况:重点城市开盘99个项目,推出近2.1万套房源

上周(9.16-9.22)重点城市共开盘99个项目,合计推出房源20864套。一线城市均有开盘项目。广州开盘6个项目,推出房源778套;上海开盘4个项目,推出房源1225套;北京开盘2个项目,推出房源385套;深圳开盘1个项目,推出房源1645套。二线城市均有开盘项目。其中武汉和杭州均开盘19个项目,推出房源分别为5527套和1883套;南京开盘18个项目,推出房源3574套;成都开盘17个项目,推出房源3999套;重庆开盘12个项目,推出房源1752套;天津开盘1个项目,推出房源96套。

从单盘推出量看,推出房源套数最多的是深圳的京基御景半山,推出1645套房源;武汉的阳逻万达广场御江,推出700套房源,位居第二;南京的都会四季,推出656套房源,位居第三。其余项目推盘量均在600套以下。

产品定位:老推新项目占比近九成,刚需仍占主流

上周(9.16-9.22)开盘项目中老推新项目占比近九成,纯新盘占比14.1%。从产品类型看,刚需仍占主流,纯刚需占比为33.3%,刚需、改善项目占比近三成,改善类项目占比为37.4%。

去化情况:开盘项目平均去化率超7成,较上周稍有下降

开盘项目平均去化率约为71%,较上周稍有下降。一线城市平均去化率为79%,二线城市平均去化率为67%。

本文来源:《 重点城市新开盘监测快报(2019.9.16-2019.9.22) 》

责任编辑:liangaoyang

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