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苏州土拍三季度收官战,主城7宗宅地揽金超94亿,星河地产首进苏城

来源:土地情报    2019-09-27 16:48:35
【摘要】据土地情报数据监测显示,9月27日,苏州市主城7宗住宅用地出让,总出让面积363302㎡,总规划建筑面积749876.4㎡,起始总价932996万元。

9月18日,苏州集中土拍出让7宗住宅用地,分别位于姑苏区、吴中区、高新区、相城区、苏州工业园区2宗。最终揽金105亿。

今日出让地块分别位于吴中区2宗,相城区5宗。最终,7宗宅地揽金942996万元,其中6宗地块底价成交。

  • 地块编号苏地2019-WG-36号

该地块将于9月27日11点开始竞价,最终,由苏州湖昱置业有限公司以底价摘得该地块。

土地位置吴中区甪直镇甫澄中路东侧、迎新一路南侧。用地性质为住宅用地,总用地面积66407.2㎡, 规划建筑面积99610.8㎡,容积率>1.3且≤1.5,出让年限70年,起始价89650万元, 起始楼面价9000.03元/㎡。

据中指地主提供地块可研报告显示,地块位于苏州市甪直板块,该板块属于远郊居住组团,地块到城市中心苏州市人民政府驾车距离35.5KM,到市政府驾车距离40.5KM。周边3km范围内配套如下图所示。地块周边3KM内有苏州叶圣陶实验小学金澄湖校区、四星级高中及省重点初中甪直高级中学等教育配套。

地块周边3km范围内在售或待售项目有中梁首府壹号院、旭辉和风、碧桂园凤凰岛,该板块居住氛围浓郁,周边控制规划情况如下图所示

  • 地块编号苏地2019-WG-37号

该地块将于9月27日12点开始竞价,最终,由常州星河协通房地产开发有限公司星河地产)以成交价99502万元竞得该地块,折合楼面价15380元/㎡,溢价率11.17%。

土地位置吴中区木渎镇珠江路西侧、东门町南侧。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积32348.7㎡, 规划建筑面积64697.4㎡,容积率>1.3且≤2.0,出让年限商业40年住宅70年,起始价89502万元, 起始楼面价13833.94元/㎡。

据中指地主提供地块可研报告显示,该地块位于苏州市木渎板块,该板块属于近郊居住新城,地块到城市中心苏州市人民政府驾车距离13.5KM,到市政府驾车距离11.4KM。地块周边配套资源丰富,周边3km范围内配套如下图所示。

地块周边3KM内有省重点级小学木渎实验小学(木东公路)-木渎高级中学、四星级高中及省重点初中苏州高新区第一中学等教育配套。

  • 地块编号苏地2019-WG-38号

该地块将于9月27日13点开始竞价,最终,由苏州相城经济开发区漕湖置业有限公司以底价摘得该地块。

土地位置相城区澄阳街道227省道西、康元路北。用地性质为住宅用地,总用地面积80228㎡, 规划建筑面积200570㎡,容积率>1且≤2.5,出让年限70年,起始价260741万元, 起始楼面价13000元/㎡。

  • 地块编号苏地2019-WG-39号

该地块将于9月27日14点开始竞价,最终,由苏州高铁新城经济发展有限公司以底价摘得该地块。

土地位置相城区高铁新城蠡太路北、求索街西。用地性质为住宅用地,总用地面积58150㎡, 规划建筑面积127930㎡,容积率>1且≤2.2,出让年限70年,起始价198292万元, 起始楼面价15500.04元/㎡。

  • 地块编号苏地2019-WG-40号

该地块将于9月27日15点开始竞价,最终,由苏州和恒置地有限公司以底价摘得该地块。

土地位置相城区黄埭镇长旺路西、聚民路北。用地性质为住宅用地,总用地面积49547㎡, 规划建筑面积99094㎡,容积率>1且≤2,出让年限70年,起始价74321万元, 起始楼面价7500.05元/㎡。

  • 地块编号苏地2019-WG-41号

该地块将于9月27日16点开始竞价,最终,由徐州市美的新城房地产发展有限公司(美的)以底价摘得该地块。

土地位置相城区黄埭镇住友电装路东、春申路北。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积26480㎡, 规划建筑面积47664㎡,容积率>1且≤1.8,出让年限商业40年住宅70年,起始价43994万元, 起始楼面价9230.03元/㎡。

  • 地块编号苏地2019-WG-42号

该地块将于9月27日10点开始竞价,最终,由苏州市四城房产置业有限公司(相城交建)以底价竞得,楼面价16000元/㎡。

土地位置相城区元和街道齐门北大街东、庆元路南。用地性质为住宅用地,总用地面积50141㎡, 规划建筑面积110310.2㎡,容积率>1且≤2.2,出让年限70年,起始价176496万元, 起始楼面价15999.97元/㎡。

责任编辑:qiwanxing

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