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封顶+自持成交!万科33亿竞得杭州萧山8.9万㎡涉宅地,楼面价14275元/㎡

来源:土地情报    2019-09-26 13:48:10
【摘要】进入9月,杭州共计拍出18宗住宅用地,其中余杭区5宗,萧山区4宗,成为宅地成交主力区域。

9月24日,杭州市共计出让11宗地块,其中,包含3宗住宅用地出让,分别位于余杭区1宗、江干区2宗,最终,11宗地块揽金119亿。

据土地情报数据监测显示,9月26日,杭州市1宗住宅用地出让,总出让面积89246㎡,总规划建筑面积232039㎡,起始总价255243万元。

  • 地块编号萧政储出(2019)33号

经过79轮报价,杭州元腾置业有限公司(万科)以上限价格331243万元+4%自持面积比例竞得该地块,折合楼面价14275元/㎡,溢价率29.78%。

土地位置东至A-28-1地块;南至萧绍运河;西至03省道,北至彩虹大道。用地性质为住宅用地,总用地面积89246㎡, 规划建筑面积232039㎡,容积率≤2.6,出让年限70年、40年,起始价255243万元, 起始楼面价11000元/㎡。

据中指地主地块可研报告显示,该地块所在杭州市新塘板块,区域内配套资源良好,产业基础一般,地块周边3km范围内配套情况如下图所示。

近一年内,周边成交3宗地块,分别由中铁置业、融侨+保利、奥克斯置业竞得。

据出让文件显示,该地块设定上限价格为331243万元,地块所建商品住房毛坯销售均价不高于22600元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于24860元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3000元/平方米。

责任编辑:sunchao

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