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热点追踪:国庆献礼!北京宅地三连拍

来源:3房网(来源:中指研究院)    2019-09-25 16:40:38
【摘要】金茂合生联合体28.2亿元摘得石榴庄地块、中海32.7亿摘得瀛海地块、保利33亿元摘得大兴庞各庄地块。

9月25日,北京市挂牌出让3宗地块,包含1纯宗住宅用地和2宗综合用地,分布于大兴区和丰台区2个城区,总起始价85.69亿,总用地面积近16万平方米。

  • 一、丰台石榴庄地块

本次北京石榴庄宅地面积21023平方米,最终被金茂+合生联合体以28.2亿元摘得,溢价率5.66%。了解地块竞拍现场详情请点击链接https://live.fang.com/liveshow/play/tuwenlive/3288_6978a2fc43226c2583b86f2864ee15ef/11/bj/pc/0/

(1)报价企业

4个竞买主体、5家企业: 1.保利、2.招商、3.绿城、4.金茂+合生。

(2)竞拍现场

本次,北京市丰台区南苑石榴庄0517-L02地块开拍前获得4次报价,共有4家竞买主体参与现场竞价,最终,金茂+合生在6轮报价以28.2亿元将该地块揽入囊中,溢价率5.66%,楼面价44712元/平方米。

(3)地块详情

据中指地主监测显示,地块周边新房项目较多,价格同样不菲,比如,紧邻本次出让地块的北京金茂府,成交价格每平方米95810元,目前去化率达到74%;元熙华府价格在每平方米73000元左右,去化率52%;首开住总熙悦安郡成交价格为每平方米76152元,去化率68%。周边3公里新房项目价格在每平方米6万元~10万元不等,金茂一贯打造高端项目,本次成交地块楼面价每平方米44172元,从价格估算,具有一定利润空间。

关注本版块客群所在工作地分布较为广泛,东西城、朝阳、丰台等地均有,其中在豆各庄黑庄户板块、金融街板块、世界公园宛平板块、亦庄板块上班人群关注较多。从价格偏好看,单价在每平方米6~8万元关注最多,接近20%。从面积偏好看, 70~90平方米关注的人最多,接近四分之一,14%的人关注90~110平方米,13%的人关注130~150平方米。

了解地块更多详情点击链接https://news.3fang.com/bj/2019-09-18/33524429.htm

  • 二、大兴瀛海地块

大兴瀛海镇地块面积45890平方米,起始价26亿元,最终被中海以32.7亿元竞得,溢价率25.77%。

(1)报价企业

7个竞买主体、共9家企业: 1.金融街、2.合生、3.中海、4.保利、5.绿城、6.金隅、7.首开+建工+金茂。

(2)竞价现场

本次,北京市大兴区瀛海镇YZ00-0803-0802、6021地块开拍前获得7次报价,共有7家竞买主体参与现场竞价,现场竞拍激烈,最终,中海在29轮报价以32.7亿元将该地块揽入囊中,溢价率25.77%,楼面价每平方米32390元。

(3)地块详情

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  • 三、大兴庞各庄地块

(1)报价企业

2个竞买主体、共2家企业:1.建工、2.保利。

(2)竞价现场

本次,北京市大兴区庞各庄镇DX06-0103-6001、6002、6003地块开拍前仅获得1次报价,未进入现场竞价,最终保利以底价33亿将该地块揽入囊中,折合楼面价19052元/平方米。

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责任编辑:sunchao

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